商場選址考慮的因素
隨著城市建設的發展可能會由熱變冷,而一些以往不引人注目的地段,也可能在不久的將來會變成繁華鬧市。下面是由小編分享的,希望對你有用。
1.該地域商圈,是不是適合所想經營的行業。
2.如果是需要大眾消費群市場,那么可考慮交通方便人潮不斷的一級商圈,以增加來客率來增加營業收入。但如果是需要強調忠誠度小眾消費群市場,那么可考慮較次級商圈來經營即可,以減少租金及其它成本負擔。
3.營業時段較長行業,能夠選擇在人潮聚集的商業熱鬧地段營業,以長時間營業來增加營業收入。
4.如想開社群型商店因社群消費型態較封閉,一定考慮社群該商品市場飽和度及現有業者的佔有率情形。
5.所準備的創業週轉金,是不是足夠支付該地點租金負擔。
6.該地點店面坪數,是不是足夠未來擴充裝置或商品所需。
7.該商圈人口數及住戶,是上升下降或持平。
8.該地區主要居住人口,是老年人還是年輕人。
9.該社群是老社群還是新興社群。
10.所想經營的行業地點,是不是符合當地法規
商場選址的風水禁忌
一、店鋪在選擇宅址時,講求屋前開闊,接納八方生氣。按照這一原則,選擇店鋪的地址時,也應該考慮店鋪正前方的開闊,要求不能有任何遮擋物,比如圍牆,電線杆,廣告牌和過大遮掩的樹木等等。店鋪門前的開闊,可以使商店面向四方,不僅使商店的視野廣闊,也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面,這樣利於將商店經營的商品資訊傳播四方,傳給顧客,傳給行人。
二、店鋪力求坐北朝南,其目的是為了避免夏季的暴晒和冬季的寒風。如果店鋪朝北方,冬季來臨也是不堪設想。寒氣為一種煞氣,寒氣過重,對人對經商活動均有不利。寒風襲來,店員又受到了另一種煎熬,身體好的還頂一頂,身體差的就可能得病。儘管店員是加衣烤火,但寒氣過重,就使店員不願走動,會使商品的流動速度減慢,就造成商品銷售量減少。
三、店鋪不要面對“T”字路口,不宜選擇走廊的盡頭,不宜面對電梯後高大建築物。還應避開不祥之物的店面,主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院等一些容易使人感到心理不適的建築,由不吉祥的建築帶來的這些資訊,風水視之為凶氣。
四、店鋪收銀臺是錢財進出之地,不可設在人流量較大的地方,會使財氣喪失,收銀臺後面應該是一面牆,不能是一條通道,且錢櫃應該隱蔽。
五、店鋪內若是把福祿壽三星擺放在財位處,則更添好運。有這三星保佑,不論風水與否,就是視覺上及心理上已得到足夠的安慰。
商場選址的忌違
1、取繁華避偏僻
在市鎮上,人流穿往密集的地方就是繁華的地段。
按照風水的說法,有人就有生氣,人愈多生氣就愈旺,乘生氣就能帶來生意的興隆。
2、取開闊避狹窄
風水在選擇宅址時,講求屋前開闊,接納八方生氣,這與經商講究廣納四方來客契合。按照這一原則,選擇店鋪的地址時,也應考慮店鋪正前方的開闊,要求不能有任何遮擋物,比如圍牆,電線杆,廣告牌和過大遮眼的樹木等等。
3、取南向避東北
風水在選擇陽宅的基址時,立求座北朝南,其目的是為了避免夏季的暴晒和冬季的寒風。經商地址的選擇,也同樣需要考慮避日晒和寒風。那麼,最好的也還是坐北朝南,即取南向。
4、店鋪外觀造型
從商品營銷的角度說,注重艾上樂品商店的外觀造型達到樹立商業形象的目的,就必須使這個外觀造型具有鮮明的獨特性,即要注重造就商店外觀的特色,通過運用商店外觀造型的獨特性,宣傳自己,招引顧客。
5、外觀造型與區域景緻諧調
在設計商店外觀的造型時,除了考慮建築本身結構比例的協調性之外,還要注意使商店的外觀造型與所處的區域的自然景緻相協調。
6、店鋪宜寬敞
