開小超市如何選址

　　超市選址開個小超市在繁華的社群或者居住區能夠賺取不少的錢，但是開超市一定要注意地址的選擇。下面是由小編分享的，希望對你有用。

　　1***便利店 1、選址在居民住宅區、主幹線公路邊以及車站、醫院、娛樂場所、機關、團體、企事業所在地。2、營業面積在1OO平方米左右，營業面積利用率極高。3、營業時間一般在16小時以上，甚至24小時。4、商品結構：以速成食品、小包裝商品、文具雜誌為主，有即時消費性、少容量、應急性等特點。 5、目標顧客：居民徒步購物5分鐘可到達， 8O%顧客為有目的的購物。

　　2***食品超市 1、選址在居民住宅區、交通要道、商業區。2、營業面積在5OO至1000平方米。3、商品結構：以購買頻率高的商品為主。4、營業時間不低於16小時。5、以居民為消費物件，1O分鐘左右可到達。

　　3***倉儲式商場 1、選址在城鄉結合部，但交通便利性強，並有大型停車場。2、營業面積大，一般為1OOOO平方米以上。3、庫架合一，裝飾簡單，節約成本。4、商品結構：主要以食品***有一部分生鮮食品***、家用品、服裝衣料、文具、家用電器、汽車用品、室內用品為主。重點在商品的廣度要寬***指商品的種類要多***。5、目標顧客：以中小零售商、餐飲業、集團購買和有交通工具的消費者為主。此種店鋪大都實行大量銷售和大批訂貨等方式，從而實現廉價銷售。

　　4***綜合性超市 1、選址在住宅區、城鄉結合部或商業密集區。2、營業面積在2500平方米以上。3、商品結構：生鮮食品、衣食用品齊全。重點在商品的深度***指同一商品的規格、等級、品種的多少***。4、目標顧客：滿足消費者中比率最大的中等收入階層的消費需求。 5、設施裝飾較倉儲式商店好。

　　開小超市選址的原則

　　***1***超市選址便利的原則

　　城市交通要道和交通樞紐的商業街是大城市的次要的商業街。這裡所說的交通要道和交通樞紐，包括城市的直通街道、地下鐵道的大中轉站等。這些地點是人流必經之處，在節假日、上下班時間人流如潮，店址選擇在這些地點就是為了方便來往人流購物。

　　超市選址首先要考慮其業態特徵，那些總體規模小，能滿足顧客便利需要，以經營選擇性較低的日常生活用品為主的零售業態，交通便利可以把較遠地方的人帶進來，同時方便購物的人群走出去。交通便利已成現代零售業必須考慮的重要因素。

　　***2***超市選址聚合的原則

　　城市中央商業區，全市性的主要大街貫穿其間，雲集著許多著名的百貨商店、各種專賣商店、豪華的大飯店、影劇院和辦公大樓。這是全市最主要的、最繁華的商業區，在一些較小城鎮，中央商業區是這些城鎮唯一的購物區。超市周圍的競爭情況對超市經營的成敗也會產生巨大影響，因此，在超市選址時，必須分析附近的競爭對手。在超市相對集中的地方，只有在經營特色、價格、服務等方面努力做出特色，才能成功。

　　對於單一功能的超市，由於經營業務單一，規模小，對顧客的吸引力薄弱，自身難以擁有較大的客流。這些零售企業具有依附性、借客源性的特徵，所以在選址上應採取聚合策略：一種方案是在商業區或大商場旁邊設店，從而獲得較大的客源;另一種方案是在“××商業街”開店，因為商業街同業商店多，就會產生聚集效應，容易擴大影響，凝聚人氣。比如，麥當勞、肯德基等快餐店幾乎都是建在大商場旁邊。消費者在商業街可以貨比三家，還起價來比較容易，所以客流量多，這樣商家的生意反而比單槍匹馬更容易做。考察同一地段同類零售企業的經營業績、商品的價格水平等情況可以初步測算可能產生的利潤狀況，也有助於確定今後自己的商品定位，用較少的投資進入競爭十分激烈的超市市場，不僅能站住腳，而且可以迅速發展。所以，集中在一起的商店群相互間既存在競爭，又有著合作，要權衡把握好這種關係。

