房地產市場調查表
為進一步做好房地產市場調控和發展工作,為此小編為大家整理了,歡迎參閱。
一
市調人員: 市調日期: 一、樓盤基本情況:
1、 樓盤案名: 2、開發商: 3、 樓盤地址: 4、開發業績: 5、 售樓部地址: 6、銷售代理:
7、 接待電話: 8、接待人員: 名 9、公交線路: 10、園林綠化景觀: 11、佔地面積: 1213、建築面積: 1415、樓盤形態: 16二、戶型分析:
1、面積範圍: 23、戶型優點: 45、戶型種類: 67、主力戶型及比例:
三、地段分析:
1、地段特徵: 23、地段劣勢: 45、周邊競爭分析:
四、價格分析:
1、單價範圍: 23、樓盤基價: 45、均價: 67、價格分佈情況: 89、價格變動分析: 1011、產權辦理費用案例:
五、工程基本情況:
1、開工日期: 23、工程進度: 45、建設單位: 67、工程特色分析:
市場調查表模板
六、物業基本情況:
1、物業公司: 23、配套設施分析: 4、物業管理特色分析:
、建築設計風格: 、綠化率: 、容積率:
、總套數: 、戶型缺點:
、銷售較好的戶型: 、地段優勢: 、周邊設施分佈: 、總價範圍:
、最高價: 、優惠情況:
、價格認可度調查:
、價格包含的配套專案:、開盤日期: 、交房日期: 、監理單位: 、物業費用:
七、環境:
1、環境規劃特色: 2、草種與樹種: 3、優勢分析: 4、劣勢分析:
八、銷售推廣:
1、客源分析:
2、客戶認知途徑分析: 3、客戶購買理由分析: 4、客戶購買障礙分析: 5、銷售狀況分析: 6、促銷手段分析:
7、售樓員工作態度及技巧分析: 8、銷售的成敗分析:
九、廣告推廣:
1、廣告合作單位: 2、廣告推廣主題: 3、廣告主題分析: 4、廣告媒體分析: 5、廣告效果分析:
6、廣告印刷品的效果分析:
7、其它廣告媒體的投放情況及效果分析: 8、以採用廣告發布形式或媒體:
十、銷售現場:
1、現場銷售氣氛: 2、銷售人員接待分析: 3、現場包裝情況: 4、現場周邊環境:
5、現場導示系統分佈:
6、樣板間的設定與裝飾情況:
二
基本資料 案 名 位 置 公開日期 物業管理 現狀 銷售狀況 出售狀況 出租狀況 返租銷售 物 業 費 車位價格 主要租售對 象代表 產品狀況 建築樓層 裙房層數 得 房 率 面 積 戶 型 設施配套 空調狀況 新風系統 開 發 商 交房日期 合作伙伴 □清盤 銷售代理 *** 樓盤等級 □甲級 □乙級 □其他 建築設計 □租 □售 □可租可售 □返租銷售 成 交 價 按揭優惠 出 租 率
□在建 均 價 可售面積 平均租金 免 租 期 起租時限 返租年限 地上數量 地下數量
□現房
租售狀況
起 價 銷 售 率 可租面積 優惠條件 其他條件 擔 保 方 服務內容 租 租
年回報率 售 售
地上層數 裙房功能 層 高 套 數
地下層數 □餐飲 □銀行 □專業市場 □小型商鋪 □大型百貨 □其他***注: *** 標準層面積 比 例 樓層分佈 附 注
□中央空調 □分體空調 □其他***注: ***品 牌 □有 □無 換氣窗 □有 □無 樓宇綠化 □有 客 梯 數 部 品 牌 速 度 電梯狀況 貨 梯 數 部 品 牌 載 重 客梯分層 通訊裝置 每戶直線電話 門 寬頻容量 衛星電視 □有 □辦公智慧 □樓宇自控 □資訊網路 □消防自動化 □安保自動化 智慧設施 □其他***注: *** □是 室內裝修 標準: □否 大 堂: 公共部位裝 走 道: 修標準 衛生間: 公交站點 地鐵站點 周邊設施
三
家庭年收入 學歷:
家庭人口 現住大概地址:
一、現住房性質為:
