主持物業公司會議內容範文6篇

　　物業公司召開工作會議，做好會議的記錄是一份很重要的工作，本文是小編為大家整理的主持物業公司會議內容的範文，僅供參考。

　　主持物業公司會議內容範文篇一：

　　會議時間：20xx年5月20日下午17點30分

　　會議地點：營銷中心會議室

　　參會人員：客服、內勤、協管、保安負責人、保潔負責人

　　會議內容：

　　一、 客服、協管、保安、保潔彙報上週工作情況：

　　1客服發現問題：衛生上週有所下降，希望保潔這周努力把衛生搞好。地下停車場希望抓緊時間用。

　　2協管發現問題：豆芽批發車輛亂停亂放，難清理，市場外有水果批發車輛佔道經營，較難清理。

　　3保安發現問題：鎖車需要廣播迴圈播報。

　　二、 肖經理安排這周工作內容

　　1客服要監管保安對亂停車現象進行罰款，亂停車發現一輛罰款 20元。對商戶安裝空調進行通知要到物業申請。

　　2保安要繼續清理西停車場主幹道亂停車現象，引導車輛進入停○車場停放。

　　3保潔要對地面進行沖刷，對垃圾桶、花箱、宣傳畫、瓷磚進行○擦洗，下水道清理。

　　4協管要引導大棚下商戶上完貨三輪車停放在停車場。清理佔道○經營商戶。

　　5趙電工要對公用電錶箱進行檢查，要有記錄。

　　6內勤要對商戶租賃來訪進行登記，租金收取，合同歸檔，做好租控工作。

　　7內勤要求保潔和保安有人員變動時要及時來物業進行登記。
 

　　主持物業公司會議內容範文篇二：

　　會議內容：業委會與物業公司協商關於物業服務的有關事宜

        會議地點：三路居路居委會

　　會議時間：20xx年3月7日下午2：00

　　參會人員：

　　街道辦居民科劉科長以下簡稱辦事處

　　三路居路88號院業主委員會業委會田傑主任、兩位業主代表和一位業委會顧問以下簡稱業委會

　　xx物業管理有限公司代表李經理，及兩個專案部主管以下簡稱物業公司

　　3月7日下午2：00在太平橋街道辦事處居民科劉科長組織下，三路居路88號院業主委員會代表與xx物業管理有限公司代表進行關於物業服務事項的溝通，紀要如下：

　　首先，辦事處劉科長說，今天為業委會和物業公司提供一個交流的平臺，目的是讓你們雙方平等對話和交流，使物業公司進一步提高服務質量，建立一個和諧的小區。

　　業委會發表意見如下：

　　首先，業委會已經開始進行物業選聘工作，這個工作是在政府的指導下進行的，是完全合法的，希望物業公司積極配合並參與。

　　業委會辦公室問題：開發商在業主維權成功後承諾在業主委員會成立後給業主委員會辦公室，但是現在由物業佔著。

　　我們想要的物業服務質量：當時是按照國際標準進行購買的，2.8元每平的物業費在當時已經是非常高的，但是拿到手的與當時的差別很大，這就有了以前的維權活動，開發商留下的問題物業有責任繼續解決。

　　會所問題：會所是小區的配套設施，不知道有沒有按照要求在做，現在又有訊息說會所將變為寫字樓出租，物業應該把現在在做的事情公示給大家。

　　物業公司的態度和位置：物業公司的身份應該是為全體業主服務的，如果還是為開發商服務的話就錯了。公共收益部分是歸小區廣大業主所有，必須返還給業委會。

　　我們業主委員會準備在物業宣傳欄對面做宣傳欄，希望能夠得到物業的支援。我們自己出資。

　　業委會張貼的檔案第二天就不見了，物業公司是否有責任?

　　換物業為了督促一下現物業的服務，今年應該是物業公司做的最好的時候，希望物業能夠在選聘這個漫長的時間裡能夠做些事讓業主知道，為參加物業選聘工作打下堅實的群眾基礎。

　　目前聽說你們的專案至今還虧損著，怎麼會有經費對小區物業服務進行改善?

