菏澤住房公積金貸款指南

　　2017年菏澤市住房公積金貸款政策有什麼變化?以下是小編為您整理的2017菏澤市個人住房公積金貸款實施細則，希望對您有幫助。

　　改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地菏澤連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

　　現行中：借款人申請公積金貸款前連續六個月***含***以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　菏澤市已正式實施新政策的內容，詳情如下：

　　1.具有菏澤市城鎮常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力的自然人

　　2.借款人有穩定的職業和收入，信用良好，具備按期還本付息的能力

　　3.借款人及所在單位已在中心開戶並連續繳存公積金6***含***個月以上，且一年內無支取記錄

　　4.借款人的住房公積金賬戶處於封存、凍結等非正常狀態的，中心不予貸款;啟封后又連續繳存12個月以上的，可以申請公積金貸款

　　5.申請人夫妻雙方均無尚未還清的公積金貸款和影響償還能力的其他債務

　　6.未付清購房款，已取得真實、合法、有效的購房合同

　　7.已交納首付款，且首付款符合以下要求：購買首套商品房的，首付款比例不少於購房總價的30%;購買首套二手房的，首付款比例不少於購房總價的40%。;購買第二套房的，僅限於現有人均住房套型建築面積低於當地平均水平的職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住住房。其首付款比例不得低於購房總價的60%

　　8.申請人貸款額不足可追加一名共同借款人，共同借款人須是借款申請人三代以內直系親屬，且滿足借款人的基本條件，與借款人負有同等的還款義務

　　菏澤住房公積金貸款常見問題解答

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　　1.各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務。

　　2.對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。

　　3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支援力度。

　　4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案。

　　菏澤市公積金新政熱點解讀

　　菏澤公積金新政策內容簡介

　　貸款材料

　　基本材料：

　　1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明***結婚證、離婚證、未婚宣告等***原件及影印件;