餐館選址需要考慮哪些因素

　　給自己的餐廳選擇一個好的地址，會讓我們餐廳的生意更加火熱。以下是小編給大家帶來餐館選址需要考慮的主要因素，以供參閱。

　　餐館選址需要考慮的主要因素

　　1、連線兩條繁華商業街之間的街道，只要其寬度在8到25米之間，則十有八九也是人潮湧動的好地段，可以考慮開店，如能爭取到在兩條繁華商業街中的廣告位，就更好了。

　　2、一條商業街，如果其寬度超過13米，則兩邊的繁華程度是不一樣的，這和朝向***東優於西，南優於北***，同人流量大的商業街，住宅區的距離***距離短，易達性好的為優***，停車位***停車位多，停車方便的為優***，物業狀況***樓齡短，有一定建築風格為優***，經營方式都很有關係。

　　3、一條繁華街道，往往***和出口較為繁華，租金比街道中間位置高不少。但人群流動比較快***因為有些人購物完畢急於離開，或匆匆進入購買所需的商品，或急於停車***，以經營休閒食品為主的餐飲店，不一定非要開在這些位置，而付出很高的租金。街道中間地帶，雖人人的密度較小，但是有些人往往是反覆往返選擇商品，所以同樣是好的選擇。但必須承認***和出口地帶可視性較強，交通便利，餐飲店所需貨物和垃圾的運輸更為方便。

　　4、一條繁華街道，兩個路燈之間的人往往不如兩個路燈下的人多。

　　5、一條街道中，過街天橋，地下隧道，地鐵站的出***處是好位，不過出口處的位置比***處位置要好。

　　6、一條街道，靠近大型購物中心，超市的位置是好位。

　　7、靠近停車場的位置是好位。坡度低的位置優於坡度低的位置***重慶等城市的商業街就非常典型***

　　8、如果無法承受繁華商業街的租金，或者是沒有可選的位置了，怎麼辦：二層和負一層都是可以考慮的，但必須有獨立的一層樓道和***，並且爭取儘可能多的廣告位，如果負一層和二層可提供同樣面積和效果的廣告位，而負二層又沒有連線大型購物中心，賣場。而二層的租金又遠高於負一層，則寧可選擇負一層，因為人類的縱向動線，往往是習慣於向下運動。

　　繁華街道其支路的拐角處也是可選位置，租金較低，但必須可設廣告位。在某些大型賣場爭取一席之位，人流很大大型購物中心往往一二層很難爭取到位置，而二樓以上往往可以，三層或三層以上往往仍然有不錯的人流量，不過一定要考慮物業管理費用和處理好同賣場的各種關係，而且餐飲店本身的排煙，排汙狀況也必須考慮。

　　9、對店面位置的依賴程度：西餐強於中餐，休閒餐強於正餐，低檔店強於高檔店，營業面積小的店強於營業面積大的店，無特色的店強於有特色的店。

　　10、一條新興商業街的進入原則先對該街道的周邊狀況及未來城市規劃，地理位置，交通情況，停車情況，租金及其支付方式，經營戶的情況做多方面的調查。估算出該街道整個商業規模，商業氛圍形成的時間。然後確定是否進入，何時進入。是以低租金，租約時間長，租金支付週期短的方式進入，等待其興旺。還是等發展到一定商業規模的時候以高租金進入。這些都需要業主對該商業街多方調查，對自身條件的充分評估，來作決定。

　　11、在一條商業街道開店，必須遠離：垃圾傾倒點、公共廁所、高大樹木、成片難以逾越的綠化帶、一道隔離帶的中間、顧客可能被直接競爭對手攔截的位置。