自住型商品房的購房申請資格

　　由於購房的時候，因為房價的問題，狠毒人都會選擇購買自住型商品房，那麼，自住型商品的申請資格是什麼呢?以下是由小編為大家整理的自住型商品房的申請資格，希望能幫到你們。

　　自住型商品房申請資格

　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭***需持有有效暫住證,連續5年***含***以上在本市繳納社保或個稅,可以購買一套自住型商品房***;

　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲;

　　4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

　　自住房的購買政策

　　一、套型面積及價格標準

　　自住型的商品住房，其套型建築面積是以90平方米以下為主要的，而大的套型建築面積也不得超過140平方米，該房屋的銷售為均價，原則上是按照比同地段、同質量的商品住房價格要低30%左右的水平來確定的。

　　二、銷售和登記管理

　　***一***房地產開發企業在申辦自住型商品房的預售許可或現房銷售的備案手續之前，應當在市住房城鄉建設委的網站和銷售現場對房屋的套數、戶型及價格等資訊進行公示。而公示期為不少於15天。購房家庭應當在公示期內向房地產開發商提出購房的申請，對於申請購房家庭資格的稽核，要按本市住房限購的相關規定來執行。

　　***二***自住型商品房的專案在取得其預售許可證或者辦理現房銷售的備案之後，需由房地產的開發企業組織對符合條件申請人開始銷售。而選房順序也由房地產開發企業組織公開搖號來確定。搖號時應進行全程公證，並且要接受建設房管部門的監督。

　　***三***自住型商品房在進行房屋權屬的登記時，登記的部門要將房屋的性質登記為“自住型商品住房”。

　　三、轉讓的管理

　　自住型商品房的購房人在取得了房屋權證之後，原則上在5年內是不得轉讓的。而購房人若在取得房屋權證5年後做出轉讓的，若有，應按照屆時的同地段的商品住房價格及同類型的住房購買時價格差價的30%來交納土地收益等價款。購房人在把自住房轉讓了之後就不得再次購買自住型商品住房了。