創業者應如何盤店

　　編者按：盤店雖然可以快速開店，但創業者千萬不要貪圖方便隨意找一家店來經營。盤店是充滿風險的，如你決定要盤店。那就必須審慎地選擇，多多蒐集資料。

　　盤店是一種創業快捷方式，因為從無到有，已經有人替你完成，只要稍加裝潢修飾就可以當老闆，可節省不少開店支出並縮減開店前的準備期，因此，它也成為創業族最愛的創業方式之一。但是很多創業者在盤店過程中經常會遇到各種各樣的陷阱。盤店風險多得不可勝數，你一定要擦亮眼睛。？

　　機器裝置及店面本身的好壞問題

　　在盤店時需要去檢查有哪些裝置，還要仔細檢視這些裝置的使用狀況、使用的年限還有多久、是否需要經常維護、維護費用是否很高、是否太過老舊等。另外，也要注意其店面本身結構是否完好、有無漏水、店面本身有無太多地方須整修，以免入駐後還要花費一筆為數不少的修繕費。

　　未付款的問題

　　轉讓人可能會隱瞞一些未付賬款，這些部分是你無法從財務報表中得知的，而往往在接手後才會出現狀況，不幸時，這還可能導致你要為轉讓人還債的慘事。為了避免出現這樣的糾紛，在簽訂合同時，一定要註明債權的追溯期間、範圍及負責人。

　　有無假賬的問題

　　報表與賬單的作假相當容易，過於漂亮的賬面也最可能有問題，所以盤店前須注意報表與賬單是否實在，別讓假賬衝昏頭腦。若是自己不清楚的，可以詢問較有經驗者，從而避免一些無謂的風險。

　　業內人士建議

　　盤店雖然可以快速開店，但創業者千萬不要貪圖方便隨意找一家店來經營。盤店是充滿風險的，如你決定要盤店。那就必須審慎地選擇，多多蒐集資料。如可以從報刊網路中搜集，打電話聯絡店主詢問轉讓店面目前大略狀況，比如店目前是在營業中還是歇業中、店面地址、轉讓原因、盤店費用等。另外，一定要親自去參觀轉讓店面。可多找幾個人一起去看，最好找此行業有經驗者，且可多去觀察幾次，最好能花點時間檢視，在尖峰及離峰的時段都得去看一下，並要留意一下四周環境，做商圈地點評估分析。最後，決定要還是不要。

　　不實的轉讓藉口

　　轉讓人可能會以一些不真實的藉口來說明其轉讓店鋪的原因，例如身體不適、搬家、移民之類的說辭。所以，在盤店的時候，你一定要仔細詳查是否有其他有礙商店經營的原因。想要盤店的人要多從行業入手，細心分析。

　　注意市場上是否出現危機

　　光看轉店人所提出的財務報表是不足以瞭解此行業趨勢的。可能那家店賬面上仍然有著漂亮的盈餘，但其實卻是在走下坡路，已經沒有了前景。這些轉讓人對行業十分熟悉，發現苗頭不對準備“出逃”，因此便在店生意還在巔峰時將店轉出。這種盤點陷阱是外行人很難察覺的，因此盤店前，要特別留意，不要只看到表面的繁榮就怦然心動。

　　房屋租金與契約的問題

　　有些店的生意表面上看起來很好，每天來店的客人也相當多，店面的位置也相當好，但還是有人想把這樣的店轉出去，可解釋的原因或許是在租金方面出了問題。因為，這樣的黃金店面有著相當高的租金，往往賺進來的錢有一大半都付了租金。沒有利潤自然要轉讓。另外，在盤店前，投資者一定要與房東確認租期、條件是否延續，而店的營業登記、水電、電話等日常裝置須請轉讓店主協助更換負責人。

　　本身店的體質不佳

　　許多店雖然位置不錯，但缺乏經營獨特性，若將這樣的店盤下來，延續同樣的經營模式，其命運也很難逃脫關店一途，除非你將其重新改造成另一新的經營模式，否則即使再便宜也不建議將其盤下。

　　人力資源的問題

　　近年來，服務業已躍升為主流，對於服務業而言，人力資源相當重要。而盤店時人力資源的品質與數量，也要仔細評估，有時可能會產生原有的人力資源大量流失的現象，以至於接手時找不到人力使得業務停擺。

　　業務上的人脈問題

　　原有店主有其自己的人脈關係網路，而由於你剛接手，這些人脈一時無法建立，業務上的績效會有很大影響，不要太一廂情願的以為原本的人脈會持續保持，應主動積極與這些業主打招呼。或換成本身熟悉的班底，以避免業務銜接出現斷層。