工薪家庭怎樣理財在都市買房

　　越來越多的農村大學生畢業了，要他們最大的壓力就是如何在城裡落戶買房，現在戶口政策開放了，但是房價卻高燒不退，下面小編來告訴大家，。

　　【工薪家庭理財案例】

　　為了推進新型城鎮化程序，擴大有效投資和消費，促進城鄉、區域協調發展，除極少數超大城市外，國家將全面放開城鎮落戶限制。在此政策影響下，多數農村戶口家庭都有了遷居都市的想法，而家住浙江省寧波市某縣的馮先生一家就是其中的代表。

　　馮先生今年32歲，目前在上海市浦東區某企業上班，是一名普通上班族。馮先生出身農村，但真正在農村生活的時間不算太長，自2006年大學本科畢業後便留在上海工作，最大願望便是在寧波市內買房定居。

　　5年前，馮先生與他的妻子盧女士相識結婚，婚後一起來到了上海工作，為了能專心賺錢買房，兩人至今還沒有生育兒女。經過幾年努力積攢，馮先生家已經有了一筆不少的積蓄，並打算在今年內實施買房和裝修計劃。

　　然而，買房和裝修需要挪用大筆資金，為了不讓影響家庭的正常生活，在計劃實施之前馮先生夫婦來到國內知名第三方理財機構進行理財諮詢。

　　【工薪家庭理財目標】

　　優化家庭資金分配結構，保障買房後的家庭正常生活。

　　【工薪家庭財務分析】

　　根據馮先生夫婦的敘述，理財師從收入、開支、資產、負債等幾方面的情況入手，對其家庭財務進行了詳細整理與全面分析：

　　【工薪家庭理財建議】

　　根據上述財務分析，理財師分析認為，要在買房和裝修的同時保障家庭生活不受影響，馮先生可以採取以下幾個理財措施：

　　建議1、合理預算家庭開支，留足生活備用金

　　買房需要挪用大筆家庭資金，為了保障家人的正常生活不受買房和裝修的干擾，建議馮先生在合理預算家庭開支的基礎上，留足3-6個月的家庭生活備用金，以保障家庭的正常生活。

　　建議2、藉助貸款買房，減輕家庭經濟負擔

　　馮先生家目前的可用資金為98萬元，按照寧波市當前的房價來看，想要全額購買一套兩居室住房，再加上裝修費用，僅僅98萬元是遠遠不夠的。而且，如果將全部資金都用來買房與裝修，那麼生活就會失去保障，因此，建議馮先生合理利用商業貸款和公積金貸款，以暫時減輕家庭買房的經濟負擔。在當前的央行政策下，銀行的貸款利率下調至4.9%，能在很大程度上為人們減輕還貸負擔。

　　建議3、合理利用買房剩餘資金，穩健投資增收

　　假設利用貸款買房，除去部分首付和裝修費用外，馮先生家可剩餘部分資金。如果能將這部分資金用來做些穩健投資，如配置目前市場上比較流行的穩利精選基金，就能避免資金閒置，為家庭增加收入。如此一來，不僅可保障正常生活，還可減輕家庭還貸負擔。

　　此外，馮先生家的收入較高，所需繳納的稅收也比較多，這對於家庭積累財富是不利的，建議其在法律允許範圍內，採取合理手段避稅，以減少家庭財富流失。