倉庫選址的問題

　　為了消除企業的不合理運輸,降低企業運輸費用,提高企業經濟效益，應用重心模型對企業倉庫進行了選址,為企業倉庫選址提供了定量化的依據。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　1.一般需要選址的倉庫都是和銷售點有一定距離的，這裡就要考慮一個運輸成本的問題，如果選得特別偏遠，來回一趟的油費都不少，所以不能太過遠離銷售點。

　　2.像蔬菜、水果以及冷凍食品，需要陰涼的地方才能夠儲存長一點的時間，因此在選址的時候要選擇避免陽光直射的場地。這些貨物在運輸途中容易受損，也要考慮與銷售點的距離問題。

　　3.很多倉庫都選在城郊，那裡有很多地方都會拉多條電纜，這就要事先想好有可能會發生電線老化、著火的意外，儘量避開電線密集的地方。

　　4.有時候即便遠離了電線區，但是還是有可能會意外失火，特別是貨物本身就屬於易燃品的話，在氣候乾燥的日子裡很容易引燃。所以要挑選附近有水源的地方，一旦著火可以儘量撲救。但是也要考慮萬一降雨頻繁，水位上漲可能淹溼貨物，和水源也要保持一定的距離。

　　5.如果貨物會產生一些環境汙染，那麼選址的時候就要避開居民區，特別汙水的排放問題，一定要處在下游區域，以免對他人的生活質量造成影響。

　　倉庫選址的計算方法

　　1.量本利分析法

　　任何選址方案都有一定的固定成本和變動成本，不同的選址方案的成本和收入都會隨倉庫儲量變化而變化。利用量本利分析法，可採用作圖或進行計算比較數值進行分析。進行計算比較數值要求計算各方案的盈虧平衡點的儲量及各方案總成本相等時的儲量。在同一儲量點上選擇利潤最大的方案。

　　2.加權評分法

　　對影響選址的因素進行評分，把每一地址各因素的得分按權重累計，比較各地址的累計得分來判斷各地址的優劣。步驟是：確定有關因素;確定每一因素的權重;為每一因素確定統一的數值範圍,並確定每一地點各因素的得分;累計各地點每一因素與權重相乘的和，得到各地點的總評分;選擇總評分值最大的方案。

　　3.重心法

　　重心法是一種選擇中心位置，從而使成本降低的方法。它把成本看成運輸距離和運輸數量的線形函式。此種方法利用地圖確定各點的位置，並將一座標重疊在地圖上確定各點的位置。座標設定後，計算重心。

　　倉庫選址的報告內容

　　⑴選址概述

　　扼要敘述選址的依據***需求分析***、原則，制定幾個方案，選出一個最優方案。

　　⑵選址要求及主要指標

　　應說明為適應倉庫作業的特點，完成倉儲作業應滿足的要求，列出主要指標，如庫區佔地面積、庫區內各種建築物的總面積、倉庫需用人工總數，年倉儲量，費用總量***包括拆遷費用***。

　　⑶倉庫位置說明及平面圖

　　說明庫區的具體方位，外部環境，並畫出區域位置圖。

　　⑷地質、水文、氣象情況，交通及通訊條件。

　　⑸政府對物流產業的扶持力度。

　　審查通過後，確定選址結果。

　　特殊儲存品種的倉庫選址應注意的事項

　　***一***果蔬食品倉庫在選址時應選擇入城幹道處，以免運輸距離過長，商品損耗過大。

　　***二***冷藏品倉庫應選擇在屠宰場、加工廠附近，由於裝置噪聲較大，所以應選擇在城郊。

　　***三***建築材料倉庫因流通量大，佔地多，防火要求嚴格，有些還有汙染，所以應選擇在城市周邊，交通幹線附近。

　　***四***燃料及易燃材料倉庫應選擇在城郊獨立的地段，在氣候乾燥、風大的城鎮，應選擇大風季節的下風位，應遠離居民區，最好在地勢低窪處。