　　物業公司：

　　今天的協調會主要是溝通，有些問題不能當時解決的可以擱置，因物業公司與集團是上下級關係，待他向集團彙報後才能有結果。 會所是集團那邊在招商當中，改造後用於居委會辦公用房等。

　　物業公司為業主服務的，但是物業公司跟地產還是上下級的關係。 為有服務質量問題：前面田主任說的公共收益部分當然是業主的。我們年初做的舉措是委託了專業的保安公司;關於綠化方面，開發商是遺留下了很大的問題，我們要進行綠化，補種，解決草坪問題;對於保潔確實是和我們的軟肋，現在主管分包樓層;三號樓四號樓門禁不合理，也是我們要解決的;牆面地面的啟用養護，今年我們也是需要做的;園區裡五十多部電梯有些執行部平穩，噪音等問題我們也找了電梯維修公司進行整修;對於物業團隊年輕沒有經驗的問題，我們在去年十月份以來已經加大了培訓。集團管理部來園區考察的時候也提出了很多問題，其中也有很多施工遺留問題。集團領導要求如果要對業主服務就必須先解決施工遺留問題。

　　關於公佈經費事宜在去年開了一次公佈會，不過可能瞭解參與的人不多。

　　地產公司去年在小區投入了1000萬元，因此對小區的支援是由力度的。

　　業主委員會的宣傳單第二天不見了，有些原因我知道，有些不清楚，但是我也不贊成這個做法。

　　為了能夠使小區正常運作，請田主任催促業主交付物業費，現在交付50%左右，北京市平均63%的交費率。

　　我們將進一步提高物業服務質量。

　　業委會：

　　物業費不是業主委員會說交，業主就願意交的，還是要在物業服務的基礎上，你達到了服務的標準，自然而然的大家都會交。

　　我們買這房子需要的是高品質，是國際公館的品質，會所問題將直接影響了我們生活的品質，為什麼群租房起火後引發了對物業的不滿，造成了房價的降低等等，這次的會所事宜同樣會激發矛盾。 請物業公司幫忙催一下業委會辦公用房的問題辦公室，廣告費，公館等事宜請在一週內給我們答覆。

　　還有開發商去年1000萬的投入，也請告訴我們怎麼用的，維修和增加了哪些建設，花在什麼地方了。

　　游泳館是國際公館的標誌，請慎重考慮。如果裝修他用，業主將進行維權。一樓如果裝修給業主委員會我們會雙手贊成。

　　辦事處：

　　今天的協調會比較成功，大家能夠坐在一起，將問題談開，為進一步溝通協調和解決問題建立了渠道，希望大家都能夠為了社會和小區的和諧貢獻力量，為業主提供更好的服務。
 

　　主持物業公司會議內容範文篇三：

　　會議名稱：物業列會

　　會議時間：20xx年1月3日下午12：00~13：30

　　會議地點： 二樓休息區

　　主持人：

　　參加人員：

　　會議主要內容如下：

　　1、安全第一，預防為主，在工作的時候，注意安全的重要性。

　　2、由於工作需要，禁止所有物業員工進出觀致廠區攜帶與工作無關物品。

　　3、巡檢從1月3號開始實施新的巡檢表格，內容多，較全面，覆蓋很多區域，工作的時候一定要認真、負責，由巡檢發現或業主報修的缺陷維修，要及時填寫、整理維修報告單。

　　4、強調值班人員的紀律問題特別是夜班，杜絕玩手機、睡覺等情況的出現。

　　5、在工作場合注意自身的工作形象，個人的形象直接影響到集體的形象，勞逸結合，在規定的休息區休息，同時注意巡檢人員在進行巡檢工作時的紀律問題。

　　6、高工指出：年後可能會出臺一些新的政策，比如獎懲制度，這些都會在年後有所體現，後期的制度會逐步完善和健全，所有物業人員注意都要牢牢遵守並且付諸行動。希望大家好好認真完成自己本分工作。

