企業選址考慮的因素

　　企業位置的選擇是建立、組織和管理企業的第一步，也是企業最重要的一項投資決策，對企業的生產經營及發展將產生深遠而持久的影響。下面是由小編分享的，希望對你有用。

　　一、成本因素

　　成本是企業選址考慮的最重要因素，選址成本既包括固定成本，又包括變動成本。固定成本，就是維持企業可以正常運作而必須開支的成本，如製造業企業的廠房和機器裝置的折舊。所以，由於企業選址位置不同，固定成本也會有地區性的差異。

　　企業經營的變動成本主要包括原材料、燃料、動力等生產要素的價值，由於在不同的地區和位置，其原材料、燃料以及動力價格會有所不同，所以變動成本也是企業選址所要考慮的重要因素。

　　二、區位條件因素

　　企業選址的另一要素就是區位條件，區位條件涵蓋了地區的運輸便利程度、勞動力資源、地方政策以及生活條件等諸多因素。對於製造業企業而言，產品和原料的運輸成本在總成本中佔有較大的比重。交通條件的好壞、運輸距離的遠近、運輸環節的多少、運輸手段及運輸時間的不同，均對交通運輸成本構成直接的影響。因此，合理選址可以使運輸成本最低，服務最好。

　　三、勞動力因素

　　勞動力成本是企業經營成本中最重要的一環，選擇勞動力豐富並且價格低廉的地區，將有利於降低生產經營成本。而對於科技含量較高的企業而言，高素質的人力資源就是他們最大的需求，因此，企業選址時勞動力的供應狀況是一個重要的條件。

　　綜上所述，企業的選址對於一個企業經營的成敗起著決定性的作用，越來越多的企業將選址問題看做企業建立的頭等大事，以谷川高科為首的創新型園區受到了眾多企業的關注。

　　與傳統招商園區不同，谷川高科以高階、高質、高新化方向為發展理念，主要吸引高科技、高收益的優質專案，而這些專案由於科技含量較高，因此對土地的需求相對較小，谷川高科創新產業基地正是抓住這一點，將出讓的地塊面積控制在3至15畝，出讓方式更靈活，充分滿足該類企業需求。

　　企業選址的風水問題

　　風水裡有一句話叫“山環水抱有情”，可以把高大的建築看作是山，把道路與立交橋看作是水，山與水要護衛在我的身邊周圍，形成前朱雀、後玄武、左青龍、右白虎的上佳風水格局。換句話說，就是前面的樓宇要遠一些，低一些;後面的建築要近一些高一些;左邊有河水或車流較緩的道路;右邊的建築不要超過自己所在的樓的高度，如果自己所處的樓盤前有公園、草坪或平靜的湖面，那麼這裡應該算是上風上水了。

　　單行道是一個風水不平衡的走勢,所以一般來講,單行道是不旺財的，路的特點就是市內有很多蜿蜒盤旋的高架橋。這種彎曲形狀的路,對周圍的樓盤的風水帶來了一定程度的影響,有的影響是好的,有些則是破壞性的。公室所在的寫字樓正前方如有一條大路直接通過，或有電杆、變壓器、大煙囪、建築的尖角迎門或迎窗就叫犯“衝煞”。如果該寫字樓與“衝煞”相距很遠，則防礙不大，不過，為平安起見，還需在窗戶內上薄紗幔罩或用風水化煞鏡化解。

　　如果整個樓層的結構個逆氣而流,兩條走廊呈八字型斜著展開,***處狹窄,而且安置了兩個洗手間,惡氣迎面而來,佈局太差!或者是樓盤前面的路,象這樣的路在城市裡是比較難找的,路的一旁就是江河,江水在這裡流的很緩慢,有聚集,有迴旋,起到藏風聚氣的作用。那麼在這樣的環境下的該樓盤是很旺的。

　　風水理論認為，環境場對人體場具有直接的影響力。辦公室所在的寫字樓要儘量避免在寺廟、監獄等的附近。

　　老闆的辦公室最好是套間，外間設文員一位。外間要小，佔整個辦公室面積的三分之一，而內間應占三分之二。外間設定等候位，以便聚人氣。內外間中間牆的門不要設在中央部位，而應設在整體辦公室入門處的近側。防止老闆室內財氣的直洩，形成“曲則有情”的風水格局。外間文員室的牆上，有企業操作圖板、流程圖等，給客人有一個直觀的對企業的瞭解，便於接下來與老闆的交流。文員室內花盆、景緻應多一些，保護室內空氣的新鮮，使客人有愉悅感。內外間中間的牆體不宜用透明的玻璃，而要封閉效果的，產生一種神祕的含蓄的氛圍效果。

　　企業選址的風水朝向

　　在風水上，辦公室大門朝向關係到公司的財運!大門是氣口，氣口不可太窄，根據風水常識不同行業辦公室大門朝向如何選擇呢?

　　五行屬火的行業：易燃物品、食用油類、熱飲熟食、維修技術、電腦電器、電子煙花、光學眼睛、廣告攝錄、裝飾化妝、燈飾爐具。玩具美容等。宜坐北向南、坐東向西、坐東南向西北。

　　五行屬金的行業：五金首飾、珠寶金行、汽車交通，金融銀行、機械挖掘、鑑定開採，司法律師、政府官員、職業經理、體育運動等。宜坐西向東、坐東南向西北、坐東向西、坐西北向東南。

　　五行屬水的行業：保險推銷、航海船務、冷凍食品，水產養殖，旅遊導購、清潔衛生、馬戲魔術、編輯記者、釣魚器材、滅火消防、貿易運輸、餐飲酒樓等。宜坐南向北、坐北向南。

　　五行屬土的行業：地產鍵築、土產畜牧，玉石瓷器、顧問經紀、建築材料、裝飾裝修、皮革製品、肉類加工、酒店經營、娛樂場所等。宜坐南向北。坐東北向西南、坐西南向東北。

　　五行屬木的行業：文化出版、報刊雜誌、文學藝術，演藝事業、文體用品、輔導教育、花卉種植、蔬菜水果、木材製品，醫療用品、醫務人員、宗教人士、紡織製衣、時裝設計、文職會計等。宜坐西向東、坐西北向東南、坐東北向西南、坐西南向東北。