工廠選址的影響因素

　　選址問題是運籌學中的經典問題之一,與我們的生產生活密切相關。經典的工廠選址問題,首先必須從給定的一組地址中確定一個子集用來建立工廠。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　1、廠房選址選擇在市區:此類工廠適合技術、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質汙染的高新技術行業。優點是;交通非常便利，資訊靈通，引進人才容易，運輸費用底等。缺點是：用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規劃等原因而遷。

　　2、工廠選址選擇在郊區:此類廠址適用性最強，具有鬧市區廠址的各種優勢，還適合勞動密集型企業，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。

　　3、廠房選址選擇在鄉下:此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應區別分析。此類工廠適合勞動密集型、有汙染的行業。優點是：用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產近，工人素質要求不高，容易招工。缺點也較多：銷售運輸成本大、資訊量小，交通條件跟不上，經常停水停電等。

　　工廠選址的標準因素

　　一、產品的銷售地區及銷售量。

　　二、原材料的來源地。

　　三、勞動力有男、女及不同學歷、工資水準的差別等。

　　四、工業用地有面積、地形、地質、地基、地價、地目***土地種類***。

　　五、工業用水有水量、水質、地下水、河水、工業用水管道、上下水道。

　　六、運輸有貨物託運站、高速公路出***的距離、主要公路、港口、機場。

　　七、相關企業、轉包的企業、技術水準等。

　　八、災害有洪水、地震、地基下沉、災害預防體系。

　　九、氣象有颱風、雨量、溼度、風向、風速。

　　十、地區社會的發展程度，如其他工業、經濟規劃、地區規

　　十一、地方公共團體、行政、法規、稅收制度。

　　十二、勞動問題。

　　十三、公共服務、公益事業。

　　十四、社會、文化、教育設施及制度。

　　工廠選址的原則

　　1.廠地址的位置最好便利交通。便於把產品運送出去。

　　2.廠地址的地皮價格較為適合。

　　3.廠地址的周邊問題。***環境汙染、噪音擾民居民有意見，這些不是最重要，但要考慮到***

　　4.廠地址的地方，基礎設施***水、電、通訊等等***怎麼樣，這一點相當重要，必考慮!

　　5.廠地址的地方，看上級有沒有什麼政策檔案什麼的。要考慮到今後幾十年的發展，萬一什麼時候，政府說什麼時候廠子要搬遷，有什麼大工程，要顧全大局什麼的。

　　6.廠地址的地方，總不能太偏僻，周圍有商店、娛樂、休息等等。一般人都希望住在城市或者離家近的地方。要考慮到，到時好招聘工人。