建築工程補充合同範本

　　建築工程在我國國民經濟發展中具有重要地位,對於建築工程補充合同你是怎樣理解的?以下是小編為大家整理的建築工程補充合同範文，歡迎參考閱讀。

　　建築工程補充合同範文1

　　發包方： 以下簡稱甲方

　　承包方： 以下簡稱甲方

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設安裝工程承包合同條例》、《建設工程質量管理條例》及相關法律、行政法規，遵循平等、自願和誠信的原則，經雙方友好協商將建甌市“金雞大廈”專案續建工程承包給乙方，為了明確雙方應承擔的義務和責任，簽訂以下協議條款，甲乙雙方共同遵照執行。

　　一、 工程概況：

　　1、工程名稱：xx市xx大廈住宅續建工程

　　2、工程地點：xx市區

　　3、工程承包範圍：從第四層開始及以上部分住宅施工

　　4、工程造價：約2200萬元人民幣具體工程量按實際結算為準

　　5、工程內容：土建、水電、裝修等工程施工

　　6、工程承包方式：包工包料

　　7、甲方指派 為工程現場負責人

　　乙方指派 為工程現場負責人

　　二、 工程質量等級：

　　按國家GB503000-2001《建築工程施工質量驗收統一標準》和現行頒發的驗收規範，達到合格標準。

　　三、 工程施工工期：

　　1、 本工程施工工期為300日曆天，以施工許可證下達後澆搗第一層樓板混凝土之日算起;

　　2、 工程開工日期：2011年8月份如有延期開工須經雙方協商順延

　　3、 發包方應做好本工程專案周邊地區與政府、居民的協調工作，因甲方原因及戰爭和人力不可抗拒的自然災害等因素造成停工，除工期順延外，甲方應承擔因此造成的一切經濟責任及乙方的相關損失費用。

　　四、 竣工驗收：

　　xx大廈第x層開始以上住宅工程竣工並具備驗收條件的，乙方提交xx大廈第四層以上的竣工驗收報告，甲方在收到竣工報告15日內應組織相關部門進行驗收，如到期未組織驗收或驗收後5個工作日內不予批准又不提出整改意見的，則視為竣工驗收通過。

　　五、 決算依據：

　　1、 工程量根據甲方提供的雙方確認的施工圖紙、會審紀要和設計變更及現場簽證增加的工程量和價格確認函為決算依據，按現行定額計價結算，按實計算工程量。

　　2、 本工程結算計價套用定額：本工程所有施工專案均按xx省最新定額套用和最新相關檔案調整，人工、機械費用按國家最新政策及地方現行政策檔案調整。

　　3、 材料價格按xx地區當月資訊價計算，資訊價沒有的按雙方確認的市場價計算。當材料市場價超出施工期間材料資訊價時，應按市場價調整。

　　4、 工程類別均按照三類進行取費，有施工地下室的工程按二類進行計算。詳見附件，本工程預算取費計算標準

　　5、 勞保費用按承包施工公司類別計取。詳見附件：勞保核定卡計取

　　6、 工程結算總價款不下浮。

　　7、 因工程的地理環境特殊，故費用增加，雙方約定人工費在最新政策性調整後再增加50%作為工程結算。

　　8、 由於本工程地理位置處於市中心繁華商業區和居民區。應加強外牆鋼管架安全防護，在施工前，乙方做好專項施工組織設計方案報建設單位及監理公司稽核，建設單位應依據乙方所報的施工方案簽證外牆鋼管架價格認證作為結算依據。

　　9、 有關政策性調整的時間以本工程竣工驗收時有關部門釋出的最新政策性調整為準。

　　10、 鋼材、水泥、地材按實時價格確認。鋼材、水泥、地材市場價超出施工期間材料資訊價時，應按市場價調整並按實際到場價格加價10%計算。

　　六、 工程款支付方式：

　　1、 乙方進場開工20天內甲方必須支付乙方備料款5% ～10%。進度款按每月25日上報工程量，甲方收到乙方上報的工程量進度單後10天內應支付給乙方85%工程進度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有權停工待款，甲方應賠償乙方由此造成的所有損失，逾期支付達30個日曆天，乙方有權按建築成本價對本工程專案的續建及房產進行單方處理。

　　2、 本工程施工完經甲方及有關部門驗收後一個月內，甲方應付給乙方已完成工程量97%工程款。

　　3、 甲方收到乙方竣工結算書乙方僅提供金雞大廈第四層以上的內業資料之日起45天內完成工程決算稽核，如甲方在60個日曆天內仍未稽核完畢，甲方應按乙方上報的工程結算價款為準付給乙方。工程結算餘下3%保脩金，待期滿一年後十天內付清。

