租賃稅由那個部門收

　　融資租賃作為一項創新的金融服務業務在世界各地迅速崛起。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　租賃稅的稅收部門

　　房產稅屬地稅局管轄。

　　各地稅務局都設有徵收分局負責徵收，分局下有辦稅廳接受納稅申報，同時也有諮詢視窗，可以去辦稅廳詢問。

　　很多的地方對私人出租房徵稅有委託街道辦派出所等代徵的，到附近的出租屋管理小組也能問得一二。

　　租賃稅的徵收標準

　　分開計算

　　房屋租賃稅所含稅項的稅率：

　　營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元;城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;

　　教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;

　　房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。

　　個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元***含4000元***的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。

　　合併計算

　　房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合併計算，如湖北將其歸併為“房屋租賃稅”進行徵收。

　　針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。

　　個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元***含***-2萬元的，為5%;2萬元***含***以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。

　　個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元***含***-2萬元的，為8.1%;2萬元***含***以上的，為15.7%。

　　對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收;出租非住房的，按13.7%徵收。