建築工程承包合同補充協議書

　　建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。對於建築工程承包合同補充協議你有多少了解呢?以下是小編整理的建築工程承包合同補充協議，歡迎參考閱讀。

　　建築工程承包合同補充協議範文一

　　發包方： ***以下簡稱甲方***

　　承包方： ***以下簡稱甲方***

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設安裝工程承包合同條例》、《建設工程質量管理條例》及相關法律、行政法規，遵循平等、自願和誠信的原則，經雙方友好協商將建甌市“金雞大廈”專案續建工程承包給乙方，為了明確雙方應承擔的義務和責任，簽訂以下協議條款，甲乙雙方共同遵照執行。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：xx市xx大廈住宅續建工程

　　2、工程地點：xx市區

　　3、工程承包範圍：從第四層開始及以上部分住宅施工

　　4、工程造價：約2200萬元人民幣***具體工程量按實際結算為準***

　　5、工程內容：土建、水電、裝修等工程施工

　　6、工程承包方式：包工包料

　　7、甲方指派為工程現場負責人

　　乙方指派為工程現場負責人

　　二、工程質量等級：

　　按國家GB503000-2001《建築工程施工質量驗收統一標準》和現行頒發的驗收規範，達到合格標準。

　　三、工程施工工期：

　　1、本工程施工工期為300日曆天，以施工許可證下達後澆搗第一層樓板混凝土之日算起;

　　2、工程開工日期：2011年8月份***如有延期開工須經雙方協商順延***

　　3、發包方應做好本工程專案周邊地區與政府、居民的協調工作，因甲方原因及戰爭和人力不可抗拒的自然災害等因素造成停工，除工期順延外，甲方應承擔因此造成的一切經濟責任及乙方的相關損失費用。

　　四、竣工驗收：

　　xx大廈第x層開始以上住宅工程竣工並具備驗收條件的，乙方提交xx大廈第四層以上的竣工驗收報告，甲方在收到竣工報告15日內應組織相關部門進行驗收，如到期未組織驗收或驗收後5個工作日內不予批准又不提出整改意見的，則視為竣工驗收通過。

　　五、決算依據：

　　1、工程量根據甲方提供的雙方確認的施工圖紙、會審紀要和設計變更及現場簽證增加的工程量和價格確認函為決算依據，按現行定額計價結算，按實計算工程量。

　　2、本工程結算計價套用定額：本工程所有施工專案均按xx省最新定額套用和最新相關檔案調整，人工、機械費用按國家最新政策及地方現行政策檔案調整。

　　3、材料價格按xx地區當月資訊價計算，資訊價沒有的按雙方確認的市場價計算。當材料市場價超出施工期間材料資訊價時，應按市場價調整。

　　4、工程類別均按照三類進行取費，有施工地下室的工程按二類進行計算。***詳見附件，本工程預算取費計算標準***

　　5、勞保費用按承包施工公司類別計取。***詳見附件：勞保核定卡計取***

　　6、工程結算總價款不下浮。

　　7、因工程的地理環境特殊，故費用增加，雙方約定人工費在最新政策性調整後再增加50%作為工程結算。

　　8、由於本工程地理位置處於市中心繁華商業區和居民區。應加強外牆鋼管架安全防護，在施工前，乙方做好專項施工組織設計方案報建設單位及監理公司稽核，建設單位應依據乙方所報的施工方案簽證外牆鋼管架價格認證作為結算依據。

　　9、有關政策性調整的時間以本工程竣工驗收時有關部門釋出的最新政策性調整為準。

　　10、鋼材、水泥、地材按實時價格確認。鋼材、水泥、地材市場價超出施工期間材料資訊價時，應按市場價調整並按實際到場價格加價10%計算。

　　六、工程款支付方式：

　　1、乙方進場開工20天內甲方必須支付乙方備料款5% ～10%。進度款按每月25日上報工程量，甲方收到乙方上報的工程量進度單後10天內應支付給乙方85%工程進度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有權停工待款，甲方應賠償乙方由此造成的所有損失，逾期支付達30個日曆天，乙方有權按建築成本價對本工程專案的續建及房產進行單方處理。

　　2、本工程施工完經甲方及有關部門驗收後一個月內，甲方應付給乙方已完成工程量97%工程款。

　　3、甲方收到乙方竣工結算書***乙方僅提供金雞大廈第四層以上的內業資料***之日起45天內完成工程決算稽核，如甲方在60個日曆天內仍未稽核完畢，甲方應按乙方上報的工程結算價款為準付給乙方。工程結算餘下3%保脩金，待期滿一年後十天內付清。

　　七、工程履約保證金：本工程的合同履約保證金***人民帀***壹佰萬元整，於合同簽定後七日內支付到甲方指定的帳戶，甲方以本專案工程的整個續建權對保證金進行擔保，保證金在合同生效後三十個日曆天內全額退還到乙方指定的帳戶，若逾期退還必須向乙方支付日千分之一的違約金，逾期退還超過六十個日曆天，乙方有權單方對本工程續建權進行處理。

