建築工程補充合同

　　建築工程在建設過程中存在著越來越多的不確定性因素,那麼怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　發包方：

　　承包方：以下簡稱乙方

　　甲方與乙方於年月日已簽訂“秀美夏涼生態家園”示範村房屋工程合同，為了確保工程質量和進度，在已簽訂的合同不完善條款中，增補新的條款，經雙方多次協商，達成增補條款如下，雙方共同遵守執行。

　　一、甲方所抵給乙方銷售的房屋從前排一號起按順序抽籤，由甲方安排給乙方銷售。

　　二、原簽訂合同中檢測費問題：鋼材、水泥乙方必須按甲方規定的品牌施工指定品牌、華新水泥、鄂鋼鋼材，其所徵檢測費由甲方承擔，如乙方自行更換品牌，其所徵檢測費由乙方自行承擔乙方不承擔其它費稅。

　　三、保險費：乙方必須從簽訂合同之日，進施工現場前，無條件的買足職工保險費所買費用乙方自行承擔。

　　四、甲方所抵給乙方銷售的房屋，乙方一年內沒銷售完，在乙方願意情況下，甲方按550元/平方米收回並現金支付給乙方。

　　五、乙方的建築的資質由甲方提供，但乙方必須承擔費用5000元整。

　　六、以上補充合同一式三份，甲、乙方各執一份，簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　範文二

　　甲方：以下簡稱“甲方”

　　乙方：以下簡稱“乙方”

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律，行政法規，雙方本著平等、自願、公平和誠實信用的原則,商住樓工程，在雙方於年月日簽訂的編號為的《施工合同》中的專用條款之第47條“補充條款”部分另行簽訂補充協議：

　　一、合同承包範圍：

　　1.1 以施工圖圖示內容和變更內容詳見2.4條款為準進行施工不含門窗、樁基。

　　1.2 具體承包內容如下：

　　1.2.1土建工程：基礎工程、主體工程、屋面工程、防水工程、初級裝飾工程不含門窗。

　　1.2.3安裝工程：室內暖通工程、室內給排水工程、室內照明工程、防雷接地工程、電話電視網路配管及箱體預留管、消防工程的預埋預留工程、智慧化工程預留預埋工程、供配電預留預埋工程、太陽能熱水器預留預埋工程。

　　二：合同價款的確定及調整

　　2.1：採用固定合同價

　　工程按固定總價合同一次包死，固定合同總價萬元其中：8#樓固定合同總價萬元，11#固定合同總價萬元，含安全文明施工費等各種稅費，鋼材採用固定數量調整，8#樓鋼材總用量為：噸，11#樓鋼材總用量為：噸;鋼材的市場價與07年十一期資訊價上下浮動超過±5%時可按超出部分給予調整，其餘不予調整包括政策性調整;

　　2.2：工程變更籤證須經甲方、設計、監理等單位簽字蓋章後生效，增減價款2000年基礎定額，安徽省綜合估價表和99裝飾定額按定額基價+材料差價×1+稅金計算;對門窗暫定價部分須經甲方指定品牌和質量標準，經甲、乙雙方詢價後，按所詢價格計取後由乙方負責施工和管理.

　　2.3甲方有權對下述工程進行分包：

　　土建部分：樁基工程、門窗安裝包括不鏽鋼及鐵藝欄杆。

　　安裝工程：消防工程、電視電話網路工程、智慧化工程、供配電工程單元電錶箱上端部分、給水水錶前端等。

　　對甲方所有分包的工程，乙方不計取肢解索賠費用及配合費用。

　　2.xx樓標書編制說明

　　2.4.1工程量計算依據：xx樓是按施工圖紙以及國家有關規範、標準圖集。

　　2.4.2採用定額：

　　2.4.2.1土建定額套用依據：2000年《安徽省綜合估價表》;

　　2.4.2.2裝飾定額套用依據：1999年《安徽省建築裝飾綜合估價表》;

　　2.4.2.3費用定額套用依據：2000年《安徽省建築費用定額》;

　　2.4.2.4 2003年《安徽省建設工程工程補充定額估價表》;

　　2.4.2.5 2000《安徽省建築安裝工程費用定額》;

　　2.4.2.6《關於調整執行建設工程定額人工費的實施意見》造價[2007]33號;

　　2.4.2.72008安徽省建築節能定額綜合單價表;

　　2.4.2.8工程類別：土建裝飾按綜合取費15%、水電按55元/平方計入總價;

　　2.4.2.9材料價格：2007年阜陽工程造價11期阜陽市場價資訊。

　　2.4.3其他說明：

　　2.4.3.1 x樓1-9軸3-6層廚房間隔牆圖紙標註不明，暫未計算。

　　2.4.3.2 廚房間排氣道已計算，暫按35元/M計價。

　　2.4.3.3 外牆面乳膠漆暫按13元/M2計取稅金，外牆面磚22元/M2計算。

　　2.4.3.4 所有戶內門、窗均未計算。

　　2.4.3.5 層面瓦暫按30元/M2只計取稅金，已包括瓦基層。

　　2.4.3.6 三層平面女兒牆面高度未註明，暫按0.7M高計價。

　　2.4.3.7 外牆膠粉顆粒保溫面磚面層60元/M2只計取稅金，乳膠漆面層保溫50元/M2只計取稅金。

　　2.4.3.8 外牆面磚，乳膠漆標註不詳，1-5層外牆暫按面磚計算，6層以上外牆及陽臺欄板，陽臺柱暫按乳膠漆計算。

　　2.4.3.9 所有欄杆按55元/M2計算，均只計稅金。

　　2.4.3.10 x樓10-43軸3-6層牆體為砼空心切塊，暫按粘土實心磚計算。

　　2.4.3.11 圖紙層高2.8米，現改為層高2.9米，按層高2.9米計算。

　　2.4.3.12 x樓二層平面圖E軸外欄板無詳圖未計算。

　　2.4.3.13 x樓進深變更增加0.3米，已計算。

　　2.5 xx樓 + 0.00相當於絕對標高31.35米。8#、11#樓閣樓部分按高度增加1.2米計入預算。

　　2.6 人工費、機械費及材料價格鋼材除外按合同簽訂時的造價檔案執行,不隨市場及政策進行調整。

　　三、雙方的權利和職責：

　　3.1、甲方代表及職責：

　　本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。甲方如另行委託其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委託檔案或書面通知為準。

