去哪裡交租賃稅

　　房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發票，繳納房屋租賃稅，

　　資料：1，租賃合同***有你們公司公章***，2，房東的身份證影印件，3，產權證影印件詳細諮詢：12366

　　按道理說是由房東交但是這不是強制性的，所以他可以選擇不交，這樣的話，只能由你們公司繳納，其實也一樣，如果房東交的話，租金也會提升，羊毛出在羊身上。一樣的。如果稅金要做賬的話，更麻煩，需要將稅金開到發票裡去，因為稅單***即完稅憑證***不能進行做賬/報銷用!

　　租賃稅的分開計算

　　房屋租賃稅所含稅項的稅率：

　　營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元;城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;

　　教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;

　　房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。

　　個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元***含4000元***的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。