應該怎麼去挑選房子的好樓層

　　在現如今的大城市之中，開發商拿地所花費的成本越來越高，土地正可謂是寸土寸金。那麼買房時該怎麼去挑選房子的樓層呢?以下是小編為你整理的如何挑選房子的樓層，希望能幫到你。

　　如何挑選房子的樓層

　　1、光線

　　從日照光線的角度來考慮，樓層自然不適宜選擇樓層太低矮的，因為陽關會被其周圍的建築物所遮擋住。而樓層過高，角度不對，也會在很大的程度上影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會有很大風的樓層，這樣的樓層更容易藏風聚氣。

　　2、噪聲

　　現在城市中噪音源有很多，噪音對於人體的健康有很大的影響，讓人吃不香、睡不著、的學生學習效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能倖免。除非住在20層以上的超高層上。

　　各個樓層的優勢

　　8層以下關鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率。

　　1、居住舒適：8層以下的建築接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

　　2、方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，好選擇8層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那麼進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。

　　3、價格低高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳。

　　9至20層關鍵詞：通風、採光、視野、居住成本低。

　　1、通風采光良好：兼具高層和多層住宅，有比多層更好的室內通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，是河濱沿岸、公園、商業區的高層，一般都比低樓層貴。

　　2、居住成本低：物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20，那麼就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。

　　21層以上關鍵詞：通風、採光、私密、視野。

　　1、通風采光優秀：高層住宅佔有高度的，不會被遮擋，擁有景觀、通風、採光之絕對，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪聲、光線汙染也少。

　　2、密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性較強。

　　3、視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

　　購房時選地下室的注意事項

　　1、首先是防水，防水有兩個方面一、檢查防水層處理的還不好。二、檢查室外如果大暴雨是否有可能倒灌進入地下室。

　　2、防火，是否有科學合理的防火門，防火牆以及逃生通道。這個非常重要。

　　3、一般的地下室要有窗戶在樓外，窗外有采光井，井上有井篦子，也就是鐵網跟人行道持平，還有的設計成門可以供人出入。

　　4、好的地段的地下室也是很有價值的，可以商業。可以和一樓打通。提高經濟價值。