健身房如何選址

　　選址是影響企業經濟效益的重要因素,古人就非常重視"天時"、“地利”、“人和”，對於商店來說，佔有“地利”的優勢，就可以吸引顧客。那麼?

　　健身房選址主要有三個方向：一是繁華商業中心;二是高檔社群集中地;三是高階地產內部會所。前兩者必須自己做充分的調查與分析，第三者是近兩年流行起來的，需要仔細分析開發商提供的文字介紹和招商資訊，而且必須對社群的入住人群進行分析。

　　找一個繁華商業中心或是高檔社群集中地並不難，難的是判斷其價值是否適合開健身房，而且我們經常會有多個選擇，最終如何決策也是很頭疼的一項事務。

　　小編為大家整理健身房選址的價值評價係數有以下幾個祕訣：

　　健身房選址祕訣：周邊環境

　　***1***500米以內寫字樓/商務樓情況：商務樓等級，樓層數量，主要公司名稱，主要勞工職業性質，可開發能力和潛力，有無配套;

　　***2***3公里以內社群情況：社群大小，住戶數及特徵分析，可開發能力和潛力，有無配套。

　　***3***周邊同等產品消費場所分析：例如娛樂場所、咖啡館、美容美髮等。

　　健身房選址祕訣：交通情況

　　***1***四周道路分析

　　***2***公交數量分析

　　健身房選址祕訣：人流分析

　　主要是健身房門面所對的道路的車流量、人流量分析。

　　健身房選址祕訣：配套設施

　　***1***用水情況：冷、熱水問題是否便利，如何解決***解決方案***;

　　***2***電網情況、通訊網路情況;

　　***3***停車位情況;

　　***4***店外廣告位情況：

　　健身房選址祕訣：建築硬體

　　***1***未來健身房所在樓層;

　　***2***未來健身房簡單規劃：外部景觀和內部功能區設定;

　　***3***如果不是底層，需要考慮樓層的承重問題;

　　***4***建築的防水、滲水能力;

　　***5***建築周邊業態，開設健身房是否會對其生活或營業造成影響，將來的不可預測和可預測麻煩有多少。

　　健身房選址祕訣：競爭分析

　　***1***300米以內同類產品分析：健身房數量、規模、價格等，建立競爭係數分析表，找出主要的競爭對手並做重點分析，最好能有好的對策;

　　***2***300米以內替代產品分析：其他健身、運動或休閒娛樂場所的分析，如SPA會所、桑拿按摩、保齡球館等。

　　健身房選址祕訣：地塊前景

　　城市未來的發展戰略中是否有該地塊的發展價值。

　　健身房選址祕訣：投資分析

　　***1***房屋租賃價格

　　***2***水、電、氣價格

　　***3***其他優惠政策和條件

　　***4***投資回報週期

　　***5***投資風險預測

　　通過這些技術指標，可以對每個地塊做一個投資價值分析，從而分別得出價值分數，這樣就可以很容易選定健身房開設的地址了。