成都購房補貼政策詳解

　　和計算方法是什麼?

　　1.時間段和區域:在2008年6月15日至2009年5月31日期間，在成都市六城區---青羊、錦江、武侯、金牛、成華及高新區，購買商品房***如是二手房，則延長到2009年12月31日***;

　　2.補貼的內容包括下面兩部分：

　　***1***財政補助：

　　購買90平方米***含90平方米***以下商品房，按購房總額的1.5%給予購房補貼;購買90~144平方米***含144平方米***商品房,按購房總額的1%給予購房補貼;購買144~180平方米***含180平方米***商品房,按購房總額的0.5%給予補貼.購買144平方米***含144平方米***以下已辦房屋權證的存量住房,按購房總額的1%給予購房補貼.

　　***2***稅費補助:

　　購買普通商品房,按所交契稅的地方所得部分***契稅總額的65%***給予全額補貼;購買其它商品房和已辦房屋權證的存量房,按所交契稅的地方所得部分***契稅總額的65%***給予50%補貼.

　　這中間的關鍵是普通商品房的定義:

　　同時滿足三個條件的新建商品住房,住宅小區建築容積率達到1.0以上***含1.0***;單套建築面積在144平方米以下***含144平方米***;實際成交價格低於同一範圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下.

　　計算方法如下:

　　***1***首次購買新建普通住房契稅補貼為：成交總價×1.5%×65%×100%

　　***2***首次購買新建非普通住房契稅補貼為：成交總價×3%×65%×100%

　　***3***再次購買新建商品住房契稅補貼為：成交總價×3%×65%×100%

　　***4***首次購買二手普通住房契稅補貼為：成交總價***或指導價***×1.5%×65%×50%

　　***5***再次購買二手住房契稅補貼為：成交總價***或指導價***×3%×65%×50% 。