三亞申請經濟適用房的流程是什麼

　　在生活中，很多中低層工資的購房者會選擇申請經濟適用房，那麼，在三亞，申請經濟適用房的流程還是什麼呢?以下是由小編為大家整理的三亞申請經濟適用房的流程，希望能幫到你們。

　　三亞申請經濟適用房的流程

　　1.三亞申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續，然後領取申請審批表;

　　2.三亞申請人應如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，然後向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續之後，報到區房管局稽核了之後，再由區房管局再上報市房管局進行復核。對於申請人的住房情況的核實則由市房地產檔案館來出具證明。

　　3.三亞市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審以及評分之後，便在相關的網站上進行公示，時長為15天;

　　4.三亞市房管局根據其評分情況，按照批次來批准購房的申請，然後對經批准的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序

　　5.三亞申請人持批准的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發建設單位辦理選房與購房的手續。

　　三亞申請經濟適用房需要的條件

　　1、三亞申請經濟適用房需符合下面的條件即可去申請經濟適用房。符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：在三亞有當地城鎮戶口***含符合當地安置條件的軍隊人員***或市、縣人民政府確定的供應物件。

　　2、三亞的無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭;在三亞家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準;在三亞市、縣人民政府規定的其他條件、另外、三亞經濟適用房具體申請條件由地方制定細則，各地略有不同、經濟適用住房供應物件的家庭收入標準和住房困難標準。

　　3、由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理、每年向社會公佈一次。

　　三亞經濟適用房與限價房的差別

　　一、其性質：限價房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一種普通的商品住房，是一種介於經濟適用房和商品房之間的混合體。

　　二、其稽核的標準：經濟適用房和限價房都有自己的一套稽核標準，針對這套標準，稽核人的家庭結構、資產、收入情況等都屬於稽核範圍，而在這樣的稽核上，限價房的稽核比經濟適用房較為寬鬆。

　　三、其銷售物件：限價房的銷售物件一般是本地戶口。商品房的銷售物件條件較為寬鬆。

　　四、其房價：限價房顧名思義，對房屋的價格有一定限制。它與經濟適用房不同，限價房是政府規定的價格，開發商不可以任意調價。一般來說，限價房的成本略高於經濟適用房，通常，同地段的房子，限價房價格要比經濟適用房貴一些，因此限價房面向的人群大多屬於中檔人群。

　　五、關於套型***面積***：限價房之所以被稱作兩限房是因為它是限價和限套型***面積***的。這點國家並沒有統一硬性標準，根據各地政府政策不同限制也不一樣。

　　六、關於轉讓：有過經驗的人都知道，經濟適用房要購買了五年後才可以上市交易，且上市後差價的70%歸政府，房主只能得到30%，政府有優先回購權。限價房也是五年後才允許上市交易，只是除去土地出讓金的部分，只要給政府35%的銷售差價就可以了，其產權屬性也是商品房產權。