　　3.2、乙方駐工地代表及其他人員：

　　乙方駐工地負責人為，代表乙方負責行使與甲方所簽訂的本工程之《施工合同》及《補充協議》的履行。

　　乙方專案經理為，專案技術負責人為，其它管理人員名單按乙方的工程投標檔案。

　　乙方專案部主要管理人員在本工程施工期間包括準備和收尾階段，均須專職在崗，堅守施工現場;如需對人員、機械裝置、施工方案等變更，必須提前一週以書面形式報經甲方同意。

　　四、合同工期：

　　4.1總工期為天，自年月日開工至年月日竣工

　　4.2該工期共分以下重要節點：

　　4.2.1一層頂板施工完畢，完成日期年月日

　　4.2.2四層頂板施工完畢，完成日期年月日

　　4.2.3六層頂板施工完畢，完成日期年月日

　　4.2.4主體結構驗收，完成日期年月日

　　4.2.5六層以下內粉，完成日期年月日

　　4.2.6外牆塗料施工完畢，完成日期年月日

　　4.2.7水電暖通等安裝工程施工完畢，完成日期年月日

　　4.2.8竣工驗收，完成日期年月日

　　4.2.9竣工移交，完成日期年月日

　　4.3乙方必須嚴格按監理及甲方核定的施工組織進度計劃執行，並確保各節點完成日期。若達不到節點工期要求，單棟樓每延誤一次罰款3萬元;乙方最終確保總工期如約完成，除四層封頂、主體結構驗收、竣工移交等三個必保節點外，其餘節點如落後，但乙方在下一節點有效彌補後，甲方可退還相應節點罰款;累計罰款金額不超過30萬元。

　　4.4 在施工關鍵工期線路上因下列原因造成合同工期逾期，且該逾期後果確屬不可避免，經甲方代表確認，工期可相應順延，但甲方不承擔乙方窩工費及停工費。下列情況發生後三日內，乙方就導致工期延誤的原因，向監理及甲方提出書面報告一式三份，經總監理工程師及甲方代表簽字確認，各方保留一份作為延期憑證。

　　4.4.1由監理及甲方確認的設計變更導致工期延誤;

　　4.4.2按施工承包合同定義的不可抗力本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在合同工期中綜合考慮;

　　4.4.3非乙方原因造成的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工不含勒令停工。

　　4.5、工期不順延情況：

　　4.5.1、各種自然因素如下雨、大風、高低溫天氣等;

　　4.5.2、停水、停電、節假日及地方性政策調整等因素對工期的影響若一週內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延;

　　4.5.3、因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。

　　五：乙方責任

　　5.1甲方對專案經理及技術管理人員的要求

　　專案經理不得同時在兩個或兩個以上專案中擔任職務。進場施工後，招標人若發現專案經理及施工隊伍與投標檔案不符時，招標人將扣除中標單位履約保證金的10%;專案經理忽視工程質量、進度、難以勝任者，招標人有權要求更換專案經理。對技術能力差、責任心不強的技術管理人員甲方有權要求更換並限時退出施工場地。

　　5.2工程質量：乙方必須確保工程一次性驗收合格，爭創精品;

　　5.3乙方應按約定時間和要求，完成以下工作：

　　5.3.1應提供計劃、報表的名稱及完成時間：

　　5.3.1.1合同簽訂後7天內向甲方提供本工程詳盡的施工組織設計。

　　5.3.1.2開工後每月28日前提供當月完成進度報表及下月計劃。

　　5.3.2承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：施工期間，因乙方原因發生工地安全、違法、違規事件，由乙方負責處理並承擔由此造成的責任。

　　5.4 作好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派人及時進行沖洗清掃，防止汙染交通道路。以上工作甲方有權檢查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，則甲方即另行處理，並從工程款中扣除所發生費用的兩倍作為罰金。

　　5.5 乙方在施工前應組織專業技術人員詳細審閱設計檔案，有責任發現並提出設計檔案中存在的問題，並對檔案的可實施性負責。若發現工程按現有施工檔案或指令施工將要發生質量缺陷，應立即書面報告甲方。如乙方作為一個有經驗的承建商本應發現上述疑問或錯漏而未發現並繼續施工，所導致的質量缺陷及由此產生的損失應由乙方負責。

　　5.6 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料等，工程建設中每個樓層的多餘材料、建築垃圾必須運輸至地面，嚴禁從高空直接向下拋物。建築垃圾按照甲方現場指定地點集中堆放，並定期清運，費用由乙方承擔。

　　5.7 在工程施工過程中以及工程移交一年內，由於乙方原因出現質量問題、安全事故或者其它原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評給本工程的社會聲譽造成影響，乙方承擔全部責任,每次乙方須向甲方支付最高不超過5萬元違約金由甲方從乙方工程進度款或保修款中扣除並承擔相關法律責任。