營改增後商業租賃稅率是多少

　　稅率，是對徵稅物件的徵收比例或徵收額度。稅率是計算稅額的尺度，也是衡量稅負輕重與否的重要標誌。中國現行的稅率主要有比例稅率、超額累進稅率、定額稅率、超率累進稅率。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　1、個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額

　　2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣***市***的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　稅率的基本概念

　　稅率一般分為定額稅率、比例稅率、累進稅率這幾項。定額稅率。

　　是指徵稅物件的計量單位直接規定為納稅的絕對額的稅率形式，適用於從量徵收的稅種。

　　比例稅率

　　指對同一徵稅物件不分數額大小，規定相同的徵稅比例的稅率。流轉稅一般都實行比例稅率。比例稅率又分為統一比例稅率和差別比例稅率。前者指一種稅只設置一種比例稅率，所有納稅人都按同一稅率納稅;後者指一種稅設兩種或以上的比例稅率。

　　累進稅率

　　又稱累進稅制，指隨同徵稅物件數量的增大，徵稅比例隨之提高的稅率。被稱之為經濟的“自動穩定器”。一般適用於收益、財產徵稅。它可分為全額累進稅率和超額累進稅率。此外，由於計稅依據、減稅免稅、加成徵稅、加倍徵稅、偷稅漏稅等原因造成納稅人的實際稅率與稅法所規定的稅率即名義稅率不相等。

　　對課稅物件和計稅依據的徵收比例和徵收額度。稅率表現為稅額占課稅物件的比例。稅率是稅法的核心要素，是計算應納稅額的尺度，體現稅收負擔的深度，是稅制建設的中心環節。在課稅物件和稅基既定的條件下，稅率的高低直接關係到國家財政收入和納稅人的負擔;關係到國家、集體、個人三者的經濟利益。稅率的高低和稅率形式的運用，是國家經濟政策和稅收政策的體現，是發揮稅收經濟槓桿作用的關鍵。稅率的種類一般可分為比例稅率、累進稅率、定額稅率3種基本形式。此外，還有一些在特定條件下使用的零稅率、負稅率、累退稅率、差額稅率等。