建築行業的經營理念

　　建築業是國民經濟的重要物質生產部門，它與整個國家經濟的發展和人民生活的改善有著密切的關係。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　一***明確企業性質，強化市場意識，推進觀念創新實施

　　二***發揮集團優勢，擴大經營空間，推進經營方式的創新實施

　　三***改革管理體制，優化資源配置，推進制度創新實施

　　四***以專案管理為重點，強化過程控制，推進管理創新實施

　　五***堅持以人為本，強化培訓教育，推進科技創新實施

　　建築行業的現狀

　　設計不到位。建築設計院專業配套，人才濟濟，但主要集中在建築、結構、水、電、暖五個專業，能從事建築智慧化系統工程設計的人員缺少。系統整合商智慧化系統設計人員大大多於建築設計院，且對智慧化系統各子系統技術比較瞭解，對裝置產品也比較熟悉。問題在於這部分人員走出校門後未經設計培訓，對建築設計及設計規範不夠了解，施工圖設計不規範、設計質量較差。而且由於建築設計中建築、結構、水、電、暖各專業均由設計院設計，系統整合商只搞智慧化系統部分設計，與各專業配合困難。

　　建築智慧化系統工程的設計依據主要是國家現行標準規範和建設單位的投資情況和功能需求。目前國內關於智慧化系統技術的規範很多，但我認為這些規範功能論述較多，做什麼談得較多，但怎麼做要求不夠具體。智慧化系統設計人員手頭缺少一本類似《民用建築電氣設計規範》這樣一冊工具書。

　　有關部門規定，建築設計施工圖必須經具有審圖資格的審圖公司審查，經審查合格才能取得施工許可證。建築智慧化系統工程施工圖經審圖公司審查的極少，這是一個被遺忘的角落。一方面部分工程專案在土建施工開始後才進行智慧化系統工程設計，由系統整合商設計的工程專案施工圖更不會送審;部分建築設計院設計的智慧化系統工程施工圖，如果送審也由於審圖公司未配備相應智慧化設計審圖人員以致走過場。施工圖設計質量未得到有效監督。

　　建築設計一般有三個階段：方案設計、初步和施工圖設計。

　　前兩個階段一般要經規劃部門、建設部門組織的評審。由於建築智慧化系統工程設計未與建築設計一道委託，以致滯後未參加評審。部分工程專案智慧化設計與建築設計同步進行，但由於參加評審者為有關主管部門，如規劃、建設、環保、消防、交通、市政、電力等，連電信、廣電部門也未參與，以致智慧化部分無人評審，從而造成了建築智慧化工程設計、施工、驗收監管不力的狀況。

　　建築行業的產值

　　2011年全國建築業總產值高達117734億元，比2010年增長22.6%。2011年我國固定資產投資***不含農戶***301933億元，比2010年增長23.8%，扣除固定資產投資價格上漲因素，實際增長16.1%。2011年我國新開工專案332931個，比上一年增長431個，全國建築業房屋建築施工面積84.62億平方米，增長19.5%，2011年，全國房地產開發投資61740億元，比上年增長27.9%，其中，住宅投資44308億元，增長30.2%，占房地產開發投資的比重為71.8%。按施工面積統計，房屋施工面積50.80億平方米，比上年增長25.3%。其中住宅施工面積38.84億平方米，增長23.4%。房屋新開工面積19.01億平方米，增長16.2%;住宅新開工面積14.60億平方米，增長12.9%。房屋竣工面積8.92億平方米，增長13.3%;住宅竣工面積7.17億平方米，增長13.0%。分地區來看，東部地區房地產開發投資35607億元，比上年增長27.2%;中部地區房地產開發投資13197億元，增長25.5%;西部地區房地產開發投資12936億元。

　　建築行業包括的範圍廣，行業的企業數量眾多，行業的企業集中度不高。在我國眾多的建築業企業中，僅上市公司就達三四十家，小型企業尤其是承包隊更是數不勝數，僅就這一點來說，行業內現有企業之間的競爭就足夠激烈，但由於規模的不同，企業之間競爭的專案或者環節也不同。研究認為大型上市公司主要競爭於房地產建設、基礎設施建設等大型專案的承包，小型企業主要競爭於建築裝飾裝潢等子行業或者大型專案的分包專案等。