開個小區超市如何選址

　　隨著中國經濟的發展,科技的進步,中國消費市場逐步擴大,零售業這樣一個傳統產業從國民經濟的末梢產業迅速轉變為主導產業,並具有廣闊的發展前途。接下來請欣賞小編給大家網路收集整理的開個小區超市選址方法。

　　開個小區超市選址方法

　　1.首先你要想好做超市.還是便利店。超市的經營方式與別的不同超市主要以服務帶動銷售而便利店就以‘錢為住’

　　2.超市要以完善的接待.推廣.售後等服務。其中主要以接待.售後為主要。只要做好這二樣客戶.市場自然而然就會被推廣。

　　3.地理位置也要選好以有發展.流動人員多.醒目為主。比如：繁華路段交叉處.車站.火車站附近。類似以這些地段比較好。學校.小區都不是長久之計沒有大眾群體。

　　4.店名要深入民心.順口。店內商品要講究花樣多.價格合理.更新快.

　　5.服務要學大超市‘沃爾瑪’以三米原則為準：在三米以內面帶微笑迎接顧客.為顧客講解商品.顧客選完商品送三米‘微笑’給顧客。

　　6.節假日搞些促銷活動，將一些實用商品降價銷售。搞些文藝活動帶動超市銷售。

　　7.超市環境也很重要：燈光.裝飾.佈局.甚至空氣~~

　　開個小區超市選址注意事項

　　選址調查要透徹科學全面超市選址應從大處著眼，把握城市商業條件，包括社群型別、社群設施、交通條件、城市規劃、消費者因素、商業屬性等。

　　社群型別：先看地形、氣候、風土等自然條件，繼而調查行政、經濟、歷史、文化等社會條件，從而判斷是中心社群還是偏遠社群?是高尚白領社群還是新興平民社群?

　　社群設施：學校、醫院、公園、旅遊設施、政府機構等公共設施能起到吸引消費者的作用。因此，瞭解社群設施的種類、數目、規模、分佈狀況等，對選址是很有意義的。

　　交通條件：這是對超市選址影響最直接的因素，如市區到郊區的交通條件、樓盤之間的交通條件等。因此，對於倉儲式超市來說，商圈範圍比較大，一般均設在城鄉結合部，遠離市區，超市附近最好有比較多的公共交通停車點，這樣可以吸引遠距離的顧客前來購物。

　　社群規劃：如街道開發計劃，道路拓寬計劃，高速、高架公路建設計劃等，都會對未來商業環境產生巨大的影響，應該及時捕捉，準確把握髮展動態。只有瞭解城市規劃，才能預期該店鋪的選址是否符合規劃要求，以及以後店鋪周圍情況的變化，這樣才能對該店鋪以後商圈範圍內的顧客數量以及其他情況作出合理的估計，從而對該店鋪的長遠發展作出預測。

　　居民因素：對社群居民人口、戶數、收入、消費水平及消費習俗等作詳細調研。

　　商業屬性：超市的員工數、營業面積、銷售額等要有精細計劃。

　　敲定店址還要看12項指標初步鎖定的社群商業結構基本瞭解後，下一步就是要逐步縮小範圍，選定超市最終的位置前，還要參考12項商業指標，具體歸納如下：

　　商業性質。規定開店的主要區域，對哪些區域應避免開店;人口數及住戶數。瞭解一定的商圈範圍內應有的住戶數;競爭店數。瞭解一定的商圈範圍內競爭店的數量;客流狀況。調查估計通過店前的行人最少數量;道路狀況。如人行道、街道是否有區分，過往車輛的型別及數量，道路寬幅等因素;附近店鋪的狀況。如經營品種、規模、外部裝飾、格調等;場地條件。如店鋪面積、形狀、地基、傾斜度、高低、方位、日照條件、道路銜接狀況等;法律條件。在新建分店或改建舊店時要查明是否符合城市規劃及建築方面的法規，特別要了解各種限制性的規定;租金。要分割槽段設上限租金;必要的停車條件。顧客停車場地及廠商所用進貨空間;這點很重要。

　　投資的最高金額。以預估的營業額或賣場面積為基準規定;員工配置。以賣場面積為基準來規定，如每人服務面積不得低於20平方米。

　　一旦確定店址後就不要輕易改變決定，如一旦動搖，或經常"搖動"，會破壞連鎖企業執行的正常化，乃至破壞它的穩定性和安全性。當然如果出現競爭壓力或店面太小無法擴大規模，投資者可以考慮變動店址。例如，錦繡香江的巨集城超市決定放棄現在的紫荊雅園店址，搬遷到正在熱賣的錦繡香江山水園，原因是受到近鄰--新一佳的強大壓力。巨集城超市營業面積只有200平方米，而新一佳卻有8000多平方米，無論從賣場規模還是商品數量，巨集城超市均無法與新一佳相比擬，既然無法與之競爭，不如另選店址尋找自己的生存之路開小型超市要做哪些準備?