　　***3***超市選址人氣分析原則

　　每個超市的經營者都知道，開店選址必須找人氣旺的地方。客流多少是連鎖超市選址決策時必須考慮的重要問題。擁有足夠的客流，才能保證企業的利潤回報;擁有足夠的人氣，才能支撐起購買量。超市的選址要分析客流的特點。

　　古語說“一步差三市”，意思就是企業的選址差一步就有可能差三成的買賣，這跟客流活動的線路有關。即使是同樣一條街道，由於交通條件不同或基礎文化娛樂設施不同或通向的地區不同，不同的位置可能會使銷售業績存在很大的差異。瞭解客流的消費目標，對客流量的調查結果進行分析，研究客流經過的目的，如經過此地是為了購物、上下班、換車、旅遊或散步等，學校附近的店面應考慮寒暑假的時間，機關和公司集中地段的店面就必須掌握上、下班時間，車站附近的店面應摸清發車、到車的規律，這些都會影響開業後的營業時間，進耳百影響超市的營業業績。

　　超市選址過程中還有一些方面需要注意，如商業環境和條件、城市規劃、場地條件等，都要有詳細的資料。

　　與其他零售經營形式一樣，超市的店址也是一種無形的資源。超市選址是一門大學問，它要充分運用各種學科的知識，經過深入的分析、研究才能有效實施，是零售企業經營管理者必須予以高度重視的一項關鍵性工作。選址正確，生意就會興隆，才能有效地提升零售業的競爭能力;選址錯誤，必然會帶來巨大的損失。超市連鎖加盟店選址也要講究天時、地利、人和兼得。

　　開小超市選址的風水問題

　　1.講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經商講究廣納四方來客相契合。按照這一原則，在選擇店鋪地址時，就要考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍牆，電線杆，廣告牌和過大遮掩的樹木等。講求商店門前的開闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野開闊，也可以讓處在較遠處的顧客和行人都能看到鋪面，這樣就有利於商品資訊的傳播，風水把這種資訊的傳遞，叫作氣的流動，有了氣的流動，就有了活力!從經商的角度說，顧客和行人接受了店鋪的商品資訊，就可能前來選購。

　　2.風水學中所說的不吉祥的建築，主要是指煙囪、廁所、殯儀館、醫院等一些容易使人感到心理不適的建築。這些建築，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建築帶來的這些資訊，風水視之為凶氣。如果讓商店的門朝著不吉祥的建築而開，那些臭氣，哭嚎，病吟的凶氣就會席捲而來。如果經營飲食，開辦旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，對於經營者來說，常處在這樣的環境之中，也會造成精神不振，心氣不暢，嚴重者，還會染病成疾。

　　3.現在許多商店，為了營造商店的內部氣氛，在商店裡播放震耳欲聾的音樂，其實這樣是很不好的，音樂本身確實可以營造一種氣氛，但要看是營造什麼樣的氣氛，輕柔雅緻的樂聲，可以讓顧客留連忘返，增加顧客在商店裡的逗留時間，從而增加顧客消費的可能性;而震耳的音樂在風水中稱之聲煞，屬於凶煞的一種，使得人們自然而然地產生出煩躁的情緒，對商店的促銷只能起到負面的影響。

　　4.現在很多大型商場都設有自動扶梯，但要注意，不要將自動扶梯對著商店的大門，如果已經形成這樣的格局，最好不要讓顧客一進門就看見扶梯，這是符合風水中"喜迴旋，忌直衝"的原則的，否則，對商店的發展不利。

　　5.店面的顏色:商店裝飾及顏色有很大的講究，有許多商店非常注重店面內部的顏色，有些商家認為紅色、黃色等比較明快的顏色會讓人處於一種相對興奮的狀態，激起人們的購買慾望。從風水的角度而言，店面內部的顏色，要和店主的命局五行、店面的座向以及所售商品的五行屬性相結合來考慮，將商品的屬性納入木、火、土、金、水五大類，然後根據店主的命局五行和商店座向五行具體確定商店內部的裝飾色調。

　　6.商店的咽喉:商店的門是商店的咽喉，是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門每日迎送顧客的多少，決定著商店的興衰。因而，為了提高商店的客流量，商店的門不宜做得太小。做得過小，按風水的說法就是縮小了屋宅的氣口，不利於納氣，使氣的流入減少減慢，從而減少屋內的生氣。