買房的注意事項

　　買房畢竟是一筆大開銷，不容小覷，更不能一時頭腦發熱擅作決定，如何才能在最佳購房時段裡，買到一套實用的好房呢?以下是小編為大家整理的，供大家參考!

　　1、實地考察有必要，拒絕道聽途說

　　購房者在買房時，通常會受到售樓人員熱情的接待，有時候這些售樓人員會將樓盤資訊吹得天花亂墜，讓購房者看不到樓盤的真實資訊。遇到這種情況時，購房者要謹慎，對於售樓人員的好話只需聽一半，另一半留待自己有空的時候去實地考證。買房時只有通過實地考察，才能切身的瞭解到這個樓盤的房屋質量好壞、交通是否便利，周邊配套是否完善、小區規模是大是小等等。冬季很多樓盤基本已封頂，為可售的現房或準現房，也是觀察質量的絕好時機，牆面是否有裂縫、起皮，屋頂是否漏水等，都一覽無餘。購房人挑挑揀揀，按質論價，就能夠應付自如。

　　2、房價不是唯一，警惕“特價房”陷阱

　　年末是買房好時機，各大開發商會加大馬力，推出各類促銷活動。面對開發商五花八門的優惠時，購房者不免會有所心動。但是這些優惠政策孰真孰假，要靠購房者自己去辨別。此時，購房者要保持理性，不要因為特價就倉促購買，一定要客觀、全面地考慮特價房是否具備經濟性和舒適性，注意房子是否有“先天不足”的缺陷，是否有產權，同時周邊配套、環境等細節也需關注，房價並不是唯一，便宜也未必見得有好貨，買房還是要參照自己的需求和經濟，才能買到一套合適自己的好房。

　　3、二手房是個不錯的選擇

　　對於剛需族來說，性比價較高的二手房其實是個不錯的選擇。二手房相比較新房來說，除了更加便宜，配套也會更加成熟。二手房大多都是現房現賣，可以以實物為基準，房屋品質好壞一目瞭然，降低了購房者的許多風險。據業內人士分析，二手房是實實在在看得到的房子，無論從房子的內部結構，還是外部環境都一目瞭然。小區綠化和管理也趨於成熟，如此直觀的社群效果也可免去購房者的擔憂。