　　我原來也曾有過這方面的打算,所以收集了一些相關的資訊,以下是在二樓兄弟所提供建議的基礎上的補充,希望能夠對你有所幫助開超市分析和投資預算前言：經過探討，我們在×地開辦××便民超市的意向已經明確。在各位股東的委託下，我整理出的這份資料報告，希望各位股東能憑此決定投資支援。

　　總結我們超市的投資近14萬元，回收成本大概在1年半到兩年左右時間。也許這樣的效益不太能吸引各位股東的投資興趣，但我相信，"取之於民、服務於民"是我們的辦店宗旨，而平穩踏實的發展則是我們做事、做人的根本!

　　想開一家200-300平方米的超市，但是發現城市裡大小超市太多了，有的生意不錯，有的好像就不怎麼樣。那麼，開超市怎樣選店址、有什麼講究呢?

　　位置平方米屬於便利店形式，適合開在居住小區附近，小區的入住率要在60%以上。如果是自有房產可以降低門店運營中的租金風險。在同街道500米內如果沒有同類型店，那麼可以有效提升消費機率。如果位置近小區***或者主幹道，則能夠增強門店的人流量。

　　前期準備開設超市前，經營人需進行小區商圈調查，進行區域人流分析及購買力預測，根據調查所得結果進行商品定位，最後確定門店所需裝置和商品種類。一般情況下，門店需要購置165釐米以下高度的貨架，方便顧客拿取物品。另外，冰櫃、應急燈、POS機、驗鈔機等也是必備的。

　　投資投資則要根據實際經濟能力和市場需求設定。20-30平方米便利店需要4-6萬元左右。員工配置可視運營情況，其費用應儘量低於門店月租金，而門店的租金必須低於每日的銷售額，如此才能保證正常運轉。

　　關於手續和執照問題第一，租用場地，這肯定是要的啦!

　　然後拿著你的場地證明或租恁合同***和影印件***，和你的身份證***和影印件***到工商部門申請辦理個體營業執照。

　　辦好執照再去稅務，憑執照副本***和影印件***，你的身份證***和影印件***，場地證明或租賃合同***和影印件***，出租方房東身份證影印件，辦理個體稅務登記。

　　接著裝修啊，批發貨物啊，什麼的......等你熟了以後，一些品牌的代理商會找上門來送貨。

　　如果還要搞個電腦收銀，那還要買電腦和POS系統，裝上管理小超市的軟體。一般正規一點的電腦店裡都有賣。

　　想賣生鮮蔬果什麼的，還需要通過衛生防疫部門的檢查，辦個健康證。

　　超市的話，貨還是要進的，不過開始時只要進些大路貨，比如：你本地常用酒，飲料嗎 統一，康師付的果汁，水，奶等是必需的。還有一些家家都有的小食品，等等。還有一個不錯的方法就是，你不需要進太多，可以用一些空箱子擺起來做做樣子。總之，把門面撐起來後就會有人找上門來了，那時候你就可以按自己的想法，留貨了。

　　如果規模不是很大的話，開超市基本沒有什麼風險的。

　　祝你成功!就進貨渠道而言，一般性的商品庫存不宜過多，可以去批發市場批，那裡有供貨商，專門負責這種小的店鋪，什麼商品都有，每種商品一箱起送，有些甚至半箱都給送。但價格略高。但有些非常好賣的商品不要這樣，建議找專門批發一種商品的批發商，例如啤酒、油鹽醬醋中的大眾品牌，康師傅紅燒牛肉方便麵，要是北京一定要有紅星二鍋頭和金魚洗滌靈等。

　　也可以去超市常看看，有時會有一些上述好賣商品的促銷活動，會很低，大量採購，反正賣得出去。 批貨時找熟的、穩定的，可能貴一些，但保證貨是真的，你們該沒有辨別貨真假的能力。 開業初期可以搞一些活動，送些便宜東西，報紙、花、窗花等，充分利用節日。 貨的分類要全，但品牌不要太多，很多品牌的商品很久都不會有人要。

　　注意，日用百貨投入小，利潤大，可以適當做一些。千萬不要做服裝和家電***甚至只是小家電***。 暫時想到就這麼多，還想知道什麼可以給我百度留言。我補充一點``可以看你開在那個地方``面積有多大```如果不是很大的需求不是很大``就可以到本市的批發市場進貨``如果`有些批量好銷售，量也可以大一點``那麼還是可以直接去廠家進貨``也可以找代理商進貨`叫他把價格壓低一下```生意是說出來的```還有很多``的等你自己具體考察````如果你要開的是超市``那麼就要考察很多`地理`消費`商品`時間`慢慢籌備吧``

　　我認為最好還是加盟。喜士多，7-11，快客，OK，等等都可以。店鋪選址不好的話，人家還不給加盟呢。進貨鋪貨管理模式，促銷活動都設計好了。你就投資等著增值。

　　自己做，辛苦很多。特別小心有保質期的食品、飲料，賣不出去你自己送人嗎?供貨商願意退貨嗎?一定要考慮清楚。