工程專案融資管理體會

　　隨著當今社會經濟的快速發展，政府財政資金的缺乏和城市基礎設施建設需求矛盾也日益加劇。尤其在我國，城市基礎設施建設融資渠道單一，效率低下，基礎設施建設發展緩慢。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　投資分為直接投資和間接投資，採用課堂教學的方式主要是對直接投資的分析，對間接投資只做了簡要介紹。

　　通過對投資行業及前景分析、行業基本面十大要素分析的學習，我們從巨集觀上對投資工作有了一個全面的認識，完全脫離了原來只見樹木不見森林的狀態。通過對房地產行業更是讓我們茅塞頓開，對投資環境和投資方向有了全新的認識。從投資環境分析開始，到設定階段與步驟、組織團隊、設計方案、擬定程式與時間表、具體實施以及最後的投資效果分析，一整套完整的流程，讓我們樹立了全面的概念。同時，通過對各種案例分析，我們具體瞭解到投資操作過程中的諸多重要環節，掌握到各個步驟中的核心控制點。

　　客戶關係管理是一門全面的學科，包含了市場的定位、客戶的發掘、客戶需求的培養、客戶關係的建立與維護、銷售網路的建立與調整等諸多方面的內容，將這些知識運用於我們的實踐，具有比較具體的指導意義。

　　通過在投融資、招商方面從專案分析、方案設計直至實踐操作的學習，在很大程度上深化了我們在投融資及招商工作上的認識，掃除了在意識、目標、方法、渠道、途徑、手法、環節等方面的盲區，糾正了誤區。在一個專案融資、招商時，首先要做的就是對專案進行細分，按照不同的專案型別、階段，找出不同的投資者作為招商物件，再根據不同的招商物件，深入調研、分析其外在和內在需求，根據這些需求來組織專案要素，安排招商活動，組織招商渠道，銜接招商環節，從而實現融資、招商的目的，推進專案進展。同時，通過學習，我們還認識到債務重組往往是進行專案融資、招商的一種重要手段，這個手段不僅可以為我所用，也可有為投資者所用。正確運用這個手段，可以有效控制融資成本，優化關鍵要素，還能夠充分了解投資者對關鍵財務方面的需求，便於更加有的放矢地去組織關鍵要素，形成能夠吸引投資者的條件，並在與投資者的投融資博弈與合作中取得合理地位，取得財務槓桿的最佳效能，實現融資成本、收益的最優化。

　　總之，在這次學習活動中，我們沒有辜負老師對我們的信任，遵守紀律，互幫互助、認真學習，儘自己所能地學習吸收知識，圓滿完成各項學習任務。為將所學知識更好地吸收利用，同學多次組織討論，每位學員結合工作提出自己的想法，激發思路，為今後的工作打下了良好基礎。我們深知，這次學習只是開始，真正的意義在於將所學知識實際用於經濟建設中去。今後，我們將繼續保持這樣的學習熱情和工作熱情，為經濟社會發展，投資、融資工作作出應有的貢獻。

　　工程專案的特徵

　　1. 針對工程專案的管理特點進行WBS工作分解結構

　　每個工程可以根據自己工程的實際WBS工作分解結構情況，運用“工程中標”、“專案評估”、“中期管理”等階段的程式在系統儲存的公共工程標準細目資料庫中指定屬於本工程所能用到的相關分佈專案資訊。將這些分佈專案資訊繼續分解為更細的細目、構造物並指定定額。

　　2. 對於“材料”、“定額”資料的管理也是本系統的特色功能之一

　　系統中把材料分為兩種型別：原材料、配合比材料。其中，配合比材料是由某些原材料通過一定的配比量組合而成的一種特殊的材料。系統管理者可通過《材料資訊維護》、《企業標準配合比資訊維護》兩支程式分別對“原材料”、“配合比材料”的標準值***單位、單價等***進行管理。

　　3、定額的重要性

　　定額是計算構造物成本的關鍵依據。根據定額的類別系統中將定額細分為以下3種類型：人工、材料、機械。系統管理者可通過《企業定額資訊維護》程式對定額的上述4個型別方面的資料的標準值進行維護。標準值作為企業基礎資料，為後期實際應用提供基準依據。

　　4. 方便快捷的合同管理及成本計算

　　此處對工程合同進行管理，將工程細目與合同一一對應，同時系統將根據評估階段細目的人工、材料、機械評估使用量，對合同各項資訊進行調整。將定額拆分為“主材”、“地材”、“勞務費”等各項統計欄位進行計算。

　　5. 完善的工程隊評價機制

　　工程專案的元件

　　根據管理者提供的統一的考核及權重模板，使用者可從三種評價方式***平日考核、記名評價、不記名評價***中任意選擇某種方式對某工程隊的進行評價。

　　6. 材料的進出場及庫存管理

　　系統針對工程專案中，材料的成本佔整個工程成本比重很大這一特點，專門定製了對材料使用情況的進出場管理，以及材料庫存資訊管理。

　　7. 靈活的工程變更體系

　　當在工程施工過程中發現評估階段所進行的WBS工作分解不能滿足當前施工需求時，可使用“中期評估”階段程式進行工程細目的變更，新增的變更重新擬定合同並進行對下計價。對於新增的變更，如果還沒有進行對下分配合同，那麼系統提供變更還原功能，以靈活處理變更中各項資訊。

　　8. 實時瞭解工程完成情況及撥***借***款資訊情況

　　管理者可通過合同調整情況、對下計價情況瞭解工程目前進展狀況，以及撥***借***款資訊。全面、及時的掌握工程進度、資金使用等資訊。

　　9. 全面的統計分析能力

　　目前系統提供了涵蓋“工程評估”、“對下承包”、“對下計價撥款”三大方面，涉及“工程成本預算”、“評估收入”、“評估工料機使用量”、“勞務承包”、“主地材使用情況”、“對下驗工計價”、“工程獎罰明細”、“撥***借***款資訊”、“材料進出場情況”以及“綜合對下資料統計情況”等情況的27張報表供使用者全面瞭解經過本系統統計分析後的工程專案各項資料的具體引數及詳細資訊。