　　七、 工程履約保證金：本工程的合同履約保證金人民帀壹佰萬元整，於合同簽定後七日內支付到甲方指定的帳戶，甲方以本專案工程的整個續建權對保證金進行擔保，保證金在合同生效後三十個日曆天內全額退還到乙方指定的帳戶，若逾期退還必須向乙方支付日千分之一的違約金，逾期退還超過六十個日曆天，乙方有權單方對本工程續建權進行處理。

　　八、 其他事項：

　　1、 由於本工程在本合同簽訂前已施工部分樓層，已施工的內容不包含在本合同承包範圍內，本合同的承包範圍均不負責其相應的質量與資料。實施本合同前，建設單位應保證已施工內容的合格，不得因已施工內容影響本工程合同的實施。非乙方原因造成的工程質量和安全責任，乙方不予承擔。

　　2、 本工程中發生的佔道施工、周邊居民及有關單位的協調和與之有關的事項均由發包方出面處理，所發生的一切經濟費用均由發包方承擔。

　　3、 甲方應向乙方提供施工所需的一切場所包括水.電.道路三通，材料製作及堆放場所，專案部辦公及施工和管理人員的住宿及後勤場所等並承擔其費用。

　　4、 本專案簽訂合同後乙方安排進場準備工作，甲方負責辦好施工許可證並承擔其費用。

　　5、 本協議未盡事宜，雙方另有補充協議，如本協議與合同範本條款有牴觸的，按本協議條款執行。

　　6、 本協議在執行中發生糾紛，雙方本著友好協商解決，若協商不成時，雙方約定有xx市xx區人民法院提起訴訟。

　　7、 本協議書與該工程專案的其它合同具同等法律效力。

　　8、 施工任務書下達時作三方協議銀行、開發商、施工隊。

　　九、 由於該專案地理位置特殊，造成工程材料產生二次三次裝運費用，其費用在施工過程中由甲方現場代表簽證為準，併入進度款和最後決算中給予補償。

　　十、 甲方應派專人協調公安、交通、城管、環保、建設局、周邊居民等一切協調工作，保證工程順利施工，其相關費用由甲方全部負責。

　　十一、 本合同一式肆份，發包方、承包方各執兩份，本工程的款項全部結清後，本合同自行終止。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　建築工程補充合同範文2

　　發包方：以下簡稱甲方

　　承包方： 以下簡稱乙方

　　甲方與乙方於 年 月 日已簽訂“秀美夏涼生態家園”示範村房屋工程合同，為了確保工程質量和進度，在已簽訂的合同不完善條款中，增補新的條款，經雙方多次協商，達成增補條款如下，雙方共同遵守執行。

　　一、甲方所抵給乙方銷售的房屋從前排一號起按順序抽籤，由甲方安排給乙方銷售。

　　二、原簽訂合同中檢測費問題：鋼材、水泥乙方必須按甲方規定的品牌施工指定品牌、華新水泥、鄂鋼鋼材，其所徵檢測費由甲方承擔，如乙方自行更換品牌，其所徵檢測費由乙方自行承擔乙方不承擔其它費稅。

　　三、保險費：乙方必須從簽訂合同之日，進施工現場前，無條件的買足職工保險費所買費用乙方自行承擔。

　　四、甲方所抵給乙方銷售的房屋，乙方一年內沒銷售完，在乙方願意情況下，甲方按550元/平方米收回並現金支付給乙方。

　　五、乙方的建築的資質由甲方提供，但乙方必須承擔費用5000元整。

　　六、以上補充合同一式三份，甲、乙方各執一份，簽字之日起生效。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　建築工程補充合同範文3

　　發包人：以下簡稱甲方

　　承包人：以下簡稱乙方

　　為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務， 在《建築施工工程合同》基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建築法》等有關規定，並結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自願和理解本補充協議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協議。

　　一. 工程概況

　　1. 工程名稱：

　　2. 工程地址：

　　3. 建築面積：51118.13m2

　　4. 結構型別：框架結構 、地上11+1層 、獨立地下室1層

　　5. 設計單位：

　　6. 監理單位：

　　二. 工程內容及承包範圍

　　1. 乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包範圍為：基礎、主體、裝飾裝修工程見本協議附件一:工程量清單報價書。

