酒店不動產租賃稅率是多少

　　房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費，代徵私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。下面讓小編來告訴你，希望能幫到你。

　　1、個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額

　　2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣***市***的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　租賃稅率的概述

　　1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》***2009年1月1日起施行***規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅[1]人營業額合計達到起徵點 。

　　營業稅起徵點的適用範圍限於個人。

　　營業稅起徵點的幅度規定如下：

　　***1***按期納稅的，為月營業額1000-5000元;

　　***2***按次納稅的，為每次***日***營業額100元。

　　省、自治區、直轄市財政廳***局***、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家稅務總局備案。

　　2、房租收入涉及繳納個人所得稅。

　　租賃稅率的概述

　　問：我一直搞不懂房屋出租稅費是咋算，能不能給舉個例子，比如70平方米自有產權的房子，佔地面積是10平方米，租賃價格是2000元，出租方應該繳納的稅費是咋算的?最後是多少?

　　答：出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括***以下等號後數字單位均為元***，

　　***1***營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;

　　***2***城建稅：營業稅×***1%或5%或7%******在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不徵***，按照在市區標準計算即60×7%=4.2;

　　***3***教育費附加：營業稅×3%***外籍和港澳臺人員不徵***，即60×3%=1.8;***4***地方教育附加：營業稅×1%，即60×1%=0.6;

　　***5***房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

　　***6***土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×佔地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5***每月***;

　　***7***印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述***1***-***7***項合計稅費為：153.6。

　　***8***個人所得稅=***2000-153.6-800***×10%=104.64。