買房重點考慮的因素有哪些

　　買房對於每個家庭來說都算是一件大事，甚至可能花上了自己大半輩子的血汗錢。所以，買房是急不來的，對於一些買房的注意事項，買房前一定是要熟知、牢記的。今天，小編就為要買房的朋友們提供了一些買房前的注意事項，謹慎小心買房，血汗錢才不會被坑!

　　NO1.首付可以依靠父母，但鼓勵辦購房貸款

　　有的人可能工資不是很高，買房要依靠家裡出首付。自己的銀行流水賬單也可能不是很漂亮。在你買房之前，最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去， 這樣就有了存款記錄!!會增加你的稽核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬， 有的是不管多少都要。房價太高了，適當“啃老”並不丟人，現在房價這麼高，在80後、90後還沒有能力支付大筆首付時，父母的支援是80後、90後最堅實的後盾。

　　NO2.每月還款不要超過月薪的50%

　　房貸按揭的月還款額度太高，喜歡購物的80後、90後辣媽會發現好像商場所有衣服的價籤都和你過不去。如果要勒緊褲腰帶還月供，今後跟旅行、K歌、美食、遊戲、時尚服飾saygoodbye，和泡麵乾糧做戰友，為了購房貸款而使生活質量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，買套小點、便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。

　　NO3.小區周圍配套設施要齊全

　　居住的小區周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題。因為80後、90後肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫院旁邊的好處就更不用說了，現在80後、90後工作繁忙生活不規律難免生病，如果能夠走路去醫院就太方便了。

　　NO4.貸款儘量貸整數

　　因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥倖心理想著會通過!遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以，條件允許儘量貸整數!比如你要貸款32.5萬。儘量只貸32萬!

　　NO5.避免定金陷阱

　　很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。 有的退的時候就以各種理由拒絕退款了。 所以如果交定金， 必須看好定金合同!!而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別可大了。所以，區別要分清楚，避免進了定金圈套!

　　NO6.學區房是重點

　　買房了，結婚了，生孩子了，人生大事一件件按部就班地說來就來了。80後、90後的孩子們眼看就晉升為小爸爸、小媽媽了，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了，再驚覺沒好學校選擇就晚了。80後、90後的新爸新媽該未雨綢繆。

　　NO7.避免搶房陷阱

　　開發商總會製造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。 所以，一定要計算好之後在決定是否去搶!!別勉搶到之後價格過高!

　　買房前將這七點要素牢記，就不怕入手糟心的樓盤。買房合適的時機來了，想買就別猶豫!