商店的門是商店的咽喉,是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門每日迎送顧客的多少,決定著商店的興衰。因而,為了使商店能提高對顧客的接待量,門不宜做得太小。
商店的朝向是商家所十分慎重的事情,往往將之看成是經商成敗的關鍵。因而,在強烈的求吉避凶心情的趨使下,就常有人去請風水師來占卜定奪。風水師就常用一個表作為指南,這個表是按五行相剋相生的原理編制的。實際上,商店的興衰取決於顧客,顧客是商店的財源所在。顧客盈門,商店就會興旺發達,反之,商店就要倒閉。所以,商店門的朝向,應取決於顧客,應該是顧客在哪裡,商店的門就開向哪裡,做到門迎顧客。
商店的門向還跟商店的選址有很大的關係,如若商店的選址為座南朝北,或是座西朝東,而且顧客的聚集點也就在房屋所座朝的方向,那麼商店的門就只有朝北、朝東無疑了。如果是這樣,商店又犯了門不宜朝北,不宜朝東的忌諱,在夏季商店就要受到烈日的直晒,在冬季商店就要受到北風的侵襲。在這種情況下,不妨可運用陰陽五行相生相剋的定律處理。如果是經營旅館業的,在夏季裡,除了在旅館門前搭遮陽篷外,還可以在旅館的前廳擺置一個大的金魚缸,擺上若干盆景。金魚缸屬水,盆景屬木,都可以起到室內的熱氣減弱的作用。而且,人在暑天裡看到一缸清涼之水,其中又有生氣勃勃的金魚,就會獲得清新之感。
如果有樓層的商店,而且二樓是用作辦公間使用,商店的門朝向顧客,來自商店門口的噪音就有可能干擾到二樓的辦公間。為了避免這種干擾,所設計的樓梯口不可正面對著商店大門。按照風水學的說法,將上樓的梯口正對著大門,聚集在大門口的煞氣 ***噪音***就會直接順著樓梯道進入二樓。理想的做法是,將樓梯開置在側面,梯口避開正門,由側牆引階而上。有可能的話,最好還是在大門與梯口之間放置一架屏風,作為噪音的間隔層。
7、門避不祥之物
從心理衛生和環境衛生的方面而論,商店的門向還應避免正面對著一些被風水稱為不吉祥的建築物。
風水所說的不吉祥的建築,主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院等一些容易使人感到心理不適的建築。這些建築,或是黑煙滾滾,或是臭氣熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建築帶來的這些氣流,風水視之為凶氣。
當然,在商店的選址時就應避免在有不吉祥建築的區域開業,如因其他緣故要設店於有不吉祥之物的區域,開門時就一定要避開這些不祥之物,選擇朝有上乘之氣的方向開門,而且在大門之後處,最好再安放一架屏風,以對煞氣再做些阻隔。
風水強調陽宅開門避開不祥物,從另一個意義上,就是強調人的工作和生活需要有一個空氣清新、視感良好的環境。在良好的環境中;人們的工作精神愉快,智力的發揮也最好,自然人們做事的成功率也就最高。
8、擺放招財吉祥物
提醒大家財運的好壞人力是很難控制的,行業好,地段好,產品好,職工好,老闆好,就是生意不好,為什麼?是什麼擋住了你的財路?
好多時候我們發財靠運氣,運氣好就是財運好,如何能匯聚好運氣,大家注意沒有,在一段時間內,當人們運氣好的時候會越來越好,差的時候越來越差,為什麼?原因很多,首先因該你是沒有招財的吉祥物品,好比天上下肉餅,你沒有工具只有雙手,就算天上下肉餅,你又能拿幾個,如果你有一個大盆,結果就可以拿走一盆肉餅。
行業店鋪是城市經濟中的重要組成部分,他不僅繁榮了社會經濟,同時也為社會創造了經濟價值和社會價值,關於行業店鋪佈局除了要遵守市場經濟規律外,在具體城市、具體環境、具體行業的佈局過程中要堅持以人為本的原則,也就是說要與具體個人資訊相吻合。
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