商業房屋租賃合同

　　在國家房產政策的調控之下,商業房屋日益成為人們的投資熱點。那麼對於你是怎樣理解的?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　出租方以下簡稱甲方：

　　法人身份證號：聯絡方式：

　　承租方以下簡稱乙方：

　　法人身份證號：聯絡方式：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：

　　一、甲方商業房屋基本情況：

　　甲方商業房屋以下簡稱該房屋坐落於 ;該房屋結構為結構共層，建築面積約平方米其中實際租賃給乙方的實用面積約平方米含實際使用店面間;該商業房屋建築平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔該房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：，。

　　二、甲方對產權的承諾：

　　甲方保證在出租此商業房屋時沒有產權糾紛除補充協議或另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　三、租賃期限及裝修期限：

　　租賃期為年，從年月日至年月日止。

　　1 、在租賃期滿後，除非甲方收回房產自用，如甲方繼續出租此商業用房，乙方在同等條件下有優先權繼續承租。如乙方要求繼續租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　2、甲方給予乙方裝修期限即免租金時間月，從本合同簽定起到年____月____日止。注：此免租金期滿即自動升為租金起算日。

　　四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

　　經甲乙雙方協商本合同簽定後;

　　乙方應向甲方繳付元整大寫：元整作為此合同租賃保證金。如延遲繳納詳見補充部分

　　返還方式：甲方分年返還全額保證金{ 即乙方每年在繳納此合同房屋租金時在原定金額上減元整大寫：元整即可}。

　　五、年租金總額及支付方式：

　　經甲乙雙方協商：

　　此房屋每年租金總額為元整大寫: 元整; 第一年支付方式：

　　本意向合同簽訂後乙方支付元整大寫: 元整; 乙方進場裝修時另支付元整大寫: 元整; 其它餘款在乙方開業天內一次性付清，後續每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。

　　六、租金遞增方式：

　　經甲乙雙方協商本協議租金前兩年為元整大寫：元整，後至年租金在原有基礎上遞增 %{即元整大寫：元整;再後至年在原有基礎上遞增 %{即元整大寫：元整。

　　七、甲方交房使用規範：

　　甲方交房前須將此商業房經國家相關單位驗收，並手續齊全安全、消防、水電工程、產權證件到位，方可交付乙方使用。

　　八、雙方的權利和義務：

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權、債務及民事責任等。

　　2、在經營活動中，乙方應接受甲方的相關管理，如乙方應按時繳納水、電費用。此合同簽定後甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業等各種管理費用由甲方承擔。

　　3、甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或發生不可抗拒情況時，可以在本合同期內轉租轉讓他人。

　　4、甲方承諾在乙方賣場開業前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出。拆除綠化帶相關費用由甲方承擔。

　　5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房主體框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切維修費用。

　　6、乙方在徵得甲方的同意後，可根據需要對商業用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。注：相關事項詳見補充部分

　　7、租賃期間因房屋質量問題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知12小時後自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　九、合同的解除及賠償：

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自拆改承租房屋主體結構的;

　　2、拖欠租金累計達六個月;

　　3、利用承租房屋進行違法活動的;

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同並清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：

　　1、因甲方債權產權不清造成乙方不能正常開業及營業的;

　　2、甲方故意阻撓乙方正常營業的;

　　3、甲方不能在本合同期限內兌現本合同實際期限的例如未到本合同期限此商業用房拆除。

　　十、爭議解決方式：

　　1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。