買房的注意事項
買房畢竟是一筆大開銷,不容小覷,更不能一時頭腦發熱擅作決定,如何才能在最佳購房時段裡,買到一套實用的好房呢?以下是小編為大家整理的,供大家參考!
1、實地考察有必要,拒絕道聽途說
購房者在買房時,通常會受到售樓人員熱情的接待,有時候這些售樓人員會將樓盤資訊吹得天花亂墜,讓購房者看不到樓盤的真實資訊。遇到這種情況時,購房者要謹慎,對於售樓人員的好話只需聽一半,另一半留待自己有空的時候去實地考證。買房時只有通過實地考察,才能切身的瞭解到這個樓盤的房屋質量好壞、交通是否便利,周邊配套是否完善、小區規模是大是小等等。冬季很多樓盤基本已封頂,為可售的現房或準現房,也是觀察質量的絕好時機,牆面是否有裂縫、起皮,屋頂是否漏水等,都一覽無餘。購房人挑挑揀揀,按質論價,就能夠應付自如。
2、房價不是唯一,警惕“特價房”陷阱
年末是買房好時機,各大開發商會加大馬力,推出各類促銷活動。面對開發商五花八門的優惠時,購房者不免會有所心動。但是這些優惠政策孰真孰假,要靠購房者自己去辨別。此時,購房者要保持理性,不要因為特價就倉促購買,一定要客觀、全面地考慮特價房是否具備經濟性和舒適性,注意房子是否有“先天不足”的缺陷,是否有產權,同時周邊配套、環境等細節也需關注,房價並不是唯一,便宜也未必見得有好貨,買房還是要參照自己的需求和經濟,才能買到一套合適自己的好房。
3、二手房是個不錯的選擇
對於剛需族來說,性比價較高的二手房其實是個不錯的選擇。二手房相比較新房來說,除了更加便宜,配套也會更加成熟。二手房大多都是現房現賣,可以以實物為基準,房屋品質好壞一目瞭然,降低了購房者的許多風險。據業內人士分析,二手房是實實在在看得到的房子,無論從房子的內部結構,還是外部環境都一目瞭然。小區綠化和管理也趨於成熟,如此直觀的社群效果也可免去購房者的擔憂。