企業選址的優勢
絕大多數企業並沒有遵循區位理論的指引,將企業選址在具有明顯區位優勢的地區,這個基本事實表明區位理論對企業選址的解釋存在缺陷。接下來請欣賞小編給大家網路收集整理的。
多重優勢獨棟辦公眾所矚目
選址，是企業發展的長大戰略，選擇企業獨棟辦公決定不是追隨潮流的選擇，而是在社會發展歷程中，企業辦公場地的需求升級。
從實際情況來看，獨棟辦公樓的舒適度高、綠化面積大、私密性強等特點都受到眾多企業的一致認可。相對於傳統寫字樓，獨棟辦公樓具有在產品形式上更生態;更貼切企業的個性需求;是征服客戶的有力工具投資成本更低，效率更高四大特性，能為企業帶來名利雙收之效。
企業擇址，是企業發展的重大戰略，將直接關乎企業未來和成敗。
那麼如何在北京找到一個適合自己企業的獨棟呢?
北京經開·壹中心2015亦莊新封面
北京經開·壹中心矗立於科技走廊門核心，核聚亦莊經濟頂級資源。選擇北京經開·壹中心企業獨棟辦公決不是追隨潮流的選擇，而是在企業發展歷程中，企業辦公場地的需求升級，和世界關鍵因素相交的需求升級。
開放的辦公空間、新鮮的空氣、優美的環境、充足的陽光，無論是工作其中或是偶然駐足，都能得到愉悅的享受，使員工的“工作動力”更加旺盛。工作效率的提高，代表著企業效能的提高，更代表著卓越的未來前景。
企業獨棟辦公樓的優質環境是企業形象、實力、文化的第一道展示平臺，是征服客戶的有力工具。相比集約式寫字樓，企業獨棟辦公樓具有非常高的商務辦公標準，充分為企業提供從工作、商務到生活、休閒、娛樂的全方位配套服務。
同時北京經開·壹中心設定有23000平米的商業，以及多種園區服務，全方位滿足入駐企業日常商務活動所需。
企業選址的重要性
一、地址是制訂經營戰略及目標的重要依據
經營戰略及目標的確定，首先要考慮所在區域的社會環境、地理環境、人口、交通狀況及市政規劃等因素。依據這些因素明確目標市場，按目標顧客的構成及需求特點，確定經營戰略及目標，制定包括廣告宣傳、服務措施在內的各項促銷策略。
事實表明，經營方向、產品構成和服務水平基本相同的餐廳，會因為選址的不同，而使經濟效益出現明顯的差異。不理會餐廳周圍的市場環境及競爭狀況，任意或僅憑直觀經驗來選擇餐廳地址，是難以經受考驗並獲得成功的。
二、地址選擇是對市場定位的選擇
地址在某種程度上決定了客流量的多少、顧客購買力的大小、顧客的消費結構、餐廳對潛在顧客的吸引程度以及競爭力的強弱等。選址適當，便佔有了“地利”的優勢，能吸引大量顧客，生意自然就會興旺。
三、地址選擇是一項長期性投資
不論是租賃的，還是購買的，一旦被確定下來，就需要大量的資金投入。當外部環境發生變化時，餐廳的地址不能像人、財、物等其他經營要素一樣可以做相應的調整，它具有長期性、固定性特點。因此，對餐廳地址的選擇要做深入的調查和周密的考慮，妥善規劃。
四、地址選擇反映了服務理念
地址選擇要以便利顧客為首要原則。從節省顧客的購買時間、節省其交通費用的角度出發，最大限度地滿足顧客的需要。否則就會失去顧客的信賴和支援，也就失去了存在的基礎。
企業選址的考慮因素
一、成本因素
成本是企業選址考慮的最重要因素，選址成本既包括固定成本，又包括變動成本。固定成本，就是維持企業可以正常運作而必須開支的成本，如製造業企業的廠房和機器裝置的折舊。所以，由於企業選址位置不同，固定成本也會有地區性的差異。
企業經營的變動成本主要包括原材料、燃料、動力等生產要素的價值，由於在不同的地區和位置，其原材料、燃料以及動力價格會有所不同，所以變動成本也是企業選址所要考慮的重要因素。
二、區位條件因素
企業選址的另一要素就是區位條件，區位條件涵蓋了地區的運輸便利程度、勞動力資源、地方政策以及生活條件等諸多因素。對於製造業企業而言，產品和原料的運輸成本在總成本中佔有較大的比重。交通條件的好壞、運輸距離的遠近、運輸環節的多少、運輸手段及運輸時間的不同，均對交通運輸成本構成直接的影響。因此，合理選址可以使運輸成本最低，服務最好。
三、勞動力因素
勞動力成本是企業經營成本中最重要的一環，選擇勞動力豐富並且價格低廉的地區，將有利於降低生產經營成本。而對於科技含量較高的企業而言，高素質的人力資源就是他們最大的需求，因此，企業選址時勞動力的供應狀況是一個重要的條件。
綜上所述，企業的選址對於一個企業經營的成敗起著決定性的作用，越來越多的企業將選址問題看做企業建立的頭等大事，以谷川高科為首的創新型園區受到了眾多企業的關注。
與傳統招商園區不同，谷川高科以高階、高質、高新化方向為發展理念，主要吸引高科技、高收益的優質專案，而這些專案由於科技含量較高，因此對土地的需求相對較小，谷川高科創新產業基地正是抓住這一點，將出讓的地塊面積控制在3至15畝，出讓方式更靈活，充分滿足該類企業需求。