房地產納稅評估案例分析

　　納稅評估作為稅收徵管的一項重要管理工作,與國家的稅收制度完善程度、稅收管理手段是否先進和納稅人稅收遵從度密切相關。以下是小編分享給大家的關於，歡迎大家前來閱讀!

　　篇1：

　　大連市某房地產開發有限公司成立於2000年12月，註冊資金3000萬元，主要從事房屋開發、銷售、租賃、物業管理等業務，企業所得稅為查賬徵收。大連市中山區地稅局通過系統納稅評估，發現其開發經營的某專案納稅情況異常，隨即對其進行評估分析。

　　篇2:

　　房地產有限公司2005年開發專案××花園商品房，可銷售面積37906.95平方米，其中普通住宅30964.42平方米，非普通住宅6942.53平方米。截止評估日止，專案已100%銷售完畢。實現普通住宅銷售收入64627135元、非普通住宅銷售收入26962853元。有關的正常營業稅費已按規定繳納。所得稅由國稅徵收。該公司開發專案按規定已達土地增值稅清算條件，於2008年委託中介機構對其土地增值稅清算稽核，鑑證報告清算應繳土地增值稅1229165.81元，總稅負為1.34%。

　　篇3:

　　XX市某房地產有限公司成立於1999年，註冊資金1000萬元，登記註冊型別為有限責任公司,位於濱江大道555號,主要經營範圍是：房地產開發及銷售、水電安裝等，該公司2002年開發專案是××家園，建築面積5萬平方米，2004年峻工後銷售情況良好，2005年12月市稽查局進入該公司，對××家園的稅收進行了清算，當期應徵稅款已全額入庫。2006年該公司開發的商住樓及門面已處在掃尾階段，銷售額驟減，2006年帳面銷售額2362095.2元，繳納地方各稅300585.4元。