經濟適用房轉讓合同範本

　　經濟適用住房是政府為保障低收入住房困難家庭的居住權益而提供的安居保障工程，經濟適用房轉讓合同又是怎麼一回事呢?以下是小編為大家整理的經濟適用房轉讓合同範文，歡迎參考閱讀。

　　經濟適用房轉讓合同範文1

　　甲方：法人：身份證號：

　　***： ***以下簡稱甲方***

　　乙方：法人：身份證號：

　　***： ***以下簡稱乙方***

　　經甲乙雙方協商同意訂立本“經濟適用房轉讓合同”，並就有關事宜達成如下協議：

　　一、在中間人*** ***的溝通和協調下，甲方同意將位於的小區號樓單元戶的經濟適用房壹套轉讓給乙方。甲乙雙方夫妻經過慎重考慮，同意完成本房屋的交易。

　　二、該房產性質為“ ”，建築面積為______m2，房屋單價_________元/平米，總價為____________元，房屋交易過程中產生的檢測費________元、交易費__________元、契稅________元、維修基金________元、抵押金________元及其他費用均由乙方承擔。三、由於乙方目前資金不足，甲方同意協助乙方向銀行申請貸款______________元***大寫：萬仟佰拾圓角分***整，這部分貸款的本息均由乙方支付。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　四、甲方將房屋鑰匙交付給乙方後，一個月之內乙方應支付甲方轉讓金__________元***大寫：萬仟佰拾圓角分***整，甲乙雙方已就本條款達成共識。

　　五、本房產轉讓後，隨著時間的推移，房產價值可能發生高低變化。甲乙雙方必須共同遵守本合同的約定，任何一方不得以任何理由終止或破壞本合同。

　　六、本房產的房齡滿五年前，如因國家或地方政府出臺的新政策而產生的費用均由乙方承擔，與甲方無關。本房產的房齡滿五年後，甲方應在一個月內無條件積極協助乙方到房管局等有關部門辦理房屋過戶交易手續，將本房產的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。本房產過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

　　七、合同生效後，乙方須支付甲方該處房產交易的首付款_______________元***大寫：萬仟佰拾圓角分***整。甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據提供給乙方儲存。甲方在領取該房屋產權證書後，應將該房屋產權證書和購房協議等全部資料原件交乙方儲存。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方夫婦和中間人簽字之日起生效，房屋買賣即成事實，甲乙雙方必須共同遵守。甲方及繼承人不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利。如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本合同約定獲取該房產所有權，即為甲方違約。乙方在該房產未過戶之前應積極維護甲方利益。乙方在該房屋居住而未過戶期間，因乙方違反規定給甲方造成的一切負面影響及損失均由乙方承擔。

　　九、違約責任

　　如甲方違約:

　　甲方退還乙方已付全部購房款，並賠付已付購房款總額的100%作為違約金和乙方對該房產裝修所產生的費用，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

　　如乙方違約:

　　乙方將已支付的購房款作為違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

　　十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。如協商不成，須提請當地有關法律部門仲裁解決。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　經濟適用房轉讓合同範文2

　　轉讓人 ***以下簡稱甲方***：xxx 身份證號：

　　購買人***以下簡稱乙方***： xxx 身份證號：

　　甲乙雙方本著誠實信用、公平自願的原則，就甲方經濟適用房權利義務轉讓事宜，達成如下協議：

　　一、轉讓房屋情況

　　1、甲方同意將以甲方名義購買的經濟適用房轉讓給乙方，即甲方自願將經濟適用房權利讓與乙方，由乙方享受該經濟適用房產權項下所有權利。

　　2、該房屋位於xx縣“園丁花苑”小區b號樓一單元231 ，面積約138平方米***含樓梯間等公共部分面積在內，實際面積以相關部門核發的房產證為準***。

　　二、價款及付款方式

　　甲方將該房屋出讓給乙方，總價格***含裝修費***為：人民幣叄拾陸萬元***小寫￥360000元***。此款於本協議簽訂後，乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉帳。

　　三、共同約定

　　1、因該房產關係為“經濟適用房”，在該房產未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交於乙方使用;

　　2、甲方把與縣教育局購房合同***協議***影印件交給乙方保管，乙方享有該房產的一切權利;

　　3、房產證尚未辦理，甲方應按有關規定及時辦理房產證，並且交與乙方保管。待該房產滿足過戶條件時，甲方應積極配合乙方將該房產過戶到乙方名下;若該房產過戶手續費用過大，乙方可以延緩一年辦理過戶手續;