　　主持物業公司會議內容範文篇四：

　　日 期： 20xx年x月x日 星期五

　　時間/地點： 17：00/會議室

　　主 持： 高溧

　　與會人員 ：張志敏 步丹 王超 缺 席：無

　　關 於：物業部第一次例會內容

　　步丹： 1、 上週主要解決15樓供暖問題;

　　2、 收集業主家中的工程問題並及時上報工程部給業主家中進行維修;

　　3、 停車場刷卡系統搬到7樓辦公室為工作提供了便利;

　　4、 下週準備梯控卡進行發放工作。

　　王超：

　　1、 本週由前廳調到物業，主要熟悉物業部的各項流程;

　　2、 在經理主管的帶領下做一些關於物業部的日常工作，以助於日後的工作的順利進行;

　　3、 週六工作做市調工作;

　　4、 下週開始協助發放梯控卡，同時收集公寓住戶的意見。 張志敏：

　　1.交款退款的工作自從轉交到7樓，為工作和租戶提供了極大的便利;

　　2.電井門不鎖門的弊端，會出現住戶偷電問題或是自己接電路問題造成人身安全問題;

　　3.水井門不鎖門的弊端，有人去水井上廁所;

　　4、暖井不鎖門，對於不交暖的住戶無法控制;我認為是供暖公司去解決;

　　5、住戶對於工程問題上報不及時，通知方式單一，對於這個問題目前只是貼告示，打電話通知，可否加我們自己的手機簡訊平臺解決;

　　6、孫總要求出租率的問題，爭取達到百分之九十以上;

　　7、在58同城上登廣告需要每天更新，希望可以爭取到廣告費;

　　8、物業部門的資產的盤點工作以及建立業主檔案。

　　高溧：

　　1、對於張經理以上兩個問題，目前電井門，水井門還是要開著，減少我們不必要的工作量，利大於弊。供暖井我聯絡供熱公司相關人員處理;

　　2、重新制定價格體系來提高出租率;

　　3、廣告費的問題部門先核算，在沒申領下來的情況下，由王超負責每日更新58以及趕集網的廣告更新，工作要有分工，提高部門工作效率;

　　4、8.9.10近三個月無季度租和年租，由此分析價格體系有問題，調整房價使我們每月的業績穩定上升，閒置率太高全年利潤無法持平;

　　5、對周邊酒店公寓進行市調工作，季租，半年租，年租，收集各種租賃的房價，以便於我們做價格調整做參考;

　　6、對於到期租戶佔著房子不續費一定要及時通知，不要造成不必要的損失;

　　7、給15,19層樓配備2衣架、2褲夾，顏色要與客房的區分開;

　　8、建立住戶意見本，每層一本，收集住戶意見，做好交接，提高服務質量。

　　主持物業公司會議內容範文篇五：

　　會議主題：公司xxxx年3月份安全生產工作例會

　　會議時間：xxxx年3月1日09時—11時

　　會議地點：經理辦公室

　　主 持 人：公司經理

　　參會人員：支部書記，副經理兼拓展部、招商部經理，副經理兼專案部經理，綜合管理部主管。

　　列席人員：安保部主管，工程維修部主管，各管理處主管。

　　缺席人員：無

　　記 錄 人：安保部主管

　　會議內容：

　　一、會議聽取了：

　　1、各專案部經理彙報了2月份安全生產工作情況及3月份工作計劃。

　　2、支部書記對專案部做好3月份安全生產教育培訓提出建議。

　　3、各部門、管理處主管就抓好安全生產精細化管理進行了表態發言。

　　4、公司經理針對2月份存在的問題安排部署3月份安全生產工作和提出要求。

　　二、各專案部、部門工作彙報：

　　1、***專案部經理：

　　***專案部在2月份工作中，高度重視春節期間安全生產工作，嚴格按照以人為本用心服務專業管理總公司安委會《關於做好xxxx年元旦、春節及兩會期間安全生產工作的通知》精神和要求開展節前安全生產檢查，強化節日值守，確保了專案部安全生產工作形勢持續穩定。並計劃在3月份工作中做好：

