解答住房補貼政策常見問題

　　導語：對於住房補貼政策大家都聽的不少了，但是都是比較政策性的東西，具體的內容大家都很模糊或者根本就不清楚，存在這諸多問題，比較住房補貼政策緊貼我們的生活，大家都很關心，下面我們就大家最關心的問題做一下解答，希望能幫到大家。

　　問：無房、住房未達標職工怎樣界定?

　　答：***一***無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補償購買住房***個人全額出資購買的經濟適用住房除外***的職工。

　　***二***住房未達標職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房***個人全額出資購買的經濟適用住房除外***經核定後的面積未達到規定標準的職工。

　　問：住房補貼的標準是多少?

　　答：行政機關公務員住房補貼建築面積標準為：科級以下60平方米，正、副科級、25年***含25年***以上工齡的科員、辦事員70平方米，副處級、25年***含25年***以上工齡的正、副科級80平方米，正處級90平方米，副局級105平方米，正局級120平方米。

　　行政機關工勤人員住房補貼建築面積標準：技術工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人60平方米，技術工人中的高階工、技師和25年***含25年***以上工齡的初中級工普通工人70平方米，技術工人中的高階技師80平方米。

　　問：哪些住房的面積核定為職工住房面積?

　　答：下列9種住房的面積均核定為職工住房面積：

　　1、職工及其配偶按規定的公有住房租金標準承租的公有住房，或以房改成本價、標準價***含標準價優惠***購買或集資購建的公有住房均核定為職工住房面積。2、職工及其配偶按高於當年房改成本價集資購建住房的，其購建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積。3、職工承租公房***含標準租私房***危改回遷的，其回遷住房中按房改成本價購得的面積核定為職工住房面積。4、兩個***含***以上家庭承租或按房改價格購買公有住房的，住房面積按職工居住的居室面積和應分攤的面積之和核定。5、公房承租人去世後，同住人經房屋產權單位同意並按規定辦理租賃變更手續成為承租人的，核定為變更後承租人及其配偶的住房面積。6、職工及其配偶申請承租或購買一套以上公有住房的，住房面積合併計算。7、職工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房現承租人或購買人無論是職工及其配偶，還是其子女，原則上核定為職工及其配偶的住房面積，超出住房面積標準的部分可核定為子女住房面積。8、職工及其配偶承租或按房改優惠價購買軍產房的，應核定為住房面積，其中承租的不可售公房騰退後，可按有關規定申領住房補貼。9、職工夫婦雙方已按含有國家或單位補貼的租***購***價承租或購建住房的，其陽臺建築面積的50%核定為職工住房面積;複式結構的閣樓其建築面積的70%核定為職工住房面積;獨立使用的平臺不核定為職工住房面積。

　　問：職工購買的經濟適用房或私有住房核定為職工住房面積嗎?

　　答：下列3種住房不核定為職工住房面積：

　　1、職工及其配偶全額出資以市場價或經濟適用住房價格購買、建造的住房和以市場租金承租的住房;2、以繼承、受贈等方式取得的私有住房;3、職工及其配偶退還承租的標準租私房。

　　問：無房職工住房補貼怎樣計發?

　　答：1998年12月31日及以前已參加工作的無房職工***以下簡稱無房老職工***其住房補貼採取分段方式計發，其中1998年底以前工作年限內的住房補貼按一次性方式發放，計算公式為：

　　一次性住房補貼=***無房老職工1998年月均基本工資×年度月住房補貼係數×職工1998年底前的工作月之和***+***年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡×職工住房補貼建築面積標準***。

　　無房老職工1998年12月31日後工作年限的住房補貼採取按月方式發放，1999年1月1日後至機關事業單位開始發放補貼期間的月住房補貼一併補發，按月補貼退休後停發，具體發放計算公式為：

　　職工按月住房補貼=職工當月基本工資×年度月住房補貼係數。

　　1998年12月31日後參加工作的無房職工***以下簡稱無房新職工***住房補貼採取按月發放方式，發放計算公式和發放時間跨度與無房老職工的月住房補貼發放相同。

　　無房老職工一次性住房補貼計算公式中的職工1998年底前工作月之和超過32年的，按32年計算，不足32年的，按實際工作月之和計算;職工建立住房公積金前的工齡按實際年數計算，建立住房公積金前離退休的，按國家規定的離退休年齡計算。

　　年度月住房補貼係數為0.66，年度工齡補貼額為每平方米建築面積13元。