住房商業貸款利率

　　中國住房按揭貸款報告出爐 首套房商貸利率為4.51%，想知道詳細內容麼?下面由小編為你分享的相關內容，希望對大家有所幫助。

　　武漢首套房貸款利率商業貸款相關資訊：

　　武漢樓市繼續維持“高溫”。

　　據武漢資料中心顯示，武漢樓市7月1日-10日住宅樓成交量已經達到4737套。

　　現在央行在不足1個月的時間內2次降低存貸款利率以及以工行為代表的國有商業銀行重啟首套房貸款利率8.5折的優惠措施，使得購房者的置業成本得到有效降低，所以大家的購房意願上升。

　　上半年漲跌持平漲幅不敵跌幅出手時機已到據悉，7.9-7.15優惠幅度較上一週有所提升。

　　7月6日，繼央行調金融機構人民幣存貸款基準利率後，住房公積金管理中心再次下調公積金存貸款利率。調整之後，5年期及以上購房貸款利率從4.70%調整到4.50%。

　　降息後公積金住房貸款月供減少87元，但是選擇公積金貸款買房，首套房購房者可能需要具備非常大首付能力。

　　武漢二手房市場成交則緩慢走高。記者近日獲悉，購買二手房也可以申請首套房貸9折優惠利率了，降息、優惠利率等利好訊息的疊加。

　　部分房齡較長的二手房很難申請到貸款，更別提優惠利率了。而6月以來，在銀行對新房的首套房貸款給出8.5折或9折利率優惠後，二手房的首套房貸款也可以申請優惠利率了。

　　6月蘭州首套房商業貸款利率4.87%：

　　上海易居房地產研究院釋出的《中國住房按揭貸款報告》顯示，以居民家庭購置100平方米/套的住房為例，2016年 6月份，全國70個大中城市首套購房的商業貸款利率為4.55%，為基準利率4.90%的93折。蘭州市的首套購房利率為4.87%，比全國70個大中城 市首套購房的商業貸款利率4.55%偏高。

　　蘭州人首套購房的首付比例為2.29成

　　6月份，全國70個大中城市首套購 房的首付比例為2.2成。四個一線城市的首付比例最高，均為3成。蘭州人的首套購房的首付比例為2.29成。統計顯示，70個城市中，首付比例為3成的有 5個城市，而首付比例為2成的有35個城市。總體上看，在去庫存的導向下，很多城市依然堅持了寬鬆的信貸政策。

　　蘭州新建商品房成交均價6765元/平方米

　　6月份，全國70個大中城市新建商品住宅成交均價為10723元/平方米。對全國70個城市做橫向對比，可以看出，深圳房價最高，均價為60726元 /平方米;荊門房價最低，均價為3895元/平方米。蘭州市新建商品房成交均價為6765元/平方米。這70個城市中，房價超過1萬元/平方米的城市共有 22個，而房價低於5000元/平方米的則有8個。

　　蘭州首付款為15萬元

　　報告指出，以居民家庭購置100平方米/套 的住房為例，2016年6月份，全國70個大中城市購置新建商品住宅的首付款為25萬元。深圳的首付款最大，為182萬元。蘭州的首付款為15萬元，也就 是說蘭州某居民家庭購置100平方米的一套住房，按照蘭州目前的首付比例政策，相應的首付款為15萬元，剩餘款項則通過商業銀行貸款來補充。

　　蘭州人月供額平均2750元

　　報告同時指出，以居民家庭購置100平方米/套的住房為例，2016年6月份，全國70個大中城市新建商品住宅的購置過程中，基於等額本息、30年共 360個月的還款方式進行計算，月供額為4154元。月供額最大的城市為深圳，為21232元。而荊門的月供額最小，為1554元。根據報告記者發現，平 均算來，蘭州人購置一套100平方米住房的月供額為2750元，這意味著6月份蘭州居民家庭購置100平方米的一套住房後，在未來的360個月中，每月需 要償還商業銀行2750元。從70個城市中可以看出，有4個城市的月供額超過1萬，月供壓力較大，即深圳、上海、北京和廈門。