宿遷住房公積金貸款指南

　　2017年宿遷市住房公積金貸款政策有什麼變化?以下是小編為您整理的2017宿遷市個人住房公積金貸款實施細則，希望對您有幫助。

　　

　　現行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地宿遷連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

　　改革後：借款人申請公積金貸款前連續六個月***含***以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　宿遷市已正式實施新政策的內容，詳情如下：

　　1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金;

　　2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同;

　　3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價20%以上的預付款***貸款額度要依據職工公積金月繳存額等內容進行推算***;

　　4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續;

　　5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力;

　　6、管理中心規定的其他條件。

　　宿遷公積金按揭貸款房屋備案辦理指南

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　　1.各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務。

　　2.對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。

　　3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支援力度。

　　4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案。

　　宿遷住房公積金異地貸款指南

　　住房公積金異地貸款政策熱點解讀

　　貸款材料

　　1、購買住房的合同原件4份;

　　2、首期付款收據原件及影印件3份，銀行繳款憑證原件及影印件2份;

　　3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和影印件各4份，以及婚姻證明原件和影印件4份;

　　4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及影印件1份;

　　5、保證函1份***根據要求提供***;

　　6、房屋抵押登記和公證等手續;

　　7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

　　貸款流程

　　1、申請人攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表;

　　2、中心審批後向申請人發放委託通知書;

　　3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

　　4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、申請人持保證後的借款合同***抵押合同***等到宿遷市房地產管理處***建設大廈西裙樓房地產交易大廳***辦理抵押登記;

　　6、申請人持登記後的借款合同***抵押合同***和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

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　　新政策貸款費用規定***已實施***

　　改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據瞭解，這些中間費用一般佔公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

　　現行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

　　貸款額度及利率

　　新政貸款額度變化***已實施***

　　改革前：單職工在我市繳存住房公積金的，最高貸款限額為15萬元;雙職工在我市繳存住房公積金的，最高貸款限額為30萬元。

　　現行中：宿遷市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。

　　貸款額度：

　　首次申請住房公積金個人住房貸款購買普通自住房***建築面積小於144平方米***，貸款首付款比例從30%降為20%***提取首付同步調整***，貸款額度不超過房價總額的80%。

　　貸款利率：

　　個人住房公積金貸款屬政策性貸款，利率比銀行按揭貸款利率低。5年期以下個人住房公積金貸款年利率為4.45%;5年期以上個人住房公積金貸款月利率為4.90%。

　　貸款償還

　　還款時間：

　　貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款後次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。

　　還款方式：

　　借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存摺，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存摺賬戶在每月應還款日之前有足額款項。