農村購房補貼政策

　　我國的住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成。老職工中的無房戶按規定面積標準全額計發住房補貼;住房面積未達標準的，購房時按規定面積標準與原住房面積的差額計發住房補貼。下面是由小編分享的，希望對你有用。

　　相關規定

　　1、農民進城後，如果將農村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。

　　2、農民工進城買房，以前地方稅務局的規定是首次購買90平米以下的住房，免徵契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農業戶口的意見後，地稅局隨之就取消了農民工購房免徵契稅這個規定，也就是說農民進城買房在稅收方面沒有政策優惠和補助了。

　　3、一些地方政府為了鼓勱農民工買方，與開發商合作推廣活動，購房後由政府補貼一定費用，具體要諮詢當地地方政府和開發商。

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　　⑴購房補貼額為每平方米建築面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標準與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房***含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房***面積的差額計算。現行幹部和職工的標準為： 一般幹部、初級專業技術***助理級與員級***人員、高階工及以下職工為 75平方米 科級幹部、中級專業技術人員及技師為 90平方米 處級幹部、高階專業技術***正高、副高***人員為 110平方米 每平方米建築面積的補貼標準按市政府屆時公佈的標準執行，現為 720元/平方米。如遇標準調整，調整辦法按照市政府屆時的相關規定執行。

　　⑵工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建築面積工齡補貼***現為 8.16元/年·平方米***、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。

　　⑶住房面積有關計算公式如下： ①住房補貼=購房補貼 +工齡補貼 ②購房補貼=補貼標準× [住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房***含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房***面積] ③工齡補貼= 8.16元/***年·平方米***×工齡×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房***含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房***面積] 住房面積的認定方式： ⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房***含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房***均計為雙方的住房面積。 ⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積;其中住房面積超標準部分未按規定支付超標準款的，計為其子女的住房面積***根據市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發 號文規定，不符合過戶條件的除外***。 ⑶職工離異前購買的公有住房，離異後不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚後又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合併計算***含已購公房***。

　　⑷ 2002年12月31日前，公有住房經產權單位同意調換的，以調換後的房屋計算其住房面積;擅自調換住房的，以調換前的原住房計算其住房面積。

　　⑸單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積;給予安家補助費的，安家補助費應當從住房補貼款中扣除。

　　⑹軍隊幹部 1999年***含***以前轉業的，其夫婦在軍隊或地方的住房應當計為其住房面積。退出軍隊住房或按經濟適用住房價格購買軍隊住房後住房仍未達標的，實行差額補貼。

　　⑺住房面積按房屋所有權證的記載為準，未領房屋所有權證的，可按具有房屋測繪資質的機構測定的面積為準，或按使用面積乘以係數計算，其中高層住宅係數為 1.5;多層成套住宅為1.4;非成套住宅為1.3;平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發證的，可按已登記發證的房屋面積計算。 職工職級的認定方式： 職工職級按申領住房補貼時的職級為準;退休職工按退休時的職級為準;職級有調整的，以調整後的職級為準;有專業技術資格的人員由單位根據其聘任的專業技術職務確定相應的行政職務所享受的住房面積標準，副高以上專業技術人員所對應的住房面積標準須報市教育局批准***此對應關係不涉及幹部職級問題***;軍隊轉業幹部的現任職級與其在軍隊的職級不一致的，以其中的高職級為準。