房地產的政策

　　分城調控或成下半年房地產政策主基調，下面由小編為你分享的相關內容，希望對大家有所幫助。

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　　家認為，下半年，房地產市場將回到2015年的“少數城市熱、多數城市冷”的分化格局

　　“下半年房地產調控政策不會出現‘一刀切’情況，而是繼續因地制宜，分城調控。”高階巨集觀分析師宋雪濤在接受《證券日報》記者採訪時表示。

　　從國家統計局昨日公佈的6月份70個大中城市房地產銷售資料來看，不同城市的房地產銷售和房價的分化在加劇，一線城市漲幅持續走高，部分二線熱門城市如合肥、廈門、南京等城市繼續領跑，二線、三線城市環比漲幅收窄。對此，宋雪濤認為，下半年，房地產市場將回到2015年的“少數城市熱、多數城市冷”的分化格局。

　　“自3月底上海、深圳兩地相繼提高住宅限購資格的要求，北京也在5月份針對通州出臺了區域性限購升級，對一線城市的樓市成交量形成了直接影響，除深圳因土地資源極度匱乏，商品住宅價格依然保持快速上漲之外，京、滬、穗等樓市均有所降溫。”亞豪機構市場總監郭毅對《證券日報》記者表示。

　　宋雪濤認為，下半年的房地產調控政策應該不會再次強調全國性的去庫存，而可能偏重於強調房地產市場的制度性改革。其中重要的改革包括住房租賃市場改革、土地入市流轉制度改革、戶籍制度改革、房地產金融制度改革。

　　研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示，從市場判斷看，下半年市場或因為上半年有透支現象，可能交易規模弱於上半年，但全年能夠超越去年兩成至三成。房價方面，增幅收窄但不會下跌。後續3個城市可能會成為需要關注的內容，即惠州、嘉興和廊坊。此類城市房價上漲近期有點快，或也會出臺各類收緊政策，但預計強度不會太大。

　　作為專注地產建築領域牆面裝飾與保護的專業服務商，美塗士工程中心以其優良的產品品質和專業的服務質量，相繼被青藏鐵路、北京人民大會堂、第29屆奧運會青島國際帆船比賽中心、廣州新白雲國際機場、上海國家會展中心、海南博鰲會場、上海世博會展廳、深圳地鐵等全國2500多個知名工程採用。

　　2016上半年房產政策密集出臺十大事件彙總：

　　轉眼間2016已經過去一半，回顧過去半年的房地產市場，隨著放鬆政策、限購政策、萬科“宮鬥”大戲、“天價學區房”的事件發生，也註定2016對於房地產來說不是一個太平年。下面來和我們一起回顧一下上半年房地產市場都發生了哪些大事?

　　1、 “二孩”政策會不會促房產市場大熱?

　　“二孩”政策在2016年元旦正式實施之後，家庭對改善性住房的需求更為剛需，購房三居、四居的購房者比例明顯增加。部分家長將會提前出手搶購具有優質教育資源的學區房,從而推高此類學區房的價格。

　　2、二手房交易營改增落定未滿兩年按5%全額徵收

　　3、最嚴樓市新政“滬九條”出臺

　　限購政策：

　　原規定：非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限需自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上

　　調整為：非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限需自購房之日前連續繳納滿5年及以上

　　4、萬科“宮鬥”大戲：

　　“萬科之爭”發展至今，繞對萬科控制權的爭奪，從寶能系、華潤到以王石為首的萬科管理層，上演了一部波譎雲詭的商斗大片。透過複雜紛紜的資本爭鬥，從另一個角度觀察說這也是我國房地產業大變局的縮影。這部商斗大片的最終結局，無非是萬科管理層“內部人控制”終結。