房地產市場調查的作用

　　市場調查則把市場理解為商品交換關係的總和，即一個由各種市場要素構成的、有結構的體系，也就是市場調查不再只侷限於消費者的購買行為，而是將其調查範圍擴大到了房地產營銷的每一個階段。下面小編給大家介紹。

　　：有助於房地產企業確定正確的投資方向

　　市場調查可以瞭解到房地產市場的現狀及其未來變動趨勢;瞭解市場的需求、資源供求情況、競爭對手活動狀況，從而確定企業今後的經營方向，於錯綜複雜的房地產市場狀況中尋找企業生存和發展的立足點。

　　：有助於房地產企業適時進行產品更新換代

　　房地產產品如同其他各類產品一樣，也有著特定的市場生命週期。市場調查可以幫助經營者隨時掌握本企業產品處在市場生命週期的哪一階段，從而作出正確的產品策略：淘汰哪些老產品，繼續經營哪些老產品，開發哪些新產品。

　　：有助於專案投資者制訂科學的營銷和開發計劃

　　市場調查，可以使專案投資者準確把握市場供求狀況，據此制訂出產品營銷計劃。然後，根據銷售計劃，確定出年度、季度，甚至月度開發計劃。在此基礎上，又可制訂出科學的資金、資源計劃，提高房地產開發活動的效率。

　　：有助於專案投資者實施正確的價格策略

　　房地產產品價格取決於市場需求狀況，同時土地價格、建築成本以及競爭狀況等多種因素也對房地產價格產生重大的影響。市場調查可以幫助專案投資者依據消費需求及承受能力，考慮成本及競爭情況，制定合理、可行的市場價格，從而確保銷售成功。

　　：有助於房地產企業改善經營管理、提高經濟效益

　　不少房地產企業經營不善的癥結就在於對市場的背離與隔膜，以至於在瞬息萬變的市場競爭條件下或束手無策、或盲目經營。重視市場調查，才能按市場需求，改善企業經營管理水平，促進經營效益的提高。房地產市場調查的原則市場調查是一項複雜而細緻的工作過程，在市場調研過程中建立一套系統科學的程式，是市場調查研究工作順利進行、提高工作效率和品質的重要保證。

　　市場調查的步驟應按照調查內容的繁簡、精確程度、調查的時間、地點、預算手段以及調查人員的學識經驗等條件具體確定。但不論市場調查的規模大與小、內容多與少，都應該遵循下面述及的基本原則，即調查資料的準確性和時效性，針對調查主題的全面性和針對性，以及調查的創造性。