商業房屋租賃費稅率是多少
房屋出租需要繳納哪些稅?這就在性質上區分了個人和商業的稅務費用了,想知道商業房屋租賃稅費的,請看小編下面的分享。
一、個人出租住房應繳納以下稅款:
根據財稅〔2008〕24號檔案:
1、房產稅:以租金收入4%計算繳納。
2、營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、水利基金:以租金收入0.08%計算繳納
5、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其餘額為應納稅所得額。
6、免徵城鎮土地使用稅
7免徵印花稅
二、個人出租非住房***商鋪、寫字間等***應繳納以下稅款:
1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、個人所得稅:按財產租賃所得繳納,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%。
5、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。?
三、商業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房應繳納以下稅款:
根據財稅〔2008〕24號檔案:
1、房產稅:以租金收入4%計算繳納。
2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、商業所得稅:年終彙算清繳。
5、水利建設基金:按萬分之八繳納。
6、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
四、商業納稅人出租房產承租方用於經營應繳納以下稅款:
1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、商業所得稅:年終彙算清繳。
5、水利建設基金:按萬分之八繳納。
6、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
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