怎樣的房子才算戶型方正

　　一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：

　　1.動靜分割槽

　　動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

　　靜區：臥室、書房、主衛等。

　　動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設定，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。

　　詳見以下範例：

　　動靜分割槽合理戶型***臥室佈置在戶型深側，距離入戶門較遠***

　　動靜分割槽不合理戶型***次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大***

　　2.乾溼分割槽

　　乾溼分割槽是指廚房、衛生間這兩個溼氣較重且較容易產生髒汙的房間應與精心裝修的怕水怕髒的臥室等儘量分離。廚房是家居生活中最主要的汙染源，噪聲、油煙油汙、清洗汙水等集中於此，因此廚房的佈置要儘可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳;其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了乾溼分割槽，廚房一般也是設定在入戶門最近的位置，但仍有少量災難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應當如何合理佈置。

　　3.公私分割槽

　　戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘;其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘，做到一定程度的“公私分割槽”。

　　公私分割槽較好戶型***前面講開間和進深的戶型***

　　公私分割槽較差戶型***臥室門直接開在客廳牆壁上，客廳內可看見臥室大部分***

　　4.通透良好

　　通透性主要是指戶型的通風和採光效能。要保證戶型具有良好的通透效能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正;其次戶型最好有兩面可以採光和通風，相對兩面採光通風最佳***如南北、東西***，其次是相鄰兩面採光***如東和南、南和西、西和北等***，只有一面採光通風效果最差。

　　另外廚房廁所是溼氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛。

　　通透性最佳——對側採光通風

　　通透性次佳——相鄰側採光通風

　　通透性不佳——單面採光通風

　　5.動線合理

　　動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。

　　戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。

　　動線良好***從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉***