健身房怎麼選址才吸引人

　　健身房是城市裡用來健身的場所 。一般而言，都有齊全的器械裝置，有較全的健身及娛樂專案，有專業的教練進行指導 ，有良好的健身氛圍。在健身房不僅能鍛鍊肌肉，讓身材更有形，也能認識很多新朋友。那麼?

　　健身房的選址主要有三個方向：一是繁華商業中心;二是高檔社群集中地;三是高階地產內部會所。前兩者必須自己做充分的調查與分析，第三者是近兩年流行起來的，需要仔細分析開發商提供的文字介紹和招商資訊，而且必須對社群的入住人群進行分析。

　　找一個繁華商業中心或是高檔社群集中地並不難，難的是判斷其價值是否適合開健身房，而且我們經常會有多個選擇，最終如何決策也是很頭疼的一項事務。

　　根據筆者經驗，選址的價值評價係數有以下幾個指標：

　　1、周邊環境：

　　***1***500米以內寫字樓/商務樓情況：商務樓等級，樓層數量，主要公司名稱，主要勞工職業性質，可開發能力和潛力，有無配套;

　　***2***3公里以內社群情況：社群大小，住戶數及特徵分析，可開發能力和潛力，有無配套。

　　注：能力是指進行市場開發的容易程度;潛力是指目標人群進健身房消費的可能性。

　　***3***周邊同等產品消費場所分析：例如娛樂場所、咖啡館、美容美髮等。

　　2、交通情況：

　　***1***四周道路分析

　　***2***公交數量分析

　　3、人流分析：

　　主要是健身房門面所對的道路的車流量、人流量分析。

　　4、配套設施

　　***1***用水情況：冷、熱水問題是否便利，如何解決***解決方案***;

　　***2***電網情況、通訊網路情況;

　　***3***停車位情況;

　　***4***店外廣告位情況：

　　5、建築硬體

　　***1***未來健身房所在樓層;

　　***2***未來健身房簡單規劃：外部景觀和內部功能區設定;

　　***3***如果不是底層，需要考慮樓層的承重問題;

　　***4***建築的防水、滲水能力;

　　***5***建築周邊業態，開設健身房是否會對其生活或營業造成影響，將來的不可預測和可預測麻煩有多少。

　　6、競爭分析

　　***1***300米以內同類產品分析：健身房數量、規模、價格等，建立競爭係數分析表，找出主要的競爭對手並做重點分析，最好能有好的對策;

　　***2***300米以內替代產品分析：其他健身、運動或休閒娛樂場所的分析，如SPA會所、桑拿按摩、保齡球館等。

　　7、地塊前景

　　城市未來的發展戰略中是否有該地塊的發展價值。

　　8、投資分析

　　***1***房屋租賃價格

　　***2***水、電、氣價格

　　***3***其他優惠政策和條件

　　***4***投資回報週期

　　***5***投資風險預測

　　通過這些技術指標，可以對每個地塊做一個投資價值分析，從而分別得出價值分數，這樣就可以很容易選定健身房開設的地址了。

　　健身的作用

　　一、健身長跑可提高呼吸系統和心血管系統機能 科學實踐證實，較長時間有節奏的深長呼吸，能使人體呼吸大量的氧氣，吸收氧氣量若超過平時的7—8倍，就可以抑制人體癌細胞的生長和繁殖。其次長跑鍛鍊還改善了心肌供氧狀態，加快了心肌代謝，同時還使心肌肌纖維變粗，心收縮力增強，從而提高了心臟工作能力。

　　二、健身長跑有利於防病治病,使血液迴圈加快，對排洩系統有害物質起到清洗作用，從而使有害物質難以在體內停留和擴散。據測定得知，16分鐘跑3000米或25分鐘跑5000米，可降低血液中膽固醇。這對老年人易患不同程度的高血脂症，繼而引起血管硬化、冠心病、腦血管病等有著良好的預防作用。

　　三、健身長跑有利於心情舒暢、精神愉快 這種長跑因其不重視比賽勝負，只求在輕鬆愉快中健身，因此對緩解現代社會高節奏和激烈運動帶來的精神心理緊張十分有益。據醫學專家介紹，這種輕鬆愉快的運動最能促進體內釋放一種多肽物質——內啡吠，從而使人產生一種持續的欣快感和鎮靜作用。另外，由於長跑使人情緒飽滿樂觀，有助於增進食慾，加強消化功能，促進營養吸收。

　　長跑鍛鍊對於培養人們克服困難，磨鍊刻苦耐勞的頑強意志具有良好的作用。特別是對那些冬季怕冷愛睡懶覺不想鍛鍊的人起到促進作用，從而使人他們嚐到健身長跑鍛鍊的好處。