　　1組織各主管到一線班、組、隊帶班活動，規範部分班、組、隊安全生產工作不細、不實、不全等問題。

　　2指導和引導各班、組、隊長要明確和細化當日安全生產工作安排，形成全體員工人人清楚安全措施氛圍。

　　3嚴格隱患排查治理控制工作，在檢查前組織檢查人員學習，明確檢查目標和標準，使每次檢查都要起到實際作用。

　　4加強危險源辨識培訓教育和員工安全技術交流討論，形成人人蔘與安全生產管理的良好局面。

　　2、***專案部經理：

　　***專案在2月份工作中，組織員工召開了“春節”期間安全生產部署會，並與各主管討論了管轄區內業主、商家、租戶安全生產情況，統一開展節前安全生產大檢查和宣傳工作，增強了管轄區業主、商家、租戶做好安全生產工作的責任感，在此次活動中，採取走訪、督查方式全面宣傳、檢查。有效地防範和遏制了管轄區事故的發生。並計劃在3月份工作做好4個方面的安全生產工作：

　　1積極深入一線現場瞭解員工安全生產工作落實情況，安全生產檢查記錄，設施裝置執行情況。

　　2嚴格執行班、組、隊長在崗帶班和安全生產工作日報告制度，督促一線員工堅守崗位，盡職盡責。

　　3做好“兩會”期間管轄區域內的安全監管力度，督促員工做好工作早部署、隱患早治理、事故早防範。

　　4利用QQ、微信、宣傳欄等多種媒介開展安全生產宣傳教育活動，讓“安全責任意識”深入到員工心靈。

　　3、拓展部、招商部經理：

　　拓展部、招商部在2月份工作中，積極開展拓展、招商業務員心理素質和專業知識培訓，並在培訓中要求業務員在開展業務活動時，對可能遇到事先沒有準備的問題，要靈活變通。在展開談判時要以合作雙贏為目的地把客戶利益放在第一位。 並計劃在3月份工作中做好3點：

　　1督導業務員在招商談判過程中，要自信，說話要有底氣，杜絕與客戶正面爭論，對客戶提出的質疑，要耐心詳細地講。

　　2督導業務員瞭解客戶經營專案在本地市場的消費群體和市場目前的佔有份額，以及我們公司的優點和前景，給客戶樹立起對我們的信心。

　　3督導業務員耐心地與客戶溝通，並積極引導客戶來我們公司管轄區內投資發展帶來的利益。

　　4、綜合管理部主管：

　　綜合管理部在2月份工作中，督導公司安全生產領導小組定期開展安全生產檢查2次;督導安保部組織護衛隊員危險源辨識培訓1次;督導工程維修部對維修員進行熟練掌握應急處置措施和應急裝備使用培訓1次。併力爭在3月份安全生產工作中做好3個方面：