　　4、根據甲方與xx縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書約定，甲方辦理房產證，辦理土地證手續費，稅費等費用已經交給xx縣教育局，等到相關部門允許辦理房產證後，甲方積極辦理房產證，若政策或政府相關規定變化，辦理房產證除甲方已經交給xx縣教育局的費用之外，不足費用和再需補交各種費用全部由乙方承擔。

　　5、該房是“經濟適用房”，超出經濟適用房規定部分住房面積的購房差價由乙方負責補交;

　　6、乙方在使用該房屋期間，與使用該房相關聯的各種義務均由乙方履行，使用該房屋期間不按相關規定使用所造成的後果均由乙方承擔。

　　四、甲方義務

　　1、甲方要確認並保證有權轉讓本協議所指定的經濟適用房，並具有簽署本協議的完全能力。

　　2、因該經濟適用房以甲方名義購買，故應以甲方名義辦理經濟適用房的房產證及國有土使用權證、契證等，待產權手續辦理完畢後，甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續;甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。

　　3、在乙方未辦理產權過戶手續之前，甲方應將與縣教育局簽訂的合同協議影印件和房產證、國土使用權證、契證等證件***甲方取得相關證件後***交付乙方保管，否則視為違約行為。

　　4、該房在過戶到乙方名下之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再將該房產進行買賣，不得將該房屋用於各種抵押、擔保等，並保證未涉及任何抵押債權或債務，不被任何第三方追索任何債權或債務，否則視為違約行為。

　　5、本協議簽訂後，甲方的兒女、親朋不得以任何理由和藉口提出收回使用。

　　五、乙方義務

　　1、乙方要履行本協議中約定的權利義務。

　　2、該房是“經濟適用房”超出經濟適用房規定部分住房面積的購房差價由乙方負責補交。

　　3、根據甲方與xx縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書約定，甲方辦理房產證，辦理土地證手續費，稅費等費用已經交給xx縣教育局，若政策或政府相關規定或教育局相關核算變化，辦理房產證等證件時除甲方已經交給xx縣教育局的費用之外，不足費用和再需補交各種費用全部由乙方承擔。

　　4、乙方在未過戶之前，不能將房屋轉讓給第三方。

　　六、違約責任

　　若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬元，並退還乙方支付購房費人民幣叄拾陸萬元。若乙方違反合同約定，甲方有權收回該房屋使用權，並且乙方支付甲方伍萬元違約金。

　　七、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成，可向縣人民法院起訴。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，並附甲乙雙方身份證影印件，本協議自雙方簽字確認後生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　經濟適用房轉讓合同範文3

　　甲方：

　　住所地：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　住所地：

　　身份證號碼：

　　甲方因購買位於周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶房屋，需向乙方借款______***大寫：_______***。

　　同時約定該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易所需條件時，將該房屋產權轉讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉讓、借款事項，本著平等自願、互惠互利、協商一致的原則，達成如下協議。

　　一、甲方向乙方借款______***大寫_______***，月利息為__，借款方式：乙方於本合同簽訂之日借給甲方______***大寫：_______***。

　　二、待該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易所需的條件後，甲方須協助乙方辦理房屋產權變更登記，將該房屋產權過戶至乙方名下。

　　三、乙方支付給甲方現金______***大寫_______***，作為欲轉讓房屋產權的轉讓費。支付方式：本合同成立時，乙方支付現金______***大寫_______***;待該房屋所有權權屬變更登記、產權過戶至乙方名下時，支付剩餘的現金______***大寫_______***。

　　四、因甲方買房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無償使用、佔有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。

　　五、協議第二條約定的所附條件成就時，即房屋***周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶***已符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市出售要求時，甲方必須協助乙方辦理所有權變更登記，將產權過戶至乙方名下。否則：1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時仍應履行協助過戶義務;2，若因甲方原因導致無法辦理該產權變更登記，乙方無法實現取得該房屋所有權的目的，甲方應向乙方支付該房屋總價款***以甲方與開發商簽訂的房屋買賣合同為準***30%的違約金，同時歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計算至還款日止。

　　六、協議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就後，合同目的完成，乙方取得房屋所有權，乙方基於借款______及利息的債權滅失。

　　七、該合同條款所約定的權利、義務對雙方當事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權利，承擔同等的義務，雙方有義務告知自己的近親屬。

　　上述條款符合法律規定，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方當事人簽字後生效***涉及附生效條件的約定條款成立***。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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