　　2. 包括乙方承包範圍內的因設計變更而引起的增減工程。

　　3. 甲方指定分包工程內容見本協議附件二。

　　三. 合同工期本協議中所列日期均為日曆天數計

　　1. 開、竣工日期

　　1.1 開工日期： 2006年10月2日;竣工日期： 2007年11月26日;總工期：420天含法定節假日以<<建設工程竣工驗收報告>>所載日期為準。

　　2. 施工進度

　　2.1 本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室見本協議附件三：即總平面圖。

　　2.2 乙方應於合同簽訂並收到施工圖後10天內向監理和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監理在乙方施工組織設計提交後的10天內若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。

　　2.3 二層頂板完成時間：一號樓：2006年12月5日;二號樓：2006年12月15日;四號樓：2007年1月20日.

　　2.4 三號樓一層頂板完成時間：2007年1月31日;地下室完成時間：在2007年7月31日.

　　3. 工期違約責任

　　3.1 如因乙方原因延誤二層頂板工期房屋銷售起始工期，甲方按2000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按2000元/天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。

　　3.2 若總工期延誤，甲方按3000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元/天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。

　　4. 如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。

　　5. 工期不順延情況：

　　5.1 各種自然因素如下雨、大風、高低溫天氣等;

　　5.2 停水、停電、節假日及地方性政策調整等因素對工期的影響若一週內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延;

　　5.3 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。

　　6. 工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應相應順延：

　　6.1 按《通用條款》第十三條執行。

　　6.2 甲方直接分包的施工專案影響乙方施工進度造成的工期延誤。

　　四. 質量與檢驗標準

　　1.1 工程質量：合格.基礎、主體驗收及竣工驗收均應一次性通過龍泉驛區質監部門驗收合格;

　　1.2 因乙方原因造成工程質量問題及使用不符合設計要求的材料，必須無條件及時免費修復或返工重建。否則甲方有權要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應返工價款。

　　1.3 乙方應及時向下一道工序的施工單位分包單位辦理移交手續。

　　1.4 設計圖中室內天棚不抹灰，乙方按常規普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關手續。

　　五. 合同價款與支付

　　1. 合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元叄千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分。結算工程量以實際完成的工程量為準。

　　1.1 合同價款中的規費、措施費一、措施費二由乙方在工程全過程中包乾使用，不作任何調整。具體包乾費用內容包括但不限於以下專案：

　　1.1.1 規費：即養老保險費、失業保險費、醫療保險費、住房公積金、危險作業意外傷害保險;

　　1.1.2 措施費一：即安全施工、文明施工、臨時設施、

　　1.1.3 措施費二：即大型機械裝置進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及裝置保護。

　　1.1.4 其他不可預見費及風險包乾費

　　1.2 本工程稅金按國家稅法及相關政策法規執行。

　　2. 合同價款的調整： 由於工程量清單漏項、新增專案、設計變更引起的新增工程量清單專案，其結算價格按以下方式計算：

　　2.1 乙方工程量清單報價書中已有適用於此工程專案的綜合單價，按已有的綜合單價計算;

　　2.2 乙方工程量清單報價書中只有類似專案的綜合單價，可參照類似專案的綜合單價確定新增工程量清單專案的綜合單價。

　　2.3 乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程專案的，依據2004年《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套檔案的規定，套用相應定額子項後確定該專案的綜合單價。該專案的材料由甲方認質認價，人工費按施工期間政策規定調增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，措施一、規費、措施二不計取。

　　2.4 施工期間人工費按政府規定係數並結合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調整。

　　2.5 獎勵

　　2.5.1 若乙方的工程質量、進度、安全、協調配合、節約成本、現場管理等符合合同要求，甲方獎勵乙方專案部10-30萬元。

　　2.5.2 乙方提出合理化建議，若經甲方採納而節約的工程直接費，甲、乙雙方按6:4的比例分享。

　　3. 工程進度款的支付

　　3.1 工程形象進度必須滿足合同及本協議的約定，工程量進度報表經甲方及監理稽核後支付乙方工程進度款。

　　3.2 支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成後，甲方支付已完工程量90%的進度款含30%以房抵工程款、下同，三層以上工程款按月形象進度支付;三、四號樓主體一層頂板完成後，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監理單位確認計量結果後10天內，按審定產值的90%支付上月進度款;支付總額至合同總價款的90%時，暫停支付;

　　3.3 若乙方發生嚴重質量事故或嚴重安全事故按國家有關安全質量事故規定進行界定，甲方有權暫停支付工程進度款。

　　3.4 因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計劃範圍內後，甲方才恢復支付工程進度款。