　　八、其他事項：

　　1、由於本工程在本合同簽訂前已施工部分樓層，已施工的內容不包含在本合同承包範圍內，本合同的承包範圍均不負責其相應的質量與資料。實施本合同前，建設單位應保證已施工內容的合格，不得因已施工內容影響本工程合同的實施。非乙方原因造成的工程質量和安全責任，乙方不予承擔。

　　2、本工程中發生的佔道施工、周邊居民及有關單位的協調和與之有關的事項均由發包方出面處理，所發生的一切經濟費用均由發包方承擔。

　　3、甲方應向乙方提供施工所需的一切場所***包括水.電.道路三通，材料製作及堆放場所，專案部辦公及施工和管理人員的住宿及後勤場所等***並承擔其費用。

　　4、本專案簽訂合同後乙方安排進場準備工作，甲方負責辦好施工許可證並承擔其費用。

　　5、本協議未盡事宜，雙方另有補充協議，如本協議與合同範本條款有牴觸的，按本協議條款執行。

　　6、本協議在執行中發生糾紛，雙方本著友好協商解決，若協商不成時，雙方約定有xx市xx區人民法院提起訴訟。

　　7、本協議書與該工程專案的其它合同具同等法律效力。

　　8、施工任務書下達時作三方協議***銀行、開發商、施工隊***。

　　九、由於該專案地理位置特殊，造成工程材料產生二次三次裝運費用，其費用在施工過程中由甲方現場代表簽證為準，併入進度款和最後決算中給予補償。

　　十、甲方應派專人協調公安、交通、城管、環保、建設局、周邊居民等一切協調工作，保證工程順利施工，其相關費用由甲方全部負責。

　　十一、本合同一式肆份，發包方、承包方各執兩份，本工程的款項全部結清後，本合同自行終止。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委託簽約代表人：委託簽約代表：

　　簽約地點：

　　建築工程承包合同補充協議範文二

　　甲方： ***以下簡稱“甲方”***

　　乙方： ***以下簡稱“乙方”***

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律，行政法規，雙方本著平等、自願、公平和誠實信用的原則,商住樓工程，在雙方於年月日簽訂的編號為的《施工合同》中的專用條款之第47條“補充條款”部分另行簽訂補充協議：

　　一、合同承包範圍：

　　1.1 以施工圖圖示內容和變更內容詳見2.4條款為準進行施工***不含門窗、樁基***。

　　1.2 具體承包內容如下：

　　1.2.1土建工程：基礎工程、主體工程、屋面工程、防水工程、初級裝飾工程***不含門窗***。

　　1.2.3安裝工程：室內暖通工程、室內給排水工程、室內照明工程、防雷接地工程、電話電視網路配管及箱體預留管、消防工程的預埋預留工程、智慧化工程預留預埋工程、供配電預留預埋工程、太陽能熱水器預留預埋工程。

　　二：合同價款的確定及調整

　　2.1：採用固定合同價

　　工程按固定總價合同一次包死，固定合同總價萬元***其中：8#樓固定合同總價萬元，11#固定合同總價萬元，含安全文明施工費等各種稅費***，鋼材採用固定數量調整，8#樓鋼材總用量為：噸，11#樓鋼材總用量為：噸;鋼材的市場價與07年十一期資訊價上下浮動超過±5%時可按超出部分給予調整，其餘不予調整***包括政策性調整***;

　　2.2：工程變更籤證須經甲方、設計、監理等單位簽字蓋章後生效，增減價款2000年基礎定額，安徽省綜合估價表和99裝飾定額按***定額基價+材料差價***×***1+稅金***計算;對門窗暫定價部分須經甲方指定品牌和質量標準，經甲、乙雙方詢價後，按所詢價格計取後由乙方負責施工和管理.

　　2.3甲方有權對下述工程進行分包：

　　土建部分：樁基工程、門窗安裝***包括不鏽鋼及鐵藝欄杆***。

　　安裝工程：消防工程、電視電話網路工程、智慧化工程、供配電工程***單元電錶箱上端部分***、給水水錶前端等。

　　對甲方所有分包的工程，乙方不計取肢解索賠費用及配合費用。

　　2.xx樓標書編制說明

　　2.4.1工程量計算依據：xx樓是按施工圖紙以及國家有關規範、標準圖集。

　　2.4.2採用定額：

　　2.4.2.1土建定額套用依據：2000年《安徽省綜合估價表》;

　　2.4.2.2裝飾定額套用依據：1999年《安徽省建築裝飾綜合估價表》;

　　2.4.2.3費用定額套用依據：2000年《安徽省建築費用定額》;

　　2.4.2.4 2003年《安徽省建設工程工程補充定額估價表》;