□ 原私房 □ 單位集資建房 □ 購買商品房
□ 單位分房 □ 房管所公房 □ 租賃住房
二、您的年齡:
□ 20歲以下 □ 21~30歲 □ 31~45歲 □ 46歲以上
三、您的職業是:
□ 機關、事業單□ 廠礦企業 □ 軍人 □ 離退休人員 位 公務員 □ 教師 □ 私營企業戶 □ 其他
四、現住房的建築面積:
□ 30~70平方米 □ 91~110平方米 □ 150平方米以上
□ 71~90平方米 □ 111~150平方米
五、 計劃在幾年內購房:
□ 半年內 □ 一年內 □ 二年內 □ 三到五年內
六、您購房的用途是:
□ 首次購買,滿足居住需要: □ 孝敬父母 □ 投資
□ 二次購房,改善居住條件: □ 給子女買 □ 其他
七、購房後家裡常住人口:
□ 1人 □ 2人 □ 3人 □ 4人 □ 5人及以上
八、您購房時首先考慮的前五個因素是***多選***:
□ 環境 □ 朝向 □ 周邊居民素質狀□ 靠近市中心 □ 價格 □ 樓層 況 □ 離單位近
□ 升值 □ 戶型 □ 物業管理 □ 開發商實力和信□ 建築質量 □ 建築外觀 □ 小區綠化和景觀 譽
□ 地段 □ 小區建築規模 □ 小孩上學
□ 小區配套 □ 交通方便
十、你願意購買的房產是: □ 現房 □ 期房
如果是期房,您希望交房預期在什麼時間範圍內:
□ 半年內 □ 一年內 □ 一年半內 □ 無所謂
十一、您選擇哪種規劃形態:
□ 多層***6層*** □ 小高層***11層*** □ 高層***28層*** □ 別墅
十二、如果您買房子,您喜歡幾層樓?
□ 底層 □ 二層 □ 三層 □ 四層 □ 五層 □ 頂層 □ 不在乎樓層 □ 如果是小高層、高層,您喜歡幾層:
十三、可接受房型***多選***:
□ 1房1廳1衛 □ 2房2廳1衛 □ 3房2廳1衛 □ 4房2廳2衛以上 □ 2房1廳1衛 □ 3房1廳1衛 □ 3房2廳2衛 □ 複式
十四、戶型朝向:
□ 東北 □ 東南 □ 南北 □ 西北
十五、需求面積:
□ 50平方米以下 □ 70~90平方米 □ 110~120平方米 □ 140平方米以上 □ 50~70平方米 □ 90~110平方米 □ 120~140平方米
十六、您能夠承受的單價範圍是***元/ M2***:
□ 1500元以下 □ 2000~2500元 □ 3000~3500元 □ 4000元以上 □ 1500~2000元 □ 2500~3000元 □ 3500~4000元
十七、可接受購房款:
□ 10~15萬 □ 20~25萬 □ 30~35萬 □ 40~45萬 □ 50萬以上 □ 15~20萬 □ 25~30萬 □ 35~40萬 □ 45~50萬
十八、可接受付款方式***多選***:
□ 按揭貸款 □ 分期付款 □ 公積金貸款 □ 一次性付款
十九、分期或按揭可承受的首期款額:
□ 7萬以下 □ 7~10萬元 □ 10~20萬
二十、按揭付款可承受月供額***單位:元/月***:
□ 300~500 □ 500~700 □ 700~900 □ 900~1200 □ 1200~1500 □ 1500以上
二十一、您一般通過什麼渠道瞭解房產資訊***可多選***:
□《報紙》 □《電視臺》 □ 朋友介紹 □ 戶外廣告牌 □ 宣傳單張 □ 車體廣告
二十二、您可能在哪個區購買房子:
□淩河區 □古塔區 □太和區 □經濟技術開發區 □松山新區
二十三、您認為住宅內那些智慧化設施重要和常用***多選***
□ 樓宇可視對講 □ 三防系統***防火、防盜、
□ 閉路監控系統 防煤氣***
□ 24小時巡更系統 □ 緊急報警裝置