飯店選址應考慮的因素

　　店鋪的經營離不開選址，餐飲店也是一樣。所以飯店如何選址。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　第一：區域規劃方面;

　　這是從長遠角度必須考慮的問題，倘若選定的地點不久的將來就有拆遷的危險，我想沒有一個人願意白花銀子租門面搞裝修的。這方面可以通過諮詢當地城建等部門瞭解相關資訊。

　　第二：社群特性方面;

　　這一方面也要重點考慮，消費物件才是利潤之源。那麼選址所在社群的人員結構等成為重點。可通過以下幾點作研究：

　　一是人員結構，是哪裡人居多，他們的消費習慣怎樣，比如社群中一大半都是回族那你的豬肉餃子有人買嗎。

　　二個是看人們的收入水平:是富人居多還是窮人居多，以便你“豐儉由人”的具體材料到底訂多少。

　　第三：房租方面;

　　一般中小餐廳不會考慮自己建房***成本高，手緒麻煩***，租房也就成為首選，進而房租成為付出的一部分，除去房租後的所得才是自己的收入。

　　第三要看周圍環境和服務;

　　估計沒有誰會將飲食飯店開在公共廁所旁邊或附近吧，還有像垃圾堆、臭水溝、發出難聞氣味的工廠等也是越遠越好。還有需要考慮的如服務啊環衛啊治安等。

　　飯店選址的技巧

　　1.交通便利。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。選擇哪一邊較有利於經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。

　　2.接近人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點。

　　3.選擇人口增加較快的地方。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪帶來更多的顧客，並使其更具發展潛力。

　　4.要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。

　　5.選取自發形成某類市場的地段。在長期的經營中，某街某市場會自發形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。

　　6.根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但並不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。

　　7.要有“傍大款”意識。即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社群服務中心、社群文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰。

　　8.位於商業中心街道。東西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝東，儘可能位於十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。

　　9.要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間。

　　10.選擇由冷變熱的區位。與其選擇現在被商家看好的店鋪經營位置，不如選擇不遠的將來由冷變熱、目前未被看好的街道或市區。

　　飯店選址的祕訣

　　1、要選擇人流多的地段，開店指導招商。這雖然最重要了。開店指導加盟，然後你要留意調查人潮水動主線偏向，也就專業人士所說的人流主線。

　　2、門店開在街道的左邊照舊右邊，這就要實地調查了，左邊照舊右邊，固然僅僅一街之隔，可是在便利性上，就會有差別。總而言之，就是要熱鬧、有人氣、利便、情況衛生。

　　3、將店面開在人流主線的上游，假如你要是開在人流主線的下游，那麼大部門的顧主將會被上游的餐廳攔截，還又就是便利性，好比十字路口的拐角處，門店的外部裝修顏色要與周邊的門店顏色有差別，這樣會很顯眼。