便利店如何選址的六大法則

　　隨著我國經濟發展的步伐加快,人民生活水平得到了很大的提高,便利店這種新興的零售業態,在我國部分地區已經有了發展的土壤。下面小編就為大家解開便利店選址六大法則，希望能幫到你。

　　便利店選址六大法則

　　法則之一店鋪佈局選擇市區及市中心

　　首先確定發展戰略和佈局，可的便利店只考慮市區及市中心範圍裡的店鋪，諸如黃浦區、盧灣區、靜安區、長寧區、普陀區，可的在這些區域的布點非常多，門店已發展至600多家。與郊區相比，市區人口密集，也是商務商業集中區域，人流量大，人群的消費水平較高，因此可的便利店的店址都選擇在城市繁華中心、人流必經的城市要道和交通樞紐。

　　法則之二消費群體以青年和中年的顧客為主

　　在選址過程中，消費群體的定位尤為重要，根據客戶定位的特點，確定開店的基本原則。便利店的主要消費群體是以青年和中年層的顧客為主，基本上學生和上班族居多，仔細觀察可以發現開在學校門口、商務樓裡面或附近的便利店生意都很好，可的將消費群放在18-48歲之間的中青年年齡段，以中高檔消費群體為主力。

　　在上海幾家知名的開發區及商務園區內，可的已擁有了幾十家門店，如漕河涇經濟開發區，虹橋經濟技術開發區、外高橋保稅區，這些園區聚集了許多知名的中外資企業，園區的工作人員基本都是中青年人，並且以購買力水平比較高的白領為主，他們對便利店具有比較旺盛的即時需求，未來幾年，可的還將計劃開拓工業園區的市場。

　　法則之三選擇商務區、娛樂休閒場所、醫院、學校、公交車站、地鐵等地方

　　可的基本選擇在商務區、娛樂休閒場所、醫院、學校、公交車站、地鐵等地方布點，因為它們可以為店鋪帶來大量流動客流，能集聚人氣。

　　據統計，商務樓、醫院、學校附近的可的便利店收益最高。當然這些區域還需經過評估標準的篩選，才能成為最終的店址。譬如，醫院一般要求在區級以上，市級最好或是某區中心醫院;公交站點必須有四條以上路線;地鐵鋪位通常選在軌道交通樞紐站點，如陸家嘴、東方路、中山公園、莘莊等;如果選擇在學校附近開店，只考慮職校以上的學校，其中以3000人以上，寄宿制學校最為理想，還有私立學校、培訓班集中區域也是不錯選擇;沿街的鋪位，首當其衝選擇轉角或丁字路口的門面。

　　另外，不選擇在老式居民小區旁開店，一是居住人群的消費水平較低，二是雖然擁有固定的消費人群，但人流量少，不太適宜開便利店。通常挑選1000戶以上的大型居住社群，並且是中高檔公寓房樓盤，在這些樓盤附近開店最佳。

　　法則之四店鋪面積70、80平方米最合適

　　可的便利店對於店鋪的面積、面寬、高度、進深都有尺度要求，基本上在60-100平方米之間、2開間門面符合選鋪標準。為了保持過道、貨架之間的合理空間，選擇的店面面寬不得少於5米，進深不能太深，按照70、80平米的店鋪來算，如果面寬是6米，那麼進深在12米左右最好，還有淨高不得低於2.7米。

　　此外，選擇在商務樓裡開店，通常還要考慮自動噴淋頭、煙感裝置的位置，有時遇到淨高太高，會採用吊頂，那麼這些裝置移位則需納入考慮的範圍。

　　法則之五對店鋪內部裝置、裝修的要求

　　無論是連鎖還是加盟的門店，可的都是遵照統一的裝修標準進行，對店鋪沒有裝修要求，毛坯即可，但在一些細節上還是有所考慮的，如店內需要具備20KW電源***三相10㎡電纜***、配有上下水、衛生間等基本條件，對空調外機的擺放位置要經過仔細考察，如果是商務樓裡的便利店，受到中央空調使用時間的限制，無法24小時運營，還得再安裝獨立空調以保證貨品的質量，因此要仔細瞭解店鋪是否提供安裝空調的機位。

　　法則之六簽約時租賃期限的要求

　　在對待選地址進行測算和評估之後，接下來是選址的最後環節，也是比較重要的一個步驟，就是簽訂租賃合同，最後確定開店與否。可的便利店同房東的合約一般在3-5年，這是經過仔細測算得出的數字，便利店基本上第一、二年虧損，第三年持平，四五年盈利，把租約的期限定在3-5年是比較合理的。