　　1按照規範和要求督導各專案部針對存在的安全隱患開展應急預案演練。

　　2積極督導各部門主管親臨工作一線做好安全生產措施的落實和“兩會”期間的安全生產檢查。

　　3督導安保部、工程維修部跟蹤各管理處處置不安全現象，並制止各類違章行為。

　　三、公司領導講話：

　　1、支部書記：

　　各部門在2月份工作中，未發生任何安全事故和隱患苗頭，確保了公司各項工作的順利開展，為實現一季度安全生產工作目標奠定了基礎。希望各管理處在3月份中做好5個方面：

　　1認真抓好員工、業主、商家安全生產宣傳教育工作。

　　2紮實抓好設施裝置執行、維保檢查和現場安全管理。

　　3著力抓好工作檢查中存在的安全生產隱患整改工作。

　　4抓好安全檢查與措施的落實，為各項工作提供保障。

　　5抓好“兩會”期間突發情況的應急處置和安全巡查。

　　2、公司經理：

　　公司各部門、專案部在2月份安全生產工作中總體較好，春節期間各項工作圓滿完成。希望在3月份工作中做到三點：

　　1針對隱患排查治理，推行主管→班、組、隊長→一線員工三級安全防範檢查，一級管一級，層層加壓，強化安全措施落實，提高執行力。

　　2各管理處要統籌兼顧地計劃好月度安全生產工作，不留管理死角，使安全管理工作做細做實、分解細化全覆蓋。

　　3立足於公司發展實際，強化物業安全防範管理，堅持物業日常服務宣傳和安保巡查相結合，築牢平安城投物業。

　　四、會議經過審議，議定以下事項：

　　1、各專案部要加強對公司安全生產領導小組的監督，督促成員提高自我安全責任意識。

　　2、各部門、專案管理處主管要從講政治、保穩定、促發展的高度來抓好安全生產工作。

　　3、各專案部要通過安全生產例會、宣傳活動、督促檢查等形式，宣傳和督查安全生產。

　　4、加強對管轄區內業主、商家安全生產和法律法規的宣傳力度，提高其安全責任意識。

　　5、完善公司xxxx年物業各類應急救援預案和培訓方案，堅決杜絕各類安全事故的發生。

　　6、加強對安全生產工作的領導，明確職責，落實責任，進一步強化安全生產防範措施。

　　主持物業公司會議內容範文篇六：

　　時間：xxxx年9月27日上午10:00—12:00

　　地點：公司會議室

　　出席人：徐軍、金賀、劉瑜、包奮強、張攀、趙瑞強、揭昌亮、漆翔、

　　段莉、張淑芳、闞曼曼、於曉潔、楊建萍

　　主持人：徐軍公司總經理

　　記錄：劉瑜綜管部經理

　　一、主持人講話：

　　在這金秋收獲的季節，我們公司又增添了新的活力，注入了新的血液，讓我們以熱烈的掌聲歡迎金賀成為林和物業管理有限公司的新成員!公司聘請他作為我的助手—總經理助理。希望他的到來，能使公司做大做強。金賀從事物業管理工作七、八年，經驗豐富，對物業管理的各個模組都很熟悉，希望在今後的工作中將先進的管理理念引進來，帶領公司迅速走上軌道，大家共同努力，共同進步。

　　二、發言：

　　各位同事的自我介紹

　　徐總： 近期工作主要分為三塊：首先是9月29日實驗室的交付管理，以及柏儒院二期工程接手的前期工作，目前要做的是精裝修期間的電梯跟梯與維護;其次是馬上就到年底，合同的簽訂與續簽，主要有成本核算、北林科技預算以及實驗樓1500m2和留學生公寓的管理工作;最後是學校關於國慶期間安全通知，現在由金總來宣讀，大家歡迎。

　　金總： 9月27日上午，學校召開全校國慶假期安全工作會議，全面部署國慶假期學校安全工作。會上，黨委副書記方國良要求各單位高度重視校園安全工作，各單位黨政一把手對安全責任負總責，切實將安全責任落實到人、落實到位;各單位要在節前認真開展一次安全自查工作，從防火、人身、交通、生產、政治等五個方面認真細緻的做好安全檢查，積極消除實驗室管理混亂和疏散通道堵塞等各類安全隱患，學生食堂要嚴防發生食物中毒事件;學生管理部門要掌握假期學生動向，嚴格請銷假制度，加強學生公寓管理和安全教育工作。

　　徐總： 總結起來，國慶期間安全問題，雖是老聲重談，但卻是一個實實在在的問題，其重要性是第一位的。

　　1、必須強調責任到位，這次由安保工程部牽頭，落實到人，希望不再發生像科研樓盜竊事件，這會嚴重影響到公司的信譽形象。發生重大事情必須第一時間通知到負責人，若事情解決不了的有我出面協調。

　　2、疏通樓道消防通道堵塞、佔道隱患。

　　3、生產安全方面:一線維修必須注意安全，嚴防喝完酒之後作業。

　　4、交通安全方面，切忌醉駕，注意外出旅行安全。

　　5、政治安全方面，留心身邊的假借傳教之名宣傳非法宗教組織的，第一時間撥打110，允許有信仰，可以參加正規的宗教活動集會。下一步重點工作有以下兩大塊：①規範管理，調整結構，做好組織的四級架構;②標準化生產，針對於辦公樓的二次裝修的管理工作。

　　散會。

 

　　主持人： 記錄人：