大學生租房子要如何防騙

　　大學生畢業後找工作，首先要解決住的問題，就是在哪租房。很多大學生因為社會經驗不足，在租房時經常遇到租房陷阱不知道如何應對。下面由小編為你提供的大學生租房攻略，希望能幫到你。

　　大學生租房攻略

　　第一類：虛假房源廣告

　　在報紙、街頭傳單或某些網站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示願意租住，黑中介就會說，刊登的房屋已經被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費、資訊費或逼租戶就範。

　　應對方案：

　　首先，可以查詢網路，瞭解各區域房屋不同居室的平均租金情況，雖然只是平均價格，卻也能起到一定的參考作用。

　　其次，諮詢正規中介公司。房屋中介一般對市場行情比較瞭解，所以可以較準確地估算出您需要房屋的租金。

　　最後，向有租房經歷的人討教。如果是第一次租房，搞不清楚市場行情是很正常的，這時候，如果向同學、同事中有過租房經驗的人討教一番，也可以大致瞭解他們所熟悉的地域的房屋租金價格。

　　第二類：亂收費陷阱

　　亂收費問題一直是黑中介、小中介的專利，收費理由頗多，如看房費、資訊費、諮詢費等等，其表現形式多樣。一般情況下，租房人在委託這些黑中介尋找房屋時，這些黑中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由是為了防止房客和房東見面後撇開中介。

　　而一旦在你要求其工作人員陪同看房時，他們通常會推託說房東有事情不能前來，或帶你看一些你根本無法接受的房屋。隨後就是一拖再拖，總之押金是不會退的，甚至採取恐嚇、武力等暴力手段使租房人退縮。某些黑中介手中一套房源也沒有，騙夠一筆錢後就攜款潛逃，這種打一槍換一個地方的快速戰給租房人討要押金以及案件偵破帶來了很大困難。

　　應對方案：

　　要防止被黑中介騙，就一定要認清黑中介。黑中介的一般臉譜是設施簡單，網點單一，小辦公室、一張桌子加幾部電話，便於打快速戰;有求必應。不論你要什麼條件的房子，他們都說可以提供，而且價格還十分便宜;要求先交定金、押金或看房費，聲稱對房子不滿意可以退款。

　　當然，普通租戶不能有那麼多的時間和精力去一一識別真假中介，可行的辦法是委託那些正規大型中介。而正規中介不會收取看房費、資訊費和任何押金。

　　第三類：假房東陷阱

　　常見的假房東陷阱一般是騙子租來一套房子，隨後冒充房東將房子轉租，最後攜租金潛逃。就在去年，京城就發生了多起這樣的假房東事件，給租房人帶來很大的經濟損失。

　　應對方案：

　　委託正規大中介，這種情況就很容易避免。建議租客在與房東見面後，一定要檢視房東的房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件;如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。

　　同時，在看房時察言觀色，向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真偽，為了保險起見，還可以審查房東的真實身份，並且向其單位求證。

　　最後，最穩妥可靠的辦法就是委託正規大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房東保真，先行賠付的承諾，通過這些中介租房，一旦遇到假房東騙租，租客的一切損失都由中介公司來承擔。

　　第四類：免佣金陷阱

　　表現形式一般為宣稱不收佣金，背後大幅提高房租，吃差價。表面上似乎讓租房人佔了便宜，實際上租房人的損失少則上千元，多則數千元。

　　應對方案：