購房搖號的具體流程

　　如今，很多樓房的開發商都採用搖號購房的方式進行售房。那麼，在購房的時候，參加搖號的具體流程是什麼呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　1.搖號前3天，房地產開發企業在市住房城鄉建設委網站和銷售現場進行搖號公告。

　　2.確認現場參與家庭

　　搖號前3天，申購家庭自願報名，開發企業根據報名情況，選擇申購家庭代表參加搖號當天活動。企業應確保到場代表人數不少於12人，且均具備該專案購房資格。

　　3.封存搖號家庭資訊

　　搖號前1天，在公證員監督下，市住房城鄉建設委將具備購房資格的申購家庭名單刻錄到公證機構提供的資料光碟，應至少燒錄2份***1份備用***，全部交由公證員封存，備搖號當天使用。

　　4.場地和裝置

　　開發企業選擇場地應滿足搖號所需的音響、網路、投影、現場轉播等技術需求，符合安保規定。按本流程規定佈設。

　　公證機構負責提供搖號專用電腦、抽籤球***12個***、密封箱、抽籤箱等搖號工具，且至少準備2套***1套備用***，供搖號時使用。

　　5、現場場搖號

　　搖號現場，將按5步進行自住房搖號，熟悉這五步，搖號現場再也不用手忙腳亂。

　　搖號選房的注意事項

　　1、搖號的數字是否有利於選到自己心儀的房子

　　2、確定想要的戶型如果要搶手的兩居室，號碼是否能夠讓我們順利選到，如果選不到心儀的兩室，又無法接受全陰面的戶型或者大戶型，必須果斷放棄，因為你選了房子就有了違約金，再退錢不容易。

　　3、做好預算

　　比如我們當初搖號共1150個號碼，我是262號，清楚知道自己能夠選上我心儀的兩居室，置業給我們的報價是6500-7000，兩室的戶型面積是85，那麼我迅速做出了我的預算是60萬，我喜歡高樓層所以為了不超過我的預算，我會選擇離貴的19-21層距離遠的樓層，比如25層以上這樣價格相對來說要，越遠越。

　　4、不要被緊張氣氛所矇蔽

　　保持冷靜只要有人離開置業前面的座位，就會有人補進來，也就是說你大概跟自己搖號數字相近的十位業主在一間屋子裡面同時選房，可想而知，得有多亂，各種聲音嘈雜，好多置業也在這間屋子裡面故意製造緊張氣氛，讓你不理智消費，你選的時候置業還會不斷的催，只要有人選房成功，他們就會喊一下，氣氛是相當緊張的，要想把控住自己的情緒不容易。

　　5、進入選房房間，一定要迅速的找到空閒的位置坐在置業前面的座位上，選對位置很重要，選房時不要羞答答的，重複自己的說話就是浪費時間。

　　你猶豫的時間就讓別人把你心儀的房子選走了，把你的心儀戶型幾號樓幾單元告訴置業，比如兩室20號樓二單元，這個時候置業得到了準確的資訊就能更迅速的幫你看還有哪些房源，然後你要迅速的告訴置業樓層區間和房間號，例如25層以上，02室還有哪些等。

　　房產證具有的特點

　　***1***房產證只能由房地產主管機關發放。

　　***2***房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 ***包括區分所有的房屋***只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

　　***3***房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

　　***4***房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。