購買電梯房有哪些注意事項

　　如今，隨處可見的小區，都有安裝電梯，很多購房者在購房的時候，也會事先考慮電梯房。那麼，在購買電梯房的時候，需要注意什麼事情呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　購買電梯房的注意事項

　　一、電梯數量

　　住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;

　　純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

　　一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

　　二、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。

　　一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。

　　三、高層住宅的物業管理不能忽視。

　　尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

　　四、注意電梯的質量與執行速度也很重要。

　　五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。

　　其次，住宅密度和觀景重要。密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

　　六、消防電源

　　樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層***間***設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

　　七、電梯樓一般以頂層的下一層價格高

　　如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，越往下價格越低。同樣價格下儘量選高樓層的。

　　選購電梯房要考慮的因素

　　一、注意樓棟的總戶數與電梯的數量，電梯的質量好壞與執行速度是否平穩也很重要。樓層總數在12層以上，18層以下，電梯應不得少於2臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能;樓層總數在19層以上，33層以下，總戶數在150戶至270戶之間，電梯應不得少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

　　二、樓層供水、水壓、供電、應急電源等情況，要向開發商諮詢清楚。如果電梯沒有備用的應急電源，那麼在突然停電時，很容易發生電梯故障，所以，必須要保證停電時，電梯也能暫時運營。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

　　三、消防安全。買房選樓層，安全問題不可忽視。超過100米的高層建築，都要求設定避難層。一般來說，在發生危險時，樓層低的易於逃難。高層住宅，消防通道和消防通道的相關設定顯得尤為重要，樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層***間***設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

　　四、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房幾樓好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。頂層和底層慎選，底層存在著潮溼、吵鬧的問題，而頂層則存在漏雨、夏天炎熱的問題。中國人一向偏愛數字6、8，討厭4、18，這個要根據個人信仰作出選擇。

　　五、考慮樓層的採光、通風效果和視覺空間。影響採光和通風的因素有很多，比如通風和採光面大小，樓間距大小，周邊樓棟的高矮，以及所選樓層的高低等。樓層的高度要能滿足採光的需要，要考慮到冬天也有太陽能夠照進室內。