商業房屋租賃費稅率是多少

　　房屋出租需要繳納哪些稅?這就在性質上區分了個人和商業的稅務費用了，想知道商業房屋租賃稅費的，請看小編下面的分享。

　　一、個人出租住房應繳納以下稅款：

　　根據財稅〔2008〕24號檔案:

　　1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。

　　2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

　　3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。

　　4、水利基金：以租金收入0.08%計算繳納

　　5、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

　　6、免徵城鎮土地使用稅

　　7免徵印花稅

　　二、個人出租非住房***商鋪、寫字間等***應繳納以下稅款：

　　1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。

　　2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

　　3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。

　　4、個人所得稅：按財產租賃所得繳納，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。

　　5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。?

　　三、商業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房應繳納以下稅款：

　　根據財稅〔2008〕24號檔案:

　　1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。

　　2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

　　3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。

　　4、商業所得稅：年終彙算清繳。

　　5、水利建設基金：按萬分之八繳納。

　　6、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

　　四、商業納稅人出租房產承租方用於經營應繳納以下稅款：

　　1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。

　　2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

　　3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。

　　4、商業所得稅：年終彙算清繳。

　　5、水利建設基金：按萬分之八繳納。

　　6、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。