大學生租房子的防騙小技能都有哪些

　　在生活中，很多大學生會一邊租房子一邊找工作。那麼，大學生在租房子的時候，要如何防騙呢?以下是由小編為大家整理的大學生租房子防騙的技能，希望能幫到你們。

　　大學生租房子防騙的技能

　　技能一、選擇合法的、信譽度高的中介公司

　　仔細檢視其是否具備市國土房管局頒發的資質證和市工商部門審發的經營許可證。

　　技能二、切記要看清中介服務協議上的內容才簽字。

　　為避免看完樓後與中介公司產生糾紛，簽字前務必看清“看樓紙”上所寫的內容。

　　技能三 、不要貪圖小

　　大多數租房者被“黑”，其原因是有些中介公司往往把房屋的租金價格報的很低，具有一定的誘惑力。提醒租房者不要受一些小型中介公司價格戰的影響，一定要選擇可靠有一定度的大型中介公司進行諮詢，做到心中有數。對於租賃價格相對較低的房屋，一定要前去檢查一下房屋的質量問題，對於雙方需要共 同承擔的責任更是要提前詢問清楚。

　　技能四、不要與經紀私下交易

　　許多大型、有信譽的中介公司擁有服務、手續正規和明碼實價等優點，找這些公司可大限度地保障自己的切身利益。若為了節省中介費與經紀私下成交，一旦出事，後果嚴重。

　　技能五、核實買賣雙方身份

　　進行交易前，一定要核實業主的房地產證、房屋權證、國有土地使用證或預售契約等房屋權屬證明，以及身份證、戶口簿等。

　　技能六、將各項“口頭”承諾寫進合同。

　　有些黑中介公司經常手持客戶與其簽署的公證委託書做許多不法勾當，如：瞞騙業主並以一個較高的價錢與客戶成交、假扮客戶與業主談判等等。

　　中介租房注意事項

　　一、要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構，並認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質;

　　二、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境;

　　三、要認真研究合同範本的條款，看清雙方權利和義務是否對等，違約責任是否公平明確等，對中介機構的口頭承諾，應要求其書面化並簽字確認;

　　四、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

　　五、注意收費票據的內容描述，應如實註明是“押金”、“租金”等，而不應是什麼“資訊費”、“看房費”、“誠信費”之類的其他雜費，並應妥善保管各種書式資料和收費票據;

　　大學生簽訂租房合同的注意事項

　　一般來說，在簽訂租賃合同時，首先應儘量細化和明確合同條款及內容，這是避免日後發生爭議的最佳方法;另外，對於所租賃房屋內的傢俱、電器等，在正常使用的情況下，出租方在退房時不能收取“折舊費”。

　　其次，租房者不要相信中介公司的口頭約定，一定要把約定的內容以補充協議的方式落實在合同中。

　　第三，簽訂合同時，租房者可以要求出租方以書面形式提供一份室內電器及附屬設施現狀的書面說明作為合同的附件，這樣可以有效避免日後在家電汙損方面存在“各執一詞”。