北京經濟適用房申請有哪些條件

　　經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。下面由小編為你介紹經濟適用房的相關法律知識。

　　北京經濟適用房申請條件

　　申請條件

　　第四條申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，並同時具備下列條件：

　　***一***申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18週歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30週歲。

　　***二***申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產淨值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公佈的標準執行。

　　第五條符合本辦法第四條規定條件的老人、嚴重殘疾人員***以下簡稱重殘人員***、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫物件和承租危房等住房困難的家庭，可優先配售。其中：

　　老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60週歲以上***含60週歲***;

　　重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑑定為重度殘疾的人員。

　　患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病症或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭***尿毒症***、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、內腫瘤開摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫療機構的證明。

　　承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑑定機構鑑定為危險房屋。

　　第六條申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係,可包括：

　　***一***配偶;

　　***二***父母;

　　***三***未成年子女;

　　***四***已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女;

　　***五***父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女;

　　***六***根據本條原則和有關程式認定的其他人員。

　　重殘家庭1人戶按2人計算。

　　第七條家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準;居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建築面積除以1.333計算。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合併計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定範圍：

　　***一***全部家庭成員自有私房***含已購公有住房***;

　　***二***全部家庭成員按照本市規定租金標準承租住房;

　　***三***全部家庭成員拆遷已明確的安置住房;

　　***四***全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房;

　　家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權證》下的長期共居戶籍人口***共居人口在它處有住房除外***+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。

　　申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區***縣***住房保障管理部門後，可按無房戶配售經濟適用住房;申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經濟適用住房申請標準的，可按無房戶配售經濟適用住房。

　　第八條家庭收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

　　第九條家庭總資產淨值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的淨值及現金、有價證券、投資***含股份***、存款、借出款等。