十萬元創業策劃書

　　今天為大家分享的文章，希望對這方面感興趣的人有所幫助，以下是正文：

　　案例一

　　10萬元創業計劃：炒樓

　　阿鑫26歲攝影師

　　我對房地產市場有一定的瞭解，十萬元準備用於炒樓。我會找那些戶型較孝價位較低、位置也不太好的小專案，和朋友一起合作進行炒作。這種樓每個單元一般訂金為1萬元，一次訂下10個單元，一個月之內一定出貨，贏利大約為20%。前些日子我的朋友曾成功地炒作了一個樓盤，那個樓總共不到200個單元，他們一下訂了80套，一個星期內全部出手，每套贏利在15%-30%之間。所以，加盟炒樓生意，還是會有很大進項的。

　　優勢：炒樓除了對市場熟悉，更重要的是憑著和開發商的關係，沒有關係，千萬不要貿然入市。憑著和開發商關係入市的，一般都和開發商有非常鐵的關係，事先徵得開發商同意。因為關係好，一旦樓盤賣得不太如意，開發商也會全額退還押金。

　　劣勢：很多城市的樓市已經顯露一定的疲態，隨便問一問房產中介，雖然中高檔價位的二手新房或毛坯新房房源甚多，雖然掛牌的人都是在成本上加價不少，看似漲了，但鮮有人問津，屬於有行無市。一宗商品在沒有正式流通之前，其增值的概念還只是賬面上的虛擬數字。因此，除非和開發商有著親哥們般的關係，確定其房屋售不出去可以退房的，最好不要湊熱鬧，也不要漠視市場已經發出的風險訊號，別總想著賺取差價之類的好事。畢竟炒樓不像炒股，不僅所需的資金量大，而且二者的風險不可同日而語，一旦被套牢，解套的週期肯定要比股市長得多。

　　結論：屬於投機且風險很大的投資。成功可能性50%。

　　案例二

　　10萬元創業計劃：開滷煮店

　　孫毅25歲魔術師

　　開滷煮店的首要原因是，我喜歡吃!有了興趣才能幹下去對不對?況且小吃行業還是放哪哪活的，所以，我決定花三萬塊錢在大的居民區包一家門臉很小的鋪面房，僱兩個夥計，就是滷煮火燒的字號，保證火!

　　優勢：吃是永久不衰的話題，據市場調查，十一國慶期間，單十月二日一天，北京市餐飲市場銷售額為600多萬元，比去年同期上漲8%，因此選擇方向是正確的。同樣是做麵條，人家可以做出紅火的面酷，一碗餛飩能賣4元也能賣100元，創業不在做什麼，而是怎麼做。滷煮製作方法簡單，省去了高薪聘請廚師的麻煩，小鋪面積不求大，所需僱員少，成本較小，收益見效快。

　　劣勢：民間特色小吃店，生存或許不難，但做大也不容易。首先最好能開在鬧市或者旅遊地周邊，以吸引流動客源，居民區隱蔽不說，而且上不了檔次，要想能夠打出名聲，則需要長久的努力了。而且現代人嘴挑剔，民間小吃已經是窮途末路，加之人們對自己的身體更是百般呵護，關懷備至，因此對小店的衛生要求極高。

　　結論：屬於憑興趣愛好的小本投資，成功機率70%。

　　案例三

　　10萬元創業計劃：到大理開酒吧

　　lola 27歲平面設計師

　　我的老家在大理，雖然已經在北京定居，如果有十萬元，我還是打算在大理開家酒吧。在離大理酒吧街不遠的巷子裡，星羅棋佈著不少小酒吧，百多平方米的地方，每個月的租金只需要1500元，為了防止以後房價上漲，我準備一下子交滿兩年的房租，然後用剩下的6萬元做簡單的裝修、僱員工。雖然短時間之內不會有太大的回報，但兩年肯定會回本賺錢了。

　　優勢：大理是旅遊勝地，那裡無論平時還是節假日都遊客眾多，尤其以年輕人為主，而酒吧是必不可少的熱門消費場所，因此選擇在大理開酒吧是一項不錯的選擇。且他是大理本地人，熟悉其地理環境，瞭解地方特色，又可得到其父母及親朋好友的幫助與扶持。而且大理的店面租金低，開店的成本不是很高，風險也就隨之降低。利用這些優勢，相信成效會不錯。

　　劣勢：投資者已在北京定居，在大理開酒吧，遠端管理效果不佳，北京大理兩邊跑，交通費用又成為很大的負擔大理屬於自然風景區，酒水的來源肯定源自周邊的大城市，運輸費用高和物流費用高是投資開店的劣勢投資者一下子交滿兩年的房租，有點投機的味道，風險不校最重要的，大理的酒吧星羅棋佈，數量太多，且如今的年輕人口味獨特，挑剔性強，如果所開的酒吧很單調，與其他酒吧大致相同，沒有自己獨特的食品、地位、節目等吸引大眾的特色，則不免很容易遭到遊客的冷落和其他酒吧的競爭排斥。

　　結論：屬於把握性較大的投資型別，成功機率70%左右。