買房為什麼還需要交稅

　　房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。為什麼買房要交稅,以下就是小編做的整理，希望對你們有用。

　　買房交稅的原因

　　一方面，房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻。房產稅屬於地方稅，徵收房產稅可以為地方財政籌集一部分市政建設資金，解決地方財力不足。而且，房產稅以房屋為徵稅物件，稅源比較穩定，隨著地方經濟的發展，城市基礎設施改善和工商各業的興旺，房產稅收將成為地方財政收入的一個主要來源;

　　另一方面，徵收房產稅有利於加強房產管理。稅收是調節生產和分配的一個重要經濟槓桿。對房屋所有者徵收房產稅，可以調節納稅人的收入水平，有利於加強對房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定資產的投資規模。若房產稅能夠對房屋所有者的多套房屋徵稅，則可以抑制房產投資和投機，阻止房地產市場泡沫化，促進巨集觀經濟的協調穩定發展。

　　徵收房地產稅至少有三大正面意義：

　　首先房地產稅是與分稅分級財政體系相匹配的的地方稅體系的重要財源支柱;其次房地產稅是房地產業健康發展過程中不可缺少的配套條件;第三，房地產稅還會增進財產稅再分配調節功能，對整個社會和諧及長期可持續發展的正面意義也是值得期待和肯定的。開徵房產稅可擠壓房地產需求泡沫。

　　買房子要繳納的稅費

　　***一***買商品房需要交的稅：

　　1、契稅，購房總價的3-5%***不同的省市自治區稅率不同***，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

　　2、印花稅，購房總價的0.05%

　　***二***基金：

　　1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

　　2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

　　***三***規費

　　1、交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，***住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